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[其他信息] 推倒重建后, 要自主多久才可以卖以避免增值税? [复制链接]

发表于 2023-12-2 09:59 |显示全部楼层
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推倒重建后, 要自主多久才可以卖以避免增值税?
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发表于 2023-12-2 10:12 来自手机 |显示全部楼层
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我的理解是从你claim并且有证据这房子是自住的时间开始增值税不用交

发表于 2023-12-2 10:46 |显示全部楼层
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那要看什么时候买到的,还要看从买到手到推倒之间都发生了什么,也要看你是不是另有可以作为自住房的房子。变量太多,没法回答。

发表于 2023-12-2 11:00 |显示全部楼层
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永远只有一套自住房, 推到重建后卖掉, 再做下面一套, 听说好像是半年
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发表于 2023-12-2 11:31 |显示全部楼层
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如果买的时候是投资房

CGT那么只能按时间比例来算的

自住多少年,投资多少年

发表于 2023-12-4 16:25 |显示全部楼层
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还是没明白啊。 我是说我永远只有一套房, 这套房堆到重建住进去后要过多久才可以卖掉以避免交增值税? 拿到OC后的半年?
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发表于 2024-2-5 13:35 |显示全部楼层
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楼主是一直在玩推到重建的游戏?

发表于 2024-2-5 17:11 |显示全部楼层
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好像很多builder也是这么做的,自己建了卖了免税。如果只是一两次还好,但是次数一多就会被ATO盯上了。

发表于 2024-2-5 20:04 |显示全部楼层
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benzchen 发表于 2024-2-5 18:11
好像很多builder也是这么做的,自己建了卖了免税。如果只是一两次还好,但是次数一多就会被ATO盯上了。 ...

我也觉得ATO不是那么好哄的

发表于 2024-2-5 20:38 |显示全部楼层
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benzchen 发表于 2024-2-5 18:11
好像很多builder也是这么做的,自己建了卖了免税。如果只是一两次还好,但是次数一多就会被ATO盯上了。 ...

请问是拿到OC 后的半年吗?

发表于 2024-2-13 11:21 |显示全部楼层
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GardenWarehouse 发表于 2024-2-5 21:38
请问是拿到OC 后的半年吗?


这个没有一个clean cut,主要是看intention。如果多次这样做,估计就算隔了两年ATO还是会质疑intention。当然hold的时间越长,越能证明这个是自住房。
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发表于 2024-3-1 15:16 来自手机 |显示全部楼层
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benzchen 发表于 2024-2-13 12:21
这个没有一个clean cut,主要是看intention。如果多次这样做,估计就算隔了两年ATO还是会质疑intention。 ...

两年以上也太长了啊。

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