加建一层还是内部改结构

smilycat888

一直打算加建一层，但突然犹豫了。一是现在很贵，二是担心精力跟不上，最后拖很久或者出现各种不能预知的问题，心态崩了，钱也很紧张。
家里的情况是一个低年级小娃，课外活动很多，夫妻工作也都忙，没有老人帮忙，夫妻都不是动手能力强的人。房子内部够大，但格局很不合理，如果不向上建就要内部重新改洗手间，洗衣房，换地方之类的。感觉也不是小工程。这样改了，可以住个10年8年，但格局还是奇怪。
请了设计师画图纸，也打算找个ok的builder，但是不是要自己经常盯着，不然就出问题？往上建一层会有很多不可预知的问题吗？
就我家的情况，是不是应该内部改一下，以后孩子大了，有时间再大折腾？大家给点建议吧，求助！！！

scoopy

要是我我就卖了再买个合意的

MELKEW

现在有多么不合理呢，发个图看看。

疯狂宇宙

现在设想的肯定好。到时候钱出去了时间精力也花费了，能保证结果就是想要的吗？

smilycat888

MELKEW 发表于 2024-11-16 22:12
现在有多么不合理呢，发个图看看。

3个洗手间，一个在basement, 一个室内没窗又小，一个在后院studio…

smilycat888

scoopy 发表于 2024-11-16 21:26
要是我我就卖了再买个合意的

我也懂，但不能，只有加建一层或内部结构大改这2个选项

JasonLiu@Au

内部改动肯定是最有效率的办法.
加建的费用, 折腾, 对生活的影响是远比内部改动要大的

captainC

加建不如推倒重建

perfectstock

二选一的话，我选内部重新装修。但是装修也不见的便宜，看你的说法，20万打底是肯定的，改动大就40万朝上了。有时候想想，再加20-30万就弄个一层的新房

ryan3

加建升值
内部简单

smilycat888

JasonLiu@Au 发表于 2024-11-17 10:34
内部改动肯定是最有效率的办法.
加建的费用, 折腾, 对生活的影响是远比内部改动要大的
...

现在主要考虑也是对生活的影响，之前光考虑钱了，快要开始了，才开始考率要累，真的明白为啥新房那么贵！

hhse

室内面积多大啊，小于150么。啥时候要2胎。老人会移民过来吗。
回答都是是的话，还是加建2楼吧。

kevindo

如果下面的结构比较好，没有倾斜裂缝，SLAB也不错，你也打算长住，那你就加建吧，不然就选择内部装修。我个人可能会选择内部装修，对自己家生活影响小一些

smilycat888

hhse 发表于 2024-11-19 08:59
室内面积多大啊，小于150么。啥时候要2胎。老人会移民过来吗。
回答都是是的话，还是加建2楼吧。 ...

室内220，没2胎，老人花钱移民了然后打算放弃了，过年来一次，住3-4个星期。
是不是就不需要加建呢。。。但内装肯定要折腾，不能接受洗手间没窗，都长霉了

smilycat888

kevindo 发表于 2024-11-19 09:49
如果下面的结构比较好，没有倾斜裂缝，SLAB也不错，你也打算长住，那你就加建吧，不然就选择内部装修。我个 ...

房子是百年老房，在好区, 所以才有加建的想法，就是越想越觉得精力不够，钱也怕紧张。

coolangatta

我觉得不要加建，成本太高，收益也不大。
然后改格局的话可以试试，但是你要是动卫生间的话，估计话费也是非常高。
如果是我，就继续忍着，实在忍不了卖了置换。

a_bomb150

话说加建的二楼会有马桶和淋浴吗

Sorrento

当初就是怕加建很难控制预算，最后买了旧的2层房进行内部改造。

hhse

smilycat888 发表于 2024-11-19 15:29
室内220，没2胎，老人花钱移民了然后打算放弃了，过年来一次，住3-4个星期。
是不是就不需要加建呢。。。 ...

洗手间搞个除湿机，就行了。
我家一厕所2个窗，以前经常发霉。