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[买卖手续] 昆州买房，印花税率按自住选，政府怎么查呢？ [复制链接]

xuan9230

布鞋族

发表于 2023-12-5 21:06 |显示全部楼层

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自住的印花税率会便宜很多，但根据官网（https://qro.qld.gov.au/duties/transfer-duty/concessions/homes/home-concession/），有两个要求：

1. 交割后一年内要搬进去
2. 交割半年内，现有的房客必须要搬走

那么政府以后要怎么查呢？

比如，我现在要买的房，现有租客合约8个月后才到期搬走。那么政府到时候会查吗？还是说，只要这个没写在合同里，政府也不知道？

诚心请教，分分奉上。谢谢！

taron17

皮靴族

发表于 2023-12-5 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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我以前就是因为没搞懂让租客续租了，大概交割一年半后吧就收到信，还好我立刻回信说明了情况承认了现在还在放租，因为我在外地工作回不去，让我补了印花税和利息，当下问了过户师他给我解释了这个情况，说可能因为我回复得快又立刻补了钱，没罚款已经万幸了

xuan9230

布鞋族

发表于 2023-12-5 21:35 |显示全部楼层

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taron17 发表于 2023-12-5 21:21
我以前就是因为没搞懂让租客续租了，大概交割一年半后吧就收到信，还好我立刻回信说明了情况承认了现在还在 ...

请问知道政府具体是如何查到的吗？

Forbne

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发表于 2023-12-5 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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xuan9230 发表于 2023-12-5 21:35
请问知道政府具体是如何查到的吗？

各州政府可以查磅金记录的，地税也是这么查的

QianNing

皮靴族

发表于 2023-12-6 04:37 |显示全部楼层

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像房子这种登记制的不动产，看得见、摸得着、搬不走、藏不住，千万别和政府斗智商。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2023-12-6 14:56 |显示全部楼层

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政府和rta联网的，通过bond押金查，会显现这个房子是你名下，同时这个房子有bond押金在RTA，说明这个房子在出租

patent

皮靴族

发表于 2023-12-6 16:55 |显示全部楼层

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不一定会查，但是想查的话都有办法。千万别动这个心思，不值得。

ADT

布鞋族

发表于 2023-12-6 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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这个算自住房的话，你现在住的就要算投资放了。放心，ATO早就把这些明显漏洞堵上了

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