老生常谈的问题 关于高压线的安全距离

121fb

论坛里有很多帖子讨论过关于高压线房子的选择，绝大部分意见是高压线的危害来自于心理方面，另外就是后期转手可能也会影响价格。

想讨论一下如果从纯投资角度考虑，高压线有没有一个合理的安全距离（比如300米，500米或者2公里），以外的房子，可以忽略掉这个因素。

讨论内容包含 房子买卖价格，贷款估价，租金，增值等方面，纯理性数据方面，请有交易过这类型物业的来聊聊

s970022

你考虑的危险有两种情况：1-高压线掉下来，2-电辐射
如果是1，那只要高压线掉下来不会砸到就好。如果是2，参考https://zhuanlan.zhihu.com/p/343260572

zhengtao

银行对离房子距离高压线太近的房子不是很友好。
多近？ CBA policy做参考。距离50米以内的不能买Lender's Mortgage Insurance,也就是说最多借八成。

四两VS千斤

不是辐射问题，就是个硬伤，心里作用巨大，不要轻易碰.

yang5637

在高压线附近的不安全范围内，是不容许盖房子。在
影响房子安全的范围内，是不容许走高压线。

congtoulai

不是辐射问题，基本就是心里问题。按足迹以前的标准，能看到就是不安全。实际上高压线那点根本可以忽略房价确实会受到影响。买家心理，高压线下面改建等等。不过好处是，你买入价也低。

DuanDuanDuan

对身体没影响，主要影响价格

dayu

买来便宜以后转手便宜很正常，如果投资房还是不要，可能租不出去。

mccon

便宜

Flyingfree

其实离个100米以上就很安全了，最好还是能隔个三五百米这样的，看上去也远远的，至少心理上舒服。

PAkangle

我看那些有高压线的house主人住的也很好啊。自己克服心里障碍就好。

ep209

你要分高压电线和高压电塔。高压电塔旁边的房子我刚来澳洲的时候住过，还是很有压迫感，而且明显的能听到放电的滋滋的声音，当然你如果喜欢????夕照钢塔的这种复古工业风，这就叫完美。如果是在高压电线下面住家，个人认为问题不大，偶尔也会有吱吱的噪音。说实话，高压电附近唯一的可见的困扰就是这个放电的噪音，如果距离超过200米，几乎就听不到什么声音了。至于辐射和玄学的东西就不好说了，相信科学吧。

MU

对于很多人来说，在房子这边看得到就不行

Kylins

从安全角度来讲，基本不会有什么隐患。因为最少的安全距离已经保留了。更多的是心理因素。

但是高压线只要看得见就会影响房价，具体影响多少要看距离和所在区域的热门程度。

投资房的话还是取决于你的预算，钱够了就肯定不买有高压线的，否则就是退而求其次。一般同一区域的房子涨幅也是接近的 - 买的便宜卖的也相对便宜。

你能到这里问就是你有些想买，但是犹豫了，如果是我的自住房便宜多少我都不会去买高压线边的。但是投资就要看情况了，取决于口袋的深度了。

lui_gi

s970022 发表于 2023-10-10 15:13
你考虑的危险有两种情况：1-高压线掉下来，2-电辐射
如果是1，那只要高压线掉下来不会砸到就好。如果是2， ...

道理谁都懂，
可怕的不是是什么，而是你的选择会如何被影响。

试想两个完全相同的房子。一个后院就是一个大高压线。一个后院蓝天白云。除去任何健康因素不考虑，你会选择什么？

这个心理上影响本身，其实大于实际影响。人和动物都是感性的，这种影响你说没有客观不存在，是否也是一种迷信（迷不信）。

maxdll

亲身测试过。我是个电磁敏感性体制，本人的体会是离高压线大约200-300米左右，就会严重到有头疼等不适的感觉。以至于到了陌生的地方，感到头疼第一反应就是怀疑附近有电磁源，一般八九不离十。至于距离高压线多少米会没有影响，也想知道科学的数据。

helnandez

maxdll 发表于 2024-2-15 14:32
亲身测试过。我是个电磁敏感性体制，本人的体会是离高压线大约200-300米左右，就会严重到有头疼等不适的感 ...

请问您是一上高速就头疼吗?高速公路和城市火车线都是高压线,那出行是够不便的了

maxdll

helnandez 发表于 2024-3-4 13:45
请问您是一上高速就头疼吗?高速公路和城市火车线都是高压线,那出行是够不便的了 ...

确实如此。好在我不常跑近郊高速。

thomas128

卖房子的中介会告诉你没影响。但是国内高压输电线两侧一定距离内不准许有建筑物。

echoxyz

maxdll 发表于 2024-2-15 15:32
亲身测试过。我是个电磁敏感性体制，本人的体会是离高压线大约200-300米左右，就会严重到有头疼等不适的感 ...

那你怎么去CBD？
CBD 地底下到处是132kv 及以上的电缆

maxdll

echoxyz 发表于 2024-3-5 18:09
那你怎么去CBD？
CBD 地底下到处是132kv 及以上的电缆

真的没有去过cbd多少次，所以没有什么特殊的体验。也可能是线缆埋藏在地下，其电气绝缘的要求比裸漏着的高压线高很多的，形成了类似于法拉利笼的效应，所以感应不到。明白人给看看，这么理解对不对。

imato

以前一个鬼佬同事住南区，他家地很大，右边一块长方形的大地就只有一个很大的车库，确切的说是工具房。这块地上面就是高压电线经过的区域，只能建车库这类的建筑。
有一次到他家，就站在高压线下面，没有跳，就把手举起来，手里拿一只电工用的感应电笔，居然是亮着的。他身体挺健康的，也没听说他有什么疾病。