霉运+霉菌！加盖二楼

girl.y.pink.y

人家扩建二楼我们扩建二楼，都是眼泪。Builder人挺好的每次有问题都会处理，问他任何事都很耐心详细解释。感觉他也尽力了吧，他说过他会维修楼下的，但我总觉得房子里面被雨侵过了（原谅我的焦虑症吧）。
1，我不应该在这个季度动屋子的，合约是去年12月份签的开工，还好没开QLD那段时间暴雨天天。这段应该是GC的雨季。
2，加建二楼真的是超级超级难找Builder啊，不然就是天价，（100平米有70万的，也有50万的）断断续续来过10个builder都有了可真正给我报价的也就3个。
3，第一张图卧室ceiling掉下来了，是在前几周拆屋顶后发生的，当时预计下雨builder盖了东西在屋顶上但是不严，第二天Builder过来加盖了帆布，后来好很多但是下雨还是会漏，从那以后每次下雨都担惊害怕的。
4，上周天气好Builder把轻钢梁子安好了，上面铺了地板，他说地板可以挡雨因为有层腊。周日下雨但没啥事，昨晚下雨突然漏的很厉害，老公还跑上屋顶看也啥也看不出来，他说屋顶没看到有缝隙地步间也有黑胶带封住了。应该是某处积水了。。。。非常害怕这种大雨和漏水的声音现在，昨晚去了酒店睡今早看见图一景象了。

感觉墙壁里都是雨这一楼目前的结构会不会很大影响啊被这么淋着？

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
天花板积水后容易出现霉菌，一下雨后就容易出现霉菌Builder就过来擦干净，他说他也没办法只能等屋顶做好后再重装ceiling，他说现在也是没办法弄屋子里面但他一定会负责任的，地毯也都是泡在水里的，这地毯绝对不能要了。哎搞装修我不知道我是不是唯一那个最倒霉的人……..
终于找到下周可以搬的家了！

bats

加建期间你们继续住楼下吗。感觉漏水挺严重啊

NonSense

拆了多好

maxinfang

楼主加油 建完就值得了
毕竟楼上多出那么多空间 楼上还防潮 棒棒哒

canfly

都加盖了 还是出去短租吧 这钱省的不值当啊

Aeolus3

lZ 能发些外面的照片吗

girl.y.pink.y

bats 发表于 2024-3-5 08:41
加建期间你们继续住楼下吗。感觉漏水挺严重啊

我已经有心理准备漏水，在家的话就桶子接一下，但没想到漏到整个ceiling都会掉。这段时间都是住在客厅的。

girl.y.pink.y

maxinfang 发表于 2024-3-5 09:17
楼主加油 建完就值得了
毕竟楼上多出那么多空间 楼上还防潮 棒棒哒

太难熬了，特别对我这种家里地板灰尘都受不了的强迫症人来说

girl.y.pink.y

NonSense 发表于 2024-3-5 08:49
拆了多好

别笑我了，欲哭无泪啊

girl.y.pink.y

Aeolus3 发表于 2024-3-5 09:33
lZ 能发些外面的照片吗

外面什么照片啊？

girl.y.pink.y

canfly 发表于 2024-3-5 09:25
都加盖了 还是出去短租吧 这钱省的不值当啊

不是省钱的问题，金窝银窝不如自家狗窝啊。

Aeolus3

girl.y.pink.y 发表于 2024-3-5 09:42
外面什么照片啊？

就是把屋顶拆掉用布盖上的样子。我们也打算网上加建，也考虑住在里面因为再往外搬家太麻烦了。。。

paulaxing

加建最好不要住在家里，各种建筑粉尘。

Fiona0301

加盖一定要注意原地基加固，上面加盖，承重大了很多。如果地基下沉，一楼就一直反水

maxinfang

girl.y.pink.y 发表于 2024-3-5 09:42
太难熬了，特别对我这种家里地板灰尘都受不了的强迫症人来说

就当治疗强迫症拉 医药费的免了

116805286

10个builder只有3个敢报价，还不明白为什么吗。。。。。加建二楼性价比太低了，不知道怎么想的。。。一般都builder都是故意报个高价劝退你，万一你真要做就宰你一刀，另外钱都浪费在承重改造结构加固上面了，实际面积得不到多少。。50w都可以造个200平米的单层新房子了。。而且新房子的水电管路都是新的，房型也更合理。。

xq052b

116805286 发表于 2024-3-5 10:17
10个builder只有3个敢报价，还不明白为什么吗。。。。。加建二楼性价比太低了，不知道怎么想的。。。一般都 ...

我听说过加盖二楼，结构没设计好，最后楼塌了，只能盖新房的

lixifa

祝好运吧。。 看LZ图片，妥妥的河景豪宅房啊。顺利的话风景一楼。。

不过有时候成本也要测算好。到底是加盖划算和风险大还是推倒方便。  不知道LZ面积是多大。在WA，一般的STANDER 是1.3-1.5K 一平的价格。

girl.y.pink.y

Aeolus3 发表于 2024-3-5 10:05
就是把屋顶拆掉用布盖上的样子。我们也打算网上加建，也考虑住在里面因为再往外搬家太麻烦了。。。 ...

刚才打了一圈电话GC租房基本都是12月的，而去租的特别快

girl.y.pink.y

Fiona0301 发表于 2024-3-5 10:15
加盖一定要注意原地基加固，上面加盖，承重大了很多。如果地基下沉，一楼就一直反水 ...

这个沉重问题应该是结构工程师必须考虑的事吧

girl.y.pink.y

116805286 发表于 2024-3-5 10:17
10个builder只有3个敢报价，还不明白为什么吗。。。。。加建二楼性价比太低了，不知道怎么想的。。。一般都 ...

说实话现在新房的质量不更差。我感觉加建二楼远比建新房要难的多从builder身上，所以东西都是要拆开屋顶才看得清楚

girl.y.pink.y

xq052b 发表于 2024-3-5 10:42
我听说过加盖二楼，结构没设计好，最后楼塌了，只能盖新房的

我胆子本来就小，你别吓我啊。我走的都是正规流程的，设计师和结构工程师。我听Builder说过房子如果因为结构出事的话结构工程师的影响是一辈子的了

girl.y.pink.y

lixifa 发表于 2024-3-5 11:00
祝好运吧。。 看LZ图片，妥妥的河景豪宅房啊。顺利的话风景一楼。。

不过有时候成本也要测算好 ...

WA的价格太美丽了

girl.y.pink.y

lixifa 发表于 2024-3-5 11:00
祝好运吧。。 看LZ图片，妥妥的河景豪宅房啊。顺利的话风景一楼。。

不过有时候成本也要测算好 ...

WA的价格太美丽了

ancient_fan

lixifa 发表于 2024-3-5 11:00
祝好运吧。。 看LZ图片，妥妥的河景豪宅房啊。顺利的话风景一楼。。

不过有时候成本也要测算好 ...

现在东海岸一般加建费用在3000-5000左右，普通的标准。

Fiona0301

girl.y.pink.y 发表于 2024-3-5 11:43
这个沉重问题应该是结构工程师必须考虑的事吧

我觉得这么大的工程，花这么多钱，找两个结构工程师认证吧

pipiai9889

在澳洲别折腾 不然就是折腾自己

vivianjek

安慰一下。没事的，就是住在里面比较糟心。只要梁没出问题，等全部盖完了，把楼下的屋顶一换粉刷一下就新了。那个天顶本来就是一层石膏板。我以前也是加建，但是不是楼上，是后面加，屋顶傍边打开了，试过漏雨，试过进小动物，在屋顶里面跑飞天。澳洲的大太阳一晒很快就干。

gao.zhan

“他说地板可以挡雨因为有层腊”？
你是说这builder没盖帆布或不介意帆布盖不严
事先在施工合同里面有没有约定屋面防水问题

滤霸

最好仔细检查下墙壁，内部进水不是小事，仅仅是对结构影响不大而已....
孩子学校一建筑前段时间洪水淹了大概膝盖的深度，解决办法是内墙全部拆除重建。附近被水淹了半层深度的一条街道，过后在路边council免费给的skip bin，开车经过时发现不少户的里面都塞了石膏板。