帮忙看看建房设计图纸

Xiuzhou

准备建自住房，和设计师见了几面，来来回回改几版图纸，脑子都晕了。贴了图上来，想听听大家的意见，虽然知道青菜萝卜各有喜好，但想着毕竟是个大工程，多问问总没错

letsgo

五房豪宅

sniper

感觉二楼两套卫浴不太够用，尤其bed3的人晚上起来太考验人了。
还有就是底楼living好像采光略显不足；底层2.7m左右的层高对于这么大的房子来说也有点矮。

Forbne

一个平面图而已就晕？之后建房岂不是要晕倒在厕所了

westice

好大的房子，是custom builder吗

JhYu

貌似伪法豪宅，不过起码每个房间应有套房

hohoho

入口楼梯太局促，living 采光，二楼卫生间不够，或者bed3 带ensuite.

hhse

那个pool是泳池么

laoyouyu

这么大房子就三个bathrooms,太少了，而且楼下至少要加一个独立的powder room 。另外，楼主房子周围有树应该减少屋顶valley的设计以减少屋顶的日后维护成本以及方便未来solar panels 的摆放。

jdsy

感觉这个房子的设计，就是忽悠看不懂图的小白业主，貌似很高档，实际功能性极差，极不实用，尤其是一楼的设计。
你这个房子是砖墙面的话，就需要很多条钢梁，来支撑二楼的墙面结构，造价很高。

Xiuzhou

sniper 发表于 2024-9-22 19:17
感觉二楼两套卫浴不太够用，尤其bed3的人晚上起来太考验人了。
还有就是底楼living好像采光略显不足；底层2 ...

谢谢，楼上卫浴的数量我们有考虑，实际也用不了那么多，主要也不想花太多的时间搞卫生 。后院朝北，living要不两东窗再开大点？

Xiuzhou

laoyouyu 发表于 2024-9-22 20:04
这么大房子就三个bathrooms,太少了，而且楼下至少要加一个独立的powder room 。另外，楼主房子周围有树应该 ...

谢谢，周边的树都不是大树，也和council确认过了，可以砍掉。

Xiuzhou

westice 发表于 2024-9-22 19:27
好大的房子，是custom builder吗

是的，volume builder 要改动的地方太多了，问过几家不合适

xlp

pool 太小了，4.5米，应该是个spa吧

Xiuzhou

hhse 发表于 2024-9-22 20:00
那个pool是泳池么

是台球

OBer

估计听完更晕了

ittgx

豪的，就是都做套间更爽

weekends

JhYu 发表于 2024-9-22 19:31
貌似伪法豪宅，不过起码每个房间应有套房

显然不是，二楼屋顶就不是，形状也不规则。

春暖花开2020

这图我看一眼就晕了

weekends

楼主应该把指南针放进来，朝向很重要
楼上有人说living采光不够好，会是一个问题，sunroom可以取消，living联通。
楼上也有人说厕所不够，楼上除了主卧，其他卧室应该至少多一个带厕所的套间。
中空部分，我个人觉得不如放在入口。二楼study部分变成中空。原来中空的地方与卧室重新布局一下。

gao.zhan

Xiuzhou 发表于 2024-9-22 20:37
谢谢，楼上卫浴的数量我们有考虑，实际也用不了那么多，主要也不想花太多的时间搞卫生 。后院朝北，l ...

Lounge 上部露空出于什么考量  做成房间与书房联通可否
房屋地面标高可适当调高 是否与坡地基础形式或造价有关
二楼东外墙与界标注应为1500 是否满足side setback 要求

阿暮

客厅采光一坨屎
格局搞得像迷宫
1st retreat都没有一个
浴缸不放主卧放公共卫生间

heroxk

我的个人感觉，这个房子应该是走豪华路线的。

但貌似造的有点‘满’，塞了很多功能区域。我喜欢适当的留白。

还有动线不够明显，有点像小老鼠闯迷宫，七绕八绕的。

纯个人意见。

may991030

借楼问各位，二楼有一个客厅，有沙发有电视那种，大家现实中使用率高吗？

heroxk

may991030 发表于 2024-9-22 21:42
借楼问各位，二楼有一个客厅，有沙发有电视那种，大家现实中使用率高吗？ ...

这个是2nd living zone，很多人都很喜欢。比如可以，楼下大人活动，楼上孩子活动。互不打扰。

westice

一平方造价多高啊，可以在二楼增加一套卫浴

xming

建房多少钱？

xzhang

有点复杂。这么宽的地，你还不如造两个。那个granny flat 分开来。

Pies

二楼要有个大点的厅和一个wet bar, 用起来太方便了，尤其是两代人同住。

四明布衣

实话实说：户型设计、平面布局不合理。