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[日常管理] 自住房第一年出租半年，收到罚款一万二 [复制链接]

老坎子

木屐族

发表于 2024-11-26 19:52 |显示全部楼层

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自住房第一年出租半年，收到罚款一万二
开始是按自住房买的，由于孩子新学校还没开学的原因，第一年就出租了6个月，然后圣诞节后入住了连续一年。本来过去了三年多了的事情，我们中介当时说只要是买的自住房一年之内入住，然后住满一年就符合transfer duty concession的条件，结果今天收到罚款一万二，真的不知道澳洲的规定啊，有什么办法补救吗？

S.153 of the Duties Act 2001 states that to claim the home concession, you may not grant exclusive possession to another person within 1 year of the transfer date. You have clearly granted a lease to another person three weeks after the transfer date and have therefore failed to meet the occupancy requirements to retain the full amount of the home concession.

Reassessed Transfer Duty payable $13,650.00
Less Original Transfer Duty paid $6,475.00
Sub Total $7,175.00
Penalty Tax $1,793.75
Unpaid Tax Interest $3,081.83
Amount to repay (including interest to 26/11/2024) $12,050.58

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maxinfang

金靴族

发表于 2024-11-26 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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没办法

jfding

皮靴族

发表于 2024-11-26 19:57 |显示全部楼层

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不要听中介逼逼.
赶紧去看政府规定.

idlepoison

金靴族

发表于 2024-11-26 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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别想了他都知道你交接了3周就出租了
我很好奇政府怎么知道的

老坎子

木屐族

发表于 2024-11-26 19:58 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2024-11-26 17:57
别想了他都知道你交接了3周就出租了
我很好奇政府怎么知道的

我是通过中介出租的，正轨交Bond，打广告

zhangwei7461

银靴族

发表于 2024-11-26 19:59 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2024-11-26 18:57
别想了他都知道你交接了3周就出租了
我很好奇政府怎么知道的

这个只要一有涉及到的bond lodgement 大数据一下就知道了。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
hhse	+ 2	我很赞同

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老坎子

木屐族

发表于 2024-11-26 20:02 |显示全部楼层

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问我只出租了半年，那么我们后半年符合规定也全额罚款吗？

idlepoison

金靴族

发表于 2024-11-26 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 idlepoison 于 2024-11-26 20:06 编辑

老坎子发表于 2024-11-26 19:58
我是通过中介出租的，正轨交Bond，打广告

那属于自投罗网了….节哀

给他们打个电话至少把罚款免了吧

idlepoison

金靴族

发表于 2024-11-26 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2024-11-26 19:59
这个只要一有涉及到的bond lodgement 大数据一下就知道了。

我以为是私下租被发现了

摩羯星

木屐族

发表于 2024-11-26 20:26 |显示全部楼层

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这个为何罚款？是不是顺序问题，如果transfer后，自主半年后，再出租，就不会有这个问题？

onlyoung

皮靴族

发表于 2024-11-26 21:05 |显示全部楼层

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是顺序的问题，如果买了自住半年以后再出租就不会有这个问题了

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2024-11-26 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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交钱

证铁
据证
确如
凿山

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Byronbay	+ 1	你太有才了

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管閒事的路人

皮靴族

发表于 2024-11-26 21:35 |显示全部楼层

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交學費吧，以後要自己看條文。

DaftPunk

铜靴族

发表于 2024-11-26 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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出租半年是多少个月

大忽悠

皮靴族

发表于 2024-11-26 21:49 |显示全部楼层

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谁来寄来的罚单？这事儿谁管？

LAKEVIEW

铜靴族

发表于 2024-11-26 21:54 |显示全部楼层

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我在想，是不是楼主也报税了啊。从bond lodgement，再加上楼主报税，证据确凿。

Siva

金靴族

发表于 2024-11-26 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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维州拿补贴，必须在买房的半年内入住。可能是刚好错过了这日期。
借楼主贴问下，亲戚首次置业，买地盖房，刚好赶上疫情没有开工，2024年收到land tax一千多。去信申述，两个多月才回复说2024年入住了可以免去2025年交的地税，2023年没有住（买的是新开发的空地啊！）必须要交地税。夫妻两人pr超过5年，一直在维州生活，第一次买物业是块空地，价值也不到30万，还没盖房的期间也要交地税吗？