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[NSW] 悉尼内西一座破旧木屋拍卖240万澳元 [复制链接]

edith921

版主

发表于 2024-7-1 11:14 |显示全部楼层

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悉尼火爆的房地产市场在冬季几乎没有降温的迹象，内西区一栋破旧的木质房屋在周末以241万澳元的价格售出。

位于Enfield的“The Parade”21号房屋的成交价比预期价格高出43万澳元。

尽管至少需要50万澳元的翻修费用才能使房屋达到居住标准，但仍有25组竞拍者报名参加了拍卖。

而悉尼的普通住宅拍卖通常只吸引2到4组竞拍者。

销售代理Richards Matthews Real Estate称，这处地块面积为570平方米的房产对于新业主来说是“空白的画布”，在获得市政厅批准后，新业主可以选择翻新、重建或开发房屋。

据Domain报道，该房产上一次出售是在1991年。

传统上，房地产市场在冬季会减少挂牌房源，导致销售存量下降，但天气转凉似乎对买家影响不大。

上周公布的数据显示，房屋转售达到了14年来最高的收益率。

根据最新的CoreLogic报告，在今年第一季度转售的8.5万套房产中，94%以上实现了名义收益。

毛利润中位数为26.5万澳元，损失中位数为4万澳元。

https://www.9news.com.au/nationa ... c-8ef8-1cc7ecf01f24

管理人员评分

astina 在2024-7-1 11:38 +8分 并说

人生只似风前絮，悲也零星，欢也零星，都作连江点点萍

Aquarius

银靴族

发表于 2024-7-1 11:18 |显示全部楼层

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亮瞎了我的眼

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-1 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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这个区都没听过搜了一下原来在burwood 旁边建完就是豪宅500w

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2024-7-1 11:23 |显示全部楼层

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便宜花个100万建随便450-500出手

JHHHS

水晶靴族

发表于 2024-7-1 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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神里八几的有钱人

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2024-7-1 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的
house以后就是完全不可负担，最后还是会崩

mountainnew

皮靴族

发表于 2024-7-1 11:54 |显示全部楼层

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地钱

WayneOZ

金靴族

发表于 2024-7-1 12:00 |显示全部楼层

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人家买的还嫌便宜呢

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-7-1 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-7-1 11:21
这个区都没听过搜了一下原来在burwood 旁边建完就是豪宅500w

这个区有个游泳馆，我带小孩去游过。

足迹最穷地产投资人

abcd12345

银靴族

发表于 2024-7-1 12:51 |显示全部楼层

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开发商争夺吧。这房折除也更省力

laikai000

银靴族

发表于 2024-7-1 12:58 |显示全部楼层

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有钱人在囤地，570

红蝴蝶

皮靴族

发表于 2024-7-1 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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地点不错，在Strathfield, Burwood, Campsie 三者结合的中心。

htan564

银靴族

发表于 2024-7-1 13:11 |显示全部楼层

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这个居然不是heritage?

xming

银靴族

发表于 2024-7-1 14:01 |显示全部楼层

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有一个家禽花卉店不错。

tina50

版主

发表于 2024-7-1 15:26 |显示全部楼层

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570的地

秋叶飘

皮靴族

发表于 2024-7-1 18:01 |显示全部楼层

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duplex~~~

八月晨天

铜靴族

发表于 2024-7-1 22:06 |显示全部楼层

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涨疯了，去年也就180
这个区很一般

charlestcm

皮靴族

发表于 2024-7-1 23:06 |显示全部楼层

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虽然离Strathfield 和Burwood很近，但过了Hume Hwy通常价格低很多，这个价格目前的确过高

aruba

银靴族

发表于 2024-7-1 23:34 |显示全部楼层

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面积大，不贵

amphetamine

皮靴族

发表于 2024-7-2 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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非常喜欢这个区基本每周都去那里的公园遛娃顺便在flower power这边买菜家住2e

combot

银靴族

发表于 2024-7-2 09:37 |显示全部楼层

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旁边的一起拆了吧，造unit

走走歇歇

布鞋族

发表于 2024-7-5 04:13 |显示全部楼层

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最近每次下空单都有一种声张正义的感觉。其实目前房价的疯狂上涨对大家是件好事，因为在这个价格区间，入场的基本都是手里有着大把现金的投资客。只有把他们的资金流动性限制住了，房价才有可能下跌。

hellochina

银靴族

发表于 2024-7-5 05:33 |显示全部楼层

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走走歇歇发表于 2024-7-5 04:13
最近每次下空单都有一种声张正义的感觉。其实目前房价的疯狂上涨对大家是件好事，因为在这个价格区间，入场 ...

限制资金流动性？那些高价卖掉房子的，就不再买房不再消费了？

hist1

银靴族

发表于 2024-7-5 08:51 |显示全部楼层

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好破

走走歇歇

布鞋族

发表于 2024-7-5 09:04 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2024-7-5 05:33
限制资金流动性？那些高价卖掉房子的，就不再买房不再消费了？

卖房的可能是遗产，分完了往银行一存。置换也都是买便宜的。

黑神话悟空

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-7-5 09:25 |显示全部楼层

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位置值钱，买家不傻

挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2024-7-5 09:31 |显示全部楼层

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这位置，这地价，买少见少，赚到了。

清墨水

超级版主

发表于 2024-7-5 09:51 |显示全部楼层

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字面意义上的大地破房

hellochina

银靴族

发表于 2024-7-5 10:03 |显示全部楼层

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走走歇歇发表于 2024-7-5 09:04
卖房的可能是遗产，分完了往银行一存。置换也都是买便宜的。

分了遗产存银行不消费，只怕是你一厢情愿的愿望吧。至于置换，水涨船高，卖得贵，自然买得也贵，除非你不是在同一个市场，所以才会看到那么多人卖了悉尼的房去布里斯班买房，然而这又推高了布里斯班的房价

走走歇歇

布鞋族

发表于 2024-7-5 10:55 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2024-7-5 10:03
分了遗产存银行不消费，只怕是你一厢情愿的愿望吧。至于置换，水涨船高，卖得贵，自然买得也贵，除非你不 ...

现在不卖啥时候卖，现在不存啥时候存，现在不空啥时候空？如果你现在有240W现金，你会再加60W去买300W的房子吗？疯了吧。

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