请教北区homestead造价

dearmatt

最近在研究自己建房的可行性，看到st Ives附近很多漂亮的法式。真心请教各位大神 如果找homestead建一个法式大约多少钱呢 比如1000的土地 400平的室内。加有游泳池

感谢回复！

zzx_007

每块地情况都不同, 个人装修的要求也不同, 没有一个统一的价格, 还是自己去 builder 咨询比较好, 不过一般预算低于 2M, 就不用去找他们了.

Edwardzh

基本上建筑2 mile起步造一个基本款的，加泳池花园等其它费用，2.5M以上， 然后还要加上建房的土地贷款利息成本，算上印花税，澳洲的住房成本真高。

东东小亚

Edwardzh 发表于 2024-12-10 18:44
基本上建筑2 mile起步造一个基本款的，加泳池花园等其它费用，2.5M以上， 然后还要加上建房的土地贷款利息 ...

对的，现在加landscaping要2.5打底

yun117

我觉得加上游泳池和landscape不可能2.5m，上北东面很多拿出来卖的，都是地价+stamp duty就要3m了，最后也就卖了5.xm，如果造价2.5的话，他们不是还亏的吗？
我就知道一家是22年和homestead签的合同是1.6m，不包括游泳池和landscape，如果找小builder应该还会便宜些！

dearmatt

Edwardzh 发表于 2024-12-10 18:44
基本上建筑2 mile起步造一个基本款的，加泳池花园等其它费用，2.5M以上， 然后还要加上建房的土地贷款利息 ...

这也太夸张了吧 怎么感觉前几年好像还是1.5左右

dearmatt

东东小亚 发表于 2024-12-10 19:03
对的，现在加landscaping要2.5打底

加泳池吗

天上不会掉馅饼

在这儿问不如去找个设计师问问

东东小亚

yun117 发表于 2024-12-11 19:51
我觉得加上游泳池和landscape不可能2.5m，上北东面很多拿出来卖的，都是地价+stamp duty就要3m了，最后也就 ...

现在上北很多新房亏本或者不赚钱再卖，前两个月st ives一个亏了100多万，如果是builder自己造的可以少赚点，普通人雇builder开发的基本都一言难尽。所以现在是新房豪宅捡漏的好时机。