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[澳洲资讯] 拖欠房贷的澳洲房主比例创八年新高 [复制链接]

发表于 2024-6-28 12:00 |显示全部楼层
此文章由 edith921 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 edith921 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
由于持续的通货膨胀和高利率使许多家庭的财务状况陷入困境,拖欠房贷的业主比例创下八年来的新高。

评级机构Fitch周四发布了澳洲抵押贷款市场指数,该指数显示,截至今年第一季度,0.48%的抵押贷款持有人拖欠贷款30-59天。

这比上一季度增加了0.3%,使该指数达到了自2016年2月以来的最高水平。

30天以上的总体欠款率上升了9%,达到1.3%,这是连续第三次上升。

Fitch表示:“从历史上看,第一季度的欠款会因圣诞消费而增加,但这次的增幅小于往年。”

“这很可能表明,持续的通货膨胀和自2022年年中以来官方利率上调4.25%正在影响一些借款人。”

另一方面,提前还款的抵押贷款持有人比例从25.4%降至21.5%,回到了几年前的水平。

Fitch表示:“提前还款率目前处于 2021 年初以来的最低水平。”

不幸的是,对于那些正在努力还款或提前还款的房主来说,似乎没有什么缓和的机会。

昨天,月通胀率创下了十一月份以来的最高水平,这让人们担心储备银行的下一步行动将是提高利率,而非降低利率。

目前,近40%的经济学家预测八月份将加息,而在澳洲储备银行公布通胀数据之前,这一比例仅为10%。

即使央行行长布洛克及其董事会在八月份的会议上选择将现金利率稳定在4.35%的水平,下一次降息似乎也只会越来越远。

虽然澳洲大多数主要银行都预测下一次降息将在今年年底,但更广泛的金融市场预计利率在2025年11月之前不会下降0.25%。

https://www.9news.com.au/finance ... c-815f-c54e7e440e8f

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BOC  在2024-7-1 11:46  +17分  并说
人生只似风前絮,悲也零星,欢也零星,都作连江点点萍
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发表于 2024-6-28 13:30 来自手机 |显示全部楼层
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然并卵,并不影响房价继续上涨啊

发表于 2024-6-28 13:32 来自手机 |显示全部楼层
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看谁跑得快

发表于 2024-6-28 13:47 |显示全部楼层
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刚听广播RBA副行长说到:加息将考虑多个因素。这是在造势吗?最后一颗稻草马上就到。

发表于 2024-6-28 14:55 |显示全部楼层
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如果再加息,房价会崩吗

发表于 2024-6-28 14:56 |显示全部楼层
此文章由 nariko 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nariko 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
"提前还款的抵押贷款持有人" 这是指一次性把贷款提前还清了,还是说每个月多还个几百一千的人?
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发表于 2024-6-28 15:06 来自手机 |显示全部楼层
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才8年新高。

这是非常低了

发表于 2024-6-28 15:09 来自手机 |显示全部楼层
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laikai000 发表于 2024-6-28 13:55
如果再加息,房价会崩吗

一堆人等着崩呢?你说会不会?

发表于 2024-6-28 15:13 |显示全部楼层
此文章由 angaozhou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 angaozhou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是说很多人从 MORTGAGE CLIFF 爬上来了吗 ?

发表于 2024-6-28 15:17 |显示全部楼层
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继续击鼓传花的游戏

发表于 2024-6-28 16:36 |显示全部楼层
此文章由 liveforlove 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liveforlove 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么有人会以为澳洲房价会崩?难道身处国内吗?
你去看看现在拍卖,就知道了。
2022年时拍卖没有一场成功的,都没有崩,现在怎么崩?
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发表于 2024-6-28 16:46 |显示全部楼层
此文章由 明若晓溪杨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 明若晓溪杨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最不可思议的是,墨尔本建房,有30万40万就能盖,悉尼我问了一下,建房要一百二十万。所以中间的差额是悉尼房老板们的利润吗?

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参与人数 3积分 +21 收起 理由
superdigua + 12 感谢分享
qingfengsan + 6 我很赞同
jett_zhang + 3 你直觉很准啊

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发表于 2024-6-28 16:52 |显示全部楼层
此文章由 江楠楠 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 江楠楠 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 江楠楠 于 2024-6-28 16:12 编辑

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发表于 2024-6-28 17:37 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2024-6-28 14:09
一堆人等着崩呢?你说会不会?

原以为会崩,结果反而涨了

发表于 2024-6-28 17:54 来自手机 |显示全部楼层
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明若晓溪杨 发表于 2024-6-28 15:46
最不可思议的是,墨尔本建房,有30万40万就能盖,悉尼我问了一下,建房要一百二十万。所以中间的差额是悉尼 ...

学习了

发表于 2024-6-28 17:57 |显示全部楼层
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laikai000 发表于 2024-6-28 16:37
原以为会崩,结果反而涨了

感谢工党,让本来房价能回来的时候,逆势增长,好吧,现在下一个增长周期又来了,还让不让人活下去了
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发表于 2024-6-28 18:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cwb1000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cwb1000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
明若晓溪杨 发表于 2024-6-28 15:46
最不可思议的是,墨尔本建房,有30万40万就能盖,悉尼我问了一下,建房要一百二十万。所以中间的差额是悉尼 ...

是啊 人家Perth也要建房的

发表于 2024-6-28 19:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天上不会掉馅饼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天上不会掉馅饼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家准备好抄底!

发表于 2024-6-28 19:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 CATHLEENLG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 CATHLEENLG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
反正不会影响房价,房价的唯一天敌就是资本增值税。

发表于 2024-6-28 20:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gycyc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
减息不可能 加息不好说

发表于 2024-6-28 20:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Isydney 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Isydney 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看留言,房贷真的快要逼疯一些人了
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发表于 2024-6-28 20:50 |显示全部楼层
此文章由 秋叶飘 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 秋叶飘 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨也不是,降也不是

发表于 2024-6-29 05:37 |显示全部楼层
此文章由 kimikudo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kimikudo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
liveforlove 发表于 2024-6-28 15:36
为什么有人会以为澳洲房价会崩?难道身处国内吗?
你去看看现在拍卖,就知道了。
2022年时拍卖没有一场成功 ...

2019年前的中国人也是像你这么说的

发表于 2024-6-29 06:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wxm611 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
明若晓溪杨 发表于 2024-6-28 15:46
最不可思议的是,墨尔本建房,有30万40万就能盖,悉尼我问了一下,建房要一百二十万。所以中间的差额是悉尼 ...

你觉得墨尔本30-40万盖的房子,和悉尼120万盖出来的房子是完全相同面积,质量,装修的房子吗?

发表于 2024-6-29 07:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ittgx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ittgx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
放假要长

发表于 2024-6-29 08:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 flip 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flip 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
明若晓溪杨 发表于 2024-6-28 15:46
最不可思议的是,墨尔本建房,有30万40万就能盖,悉尼我问了一下,建房要一百二十万。所以中间的差额是悉尼 ...

瞪眼胡说八道,张嘴就来
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发表于 2024-6-29 08:46 |显示全部楼层
此文章由 pan123au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼house房价赶紧崩盘。

发表于 2024-6-29 09:13 |显示全部楼层
此文章由 明若晓溪杨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 明若晓溪杨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最简单的比较,墨尔本的h&lL 多少钱,悉尼的多少钱?除去地价,不就很明显了吗?

发表于 2024-6-29 09:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 qingfengsan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qingfengsan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
明若晓溪杨 发表于 2024-6-28 15:46
最不可思议的是,墨尔本建房,有30万40万就能盖,悉尼我问了一下,建房要一百二十万。所以中间的差额是悉尼 ...

咱墨尔本人实诚厚道

发表于 2024-6-29 09:52 |显示全部楼层
此文章由 anklos 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 anklos 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
明若晓溪杨 发表于 2024-6-28 15:46
最不可思议的是,墨尔本建房,有30万40万就能盖,悉尼我问了一下,建房要一百二十万。所以中间的差额是悉尼 ...

其实最不可思议的是,你是怎么能相信这个的?

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