投资房换了俩日光灯，一个水龙头，猜猜多少钱！

honester

俩日光灯，巴宁买的，240刀

房客找的电工， 500刀，简单换灯

一个厨房水池水龙头，IKEA的，95刀

房客找的水管工，收200刀，简单换水龙头

加起来为了这点东西， 1000多刀没了

投资需谨慎，房租挣不了多少，养活了Tradie

如果是我自住房，都自己干了，换个水龙头多大事，十分钟。换个灯，也就是半小时。

澳洲tradie之贪婪和收入之高，占世界第一，如果在美国，1000美刀，可以做全屋电了。

故垒西边

那你为什么不自己换？

xao

故垒西边 发表于 2024-11-13 14:00
那你为什么不自己换？

投资在自住州不是个明智的选择

Flyingfree

灯和灯不一样的，比如装射灯，人家电工包灯包安装也就一百左右，费用和你的灯款有关。。。

至于水笼头，我觉得，这东西找水工上门就是送钱的，水工上门费都值一百多啦。。。

honester

故垒西边 发表于 2024-11-13 17:00
那你为什么不自己换？

投资房不能自己换，否则保险不赔，我的investment 保险不是白买了吗？

Poweregg

honester 发表于 2024-11-13 17:09
投资房不能自己换，否则保险不赔，我的investment 保险不是白买了吗？

水龙头自己换一点问题也没有
再不济自己找人也没这么贵

电工收500你让他把细节break down
call out 多少
hour rate多少

senchiyou11

帮你平衡一下心态。我的出租房厨房水龙头换，中介找的人换了下440刀，我以后也决定尽量自己干啦

itisperfect

路要自己去的

sageofstar

澳洲tradie真的是工资高，而且很多还不上税……两头吃……

clovedsm

sageofstar 发表于 2024-12-23 00:12
澳洲tradie真的是工资高，而且很多还不上税……两头吃……

那还不是因为缺人。还养活了tafe。tafe的学费全是政府给的。

csz86

澳洲tradie之贪婪和收入之高，占世界第一

的确是这样。就是一个笑话。

csz86

为什么tradie会有上门费，而打工人上班就没有这个？

jfding

1, 自己换
2, 让中介找

怎么可能让房客找? 这个有点...

aufarmer

没办法啊。澳洲就是这样子。投资房子并不是个好选择。

PC200

国内4500块钱可以请人把别墅的所有灯泡水龙头都换一遍了。

illusionlin

一 自己找人
二  搞明白世界运行机制。不理解无法改变的事情是极为痛苦的。结果就是抱怨，抱怨，抱怨。

发达国家人工贵，物价便宜，发展中国家，人工便宜，物价贵。你作为一个普通人，来到澳洲已经做出了选择。不要既要还要，这就不要脸了。

tradie成本在你看不见的地方，比如4-7年的学徒期，比如不是每天都有活，路上的交通费用，这些必须分摊成本，否则这行没人干了。我们也没见到tradie，是特别有钱的。

五味大侠

这种事随便找个handyman不就干了嘛！用的着电工和plumber嘛

cornmarry

illusionlin 发表于 2024-12-25 10:24
一 自己找人
二  搞明白世界运行机制。不理解无法改变的事情是极为痛苦的。结果就是抱怨，抱怨，抱怨。

tradie比上班有钱的还是很多的。

特别有钱的人，你本来就见不到几个。

inandbr

就是因为tradie贵，大家才没有都卷小孩；读不好书的可以做tradie。 不然小孩不是要卷到天际和中国一样

shurman

灯管属于消耗品，应归租客换啊？

Rainstorm

我觉得水工那个价格还是很合理。虽然这活儿一般人也都会干。上门费加上手工费二百不错了。
电工安上门费加安装费属于稍微偏高。其实真贵的是他在Bunnings买的灯。安装麻烦，价格高。
正常供货商那里拿货也就四十五十左右。安装还极容易，时间缩短一倍。
一般接这种小活儿的人估计也不会囤货，有需要直接就仅买高价的，懒的去拿货。

Kdst494

找个好的租房agent比什么都重要，我的投资房agent他们用的tradie收费都很合理，绝对比你这个房客自己找的工人便宜一半。

honester

Rainstorm 发表于 2024-12-26 07:48
我觉得水工那个价格还是很合理。虽然这活儿一般人也都会干。上门费加上手工费二百不错了。
电工安上门费加 ...

灯是我自己买的，他们收的安装费

Newchapter

离谱就是太离谱，这种工作不用情商，不用智商，不用沟通能力，还有哪个行业不需要自己前几年的学习和累积经验，还不是什么高技术，失传手艺，不是每天有工作就要客户买单吗？ 那么，少客源地超市，咖啡厅，是不是可以提高价格，客户不都是自己能不能找回来的能力的问题？

无缘大慈

上门费有的就200多了。

rockbox

上门费合理，干活半小时，路上可能一个钟头，而且甚至半天不能再接其它预约。如果没活儿估计少收或者不收，如果活儿多，该收多少收多少，不白跑，其实也是市场决定的。

tradie收入高，大家都可以入行，即便有执照行业壁垒，但是换龙头并不需要执照，其实不在乎保险的，电也可以不用，非结构handyman的执照很好考，不需要任何经验，有一些常识和DIY经验足够了。业余搞一个傍身也挺好的。

sparrow

楼主自己知道怎么换还要雇人换，还来这里抱怨，只能说……活该。换灯泡，包括日光灯管，水龙头简单透顶。。关电闸，关水……10分钟完活

Siva

单独换一个水龙头不需要plumber 执照。
换灯，如果是天花板上有插头的，你自己拔掉插头，换一个合规的灯，应该也不用电工

qianshao_13

那你为什么不自己换

wwzinoz

我投资房都是自己打理 。 交给中介，中介也是瞎搞 不如自己亲力亲为。 新点的房子也没那么多需要换的. 一年一般就1-2次.