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[财务贷款] 海外人士投资买房 [复制链接]

发表于 2024-6-11 09:53 |显示全部楼层
此文章由 midori1981 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 midori1981 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家好,国内八竿子能够到的亲戚手里有闲钱,想买墨尔本公寓,我不知道他们怎么想的。但据我认知,澳洲公寓不能碰,特别是墨尔本的公寓。请论坛里的墨尔本本地朋友给一些建议,是不是那里的公寓不能碰,买了就砸手里了?谢谢。

顺便问一下,纯海外人士的贷款是什么政策?据说利率10%以上,感谢。
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发表于 2024-6-11 10:06 来自手机 |显示全部楼层
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据说是墨村新公寓不能碰,一般几年后会打八折。据我对家附近的新公寓观察下来,2017年建成入住的公寓当时广告上是62万起出售的,现在有40万成交的了,不过抛盘不多。很奇妙。那么我现在40万买下,应该就是底了吧?虽然以后应该不会再涨多少了,但喜欢自住或投资的话,会有啥弊端呢?有懂的同学可以探讨一下吗?

发表于 2024-6-11 10:15 |显示全部楼层
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香香兔 发表于 2024-6-11 10:06
据说是墨村新公寓不能碰,一般几年后会打八折。据我对家附近的新公寓观察下来,2017年建成入住的公寓当时广 ...

贷款利率高,物业高。还有其他吗,租金低

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发表于 2024-6-11 10:22 |显示全部楼层
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除非关系特别好的,否则亲戚朋友的投资的事情别多说话

发表于 2024-6-11 10:27 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2024-6-11 10:22
除非关系特别好的,否则亲戚朋友的投资的事情别多说话

谢谢,不过所问非所答了
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发表于 2024-6-11 10:34 |显示全部楼层
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midori1981 发表于 2024-6-11 10:27
谢谢,不过所问非所答了

我认为我回答了你真正的问题
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发表于 2024-6-11 10:55 |显示全部楼层
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公寓长期看是没有资本回报的,主要是在赚取正现金流

发表于 2024-6-11 12:11 |显示全部楼层
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贷款只能走基金 应该在9左右,而且贷款一般在60-70%吧,没多大意思

发表于 2024-6-11 12:59 |显示全部楼层
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公寓住过了就知道,真的没法住。

发表于 2024-6-12 17:58 |显示全部楼层
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8楼说得对,而且还有海外购置税,每年还有额外的土地税

发表于 2024-6-12 18:26 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲人民感谢你的亲戚!钱拿来吧!
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发表于 2024-6-12 18:41 |显示全部楼层
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幸运幸运 发表于 2024-6-11 12:59
公寓住过了就知道,真的没法住。

我沒住過, 但朋友住過還行啊,

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