builder这样挖墙根，会不会导致我家的土塌方？

prajna

邻居的地被发展商买了推到重建，我家地势高。 builder 这样挖土，我担心影响我家地基。慢慢地水土流失。 我的房子外墙离篱笆只有0.9米。
更新： 感谢各位网友，又跑了趟council， 自己联系了PCA，和builder。 builder说马上建挡土墙，开始做foundation了。
现在是，我家靠近fence的water tank 开始有点斜了。 下面有水泥板。
我看了他挖土的那边。靠近水箱的地方有一棵树的根盘在我这边的土里。树是挖土前砍掉的。我问builder做retaining wall 前会不会把树根清掉，  他没有具体回答。
如果清理树根，肯定会导致我这边的土现在下沉，水箱和管道会被移位。 如果不清理，以后根慢慢枯死，移位也会发生。 如果builder不清理树根，是因为树根在我这边吗？ 我现在可以从我这边清理掉树根吗？ 不清理根，我也担心白蚂蚁。

prajna

水箱开始倾斜，已经把水都放空了。 现在是树根问题。 现在清理和以后清理都会导致水箱和管道移位，靠的太近。 树根在我这边，我可以清理吗

prajna

图2,没有留一点地方

pollozhao

我家跟你这情况基本一样。时不时多拍点照片留证。要不了几场雨土就被冲走了，然后篱笆下面开始漏空，倾斜。除了每次叫邻居修篱笆，我也没啥好办法。毕竟咱也管不了人家在自己院里挖呀挖呀挖。。。

prajna

pollozhao 发表于 2024-7-28 10:43
我家跟你这情况基本一样。时不时多拍点照片留证。要不了几场雨土就被冲走了，然后篱笆下面开始漏空，倾斜。 ...

我要在自己这边修挡土墙？

pollozhao

prajna 发表于 2024-7-28 10:47
我要在自己这边修挡土墙？

这挡土墙这事其实看你心情，你愿意就修，但费用估计得你自己出。我比较佛，不爱操心，篱笆倒了就喊邻居修，照片留证，他挖呀挖造成的他出钱修就是了。土不土的我无所谓了。

prajna

pollozhao 发表于 2024-7-28 10:53
这挡土墙这事其实看你心情，你愿意就修，但费用估计得你自己出。我比较佛，不爱操心，篱笆倒了就喊邻居修 ...

开发商是要卖的，不知道买家是什么人。 新邻居要不修，也没办法。 不知道为什么一定要顶着墙脚挖，那么大的地。。。。

koala41

暂时你的地基应该没事，但是fence够呛。挖了多久了，落差多高？这种都有专业人士做的design的不可能影响你的地基的。builder应该会上挡土墙，可能暂时还没有来的急。最好多拍照留证据，也可以主动问一下builder，留下书面证据，将来出问题好解决。

letsgo

对方builder不靠谱。

既然对方无义，你要到康寿去咨询，去投诉，抓紧！

prajna

pollozhao 发表于 2024-7-28 10:43
我家跟你这情况基本一样。时不时多拍点照片留证。要不了几场雨土就被冲走了，然后篱笆下面开始漏空，倾斜。 ...

漏空开始了

prajna

letsgo 发表于 2024-7-28 11:16
对方builder不靠谱。

既然对方无义，你要到康寿去咨询，去投诉，抓紧！

Council 管吗？ 他们检查图纸的时候没看出来？

Zmlmf

这个要做挡土墙的，不是他们想怎么样修就怎么样修。

prajna

koala41 发表于 2024-7-28 11:12
暂时你的地基应该没事，但是fence够呛。挖了多久了，落差多高？这种都有专业人士做的design的不可能影响你 ...

高度有1.5 左右，才几天，我看到土漏了才翻围墙看。 那么大的地，为什么沿跟挖？ 一点余地都不留？ 设计的时候应该不会考虑邻居吧，只要自己利益最大化。

prajna

Zmlmf 发表于 2024-7-28 11:29
这个要做挡土墙的，不是他们想怎么样修就怎么样修。

第二张图，貌似他们要做地下蓄水池，沿墙脚？留点余地不可以？ 蓄水池要在中间？ 在我房子旁边？ 放前面车道那不好吗？

weekends

build on boundary ，合法合规
下雨发生什么的话，该走什么程序就走什么程序

prajna

weekends 发表于 2024-7-28 11:38
build on boundary ，合法合规
下雨发生什么的话，该走什么程序就走什么程序

那么大块的地，一定要on boundary? 不留余地？ 不考虑可能发生的事？ 走程序不需要时间和钱财？

hohoho

应该至少900mm setback.

prajna

hohoho 发表于 2024-7-28 13:30
应该至少900mm setback.

这跟15楼的回答不一样。 明天去council 问问吧。 可以让让律师加个caveat 让他们修改吗？  

perfectstock

prajna 发表于 2024-7-28 13:35
这跟15楼的回答不一样。 明天去council 问问吧。 可以让让律师加个caveat 让他们修改吗？   ...

setback不是不让挖，是房子和fence的距离，盖房的时候挖到fence，大概率是要修retaining wall

weekends

prajna 发表于 2024-7-28 13:26
那么大块的地，一定要on boundary? 不留余地？ 不考虑可能发生的事？ 走程序不需要时间和钱财？  ...

你这个问题大概像
亿万富翁了，还吃快餐？

letsgo

最后的结果大概是这样：
对方推倒fence，新建一个，但你坚持不出钱，对方处，要修挡土墙

prajna

letsgo 发表于 2024-7-28 14:49
最后的结果大概是这样：
对方推倒fence，新建一个，但你坚持不出钱，对方处，要修挡土墙 ...

为什么要推到fence？

letsgo

你这个大意了，应该在审批的时候提出，但这种设计绝对是违规的。

先做恶人，再做好人。
以前隔壁推倒重建三unit，我因为遮阳问题，坚决不同意，builder耗不起，新建了fence，额外给我了半价20平方铁木deck。

建完后，忘记收我2000元的deck钱，我主动找他们给的，现在仍然是好朋友

letsgo

prajna 发表于 2024-7-28 14:53
为什么要推到fence？

他们耗不起时间，新建fence多快好省

prajna

letsgo 发表于 2024-7-28 14:55
你这个大意了，应该在审批的时候提出，但这种设计绝对是违规的。

先做恶人，再做好人。

违规，council怎么可以批准？

prajna

letsgo 发表于 2024-7-28 14:56
他们耗不起时间，新建fence多快好省

我不在意fence，我焦虑我这边的地基和土流失。

prajna

perfectstock 发表于 2024-7-28 13:42
setback不是不让挖，是房子和fence的距离，盖房的时候挖到fence，大概率是要修retaining wall ...

明天去council问问。

阿暮

prajna 发表于 2024-7-28 16:46
明天去council问问。

这不可以的，直接要求停止施工的，下雨直接fence都倒了
fence下面做RW没问题，但是要做batter，不能直接这样挖干净
去council投诉，给他的building surveyor发notice order，要求立刻停工，安装RW

lixifa

直接去COUNCIL 投诉，叫他们造RETAINING WALL。不然不给弄。 这个COUNCIL管的。会给对方的OWNER 发警告信的。如果对方不整改，每次罚款都会递增。

yelleft

投诉了再说....