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[其他讨论] 怎样判断房东要不要卖房 [复制链接]

发表于 2024-2-12 22:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 whoisit 于 2024-2-12 22:34 编辑

看中一个房子想买，去年8月开始出租，应该是前租客搬家了。中介说6 month lease only，我还特意去看了这个房子，提前inspection,想是不是6个月过后房东要卖房子所以才6 month lease only，我还特意查了下corelogic发现这套房子买来就一直出租，已经出租好多年了，所以应该不会是房东要搬回来住

现在2月份已经过了一半,6个多月也没看到房子挂出来卖，是不是我理解错了，难道是房东想半年后加现有租客的房租这样利益最大化？如果直接签一年，一年都不能加房租。如果签半年，第六个月就可以加.

可不可以直接和租房中介联系说现在是不是房客又续约了，感觉直接问不大礼貌而且很突兀，有没有其他办法可以知道这个房东到底准不准备卖房呢？之前就是为了等这个房子错过了一个现在看起来还不错的房子，如果确定房东不卖，我就move on了

starrydiamond

木屐族

发表于 2024-2-12 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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人家可能申请了DA准备推倒重建...

911

布鞋族

发表于 2024-2-12 22:24 |显示全部楼层

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這房子以前挂牌出來過嗎？沒有的話，房東一直出租有收租金。可能有規定2年不能漲房錢，房東想半年一簽，半年后又再加房錢。
我以前有碰到一個類似的情況，但是那個房子是帶著租約賣的，後來流拍房東就撤銷不賣繼續出租。打電話給過中介，中介這時候一般都會獅子大開口，需要你出一個很高的價格，然後才去和房東談。

911

布鞋族

发表于 2024-2-12 22:30 |显示全部楼层

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你可以找租房的同一個中介，告訴他們你在找這個區域的哪種類型的房子，不過呢現在市面上的房子你沒有太滿意的。問問他們還有沒有一些off market的房子，如果有的話可以通知你。順便提一下你中意的那套，你就說像你們之前出租的那套就蠻好，不知道房東有沒有意向想賣的，這樣就也不會很突兀。

whoisit

皮靴族

发表于 2024-2-12 22:32 |显示全部楼层

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starrydiamond 发表于 2024-2-12 22:22
人家可能申请了DA准备推倒重建...

不会的，不是木板房而是砖头房，而且保养的很好

pan123au

金靴族

发表于 2024-2-13 08:41 |显示全部楼层

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如果房价都翻一倍了以上，房东一直出租，卖的可能性很小，特别在高利率情况下，怎么都会熬到低利率的时候才会卖。

xq052b

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禁止发言

发表于 2024-2-13 09:28 |显示全部楼层

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starrydiamond 发表于 2024-2-12 22:22
人家可能申请了DA准备推倒重建...

+1

签名被屏蔽

jimg1

皮靴族

发表于 2024-2-13 14:00 |显示全部楼层

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问什么续租
直接问这房子近期卖不卖

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花正红

金靴族

发表于 2024-2-13 14:29 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-2-13 08:41
如果房价都翻一倍了以上，房东一直出租，卖的可能性很小，特别在高利率情况下，怎么都会熬到低利率的时候才 ...

是这么个理

爱人如己

pan123au

金靴族

发表于 2024-2-13 15:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-2-13 15:20 编辑

如果想买不在市场上的，别人的出租和自住的房子，都要给出房东不可以拒绝的价格才可以，

maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-13 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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钱砸到他脸上说不卖也得给我卖
还不卖再砸硬币

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