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[其他讨论] 昆州租赁政策的槽点：一年只能涨一次房租？ [复制链接]

xydh

皮靴族

发表于 2024-12-29 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xydh 于 2025-1-3 17:03 编辑

大家对昆州租赁政策有什么吐槽吗？一年之内只能涨房租一次，就算你把房子拆了重建或全部重新装修，也不能因此在12个月内调整房租。
如此操蛋，不合情理的的霸王条款，都没有地主上街的？

举个例子

24年10月涨的租金，今年1月房客退租，随后大装修，换租客，但是必须等25年10月以后才能涨租金。你就是装修成豪宅，金碧辉煌，也还得按装修前破房子的价格出租。。。。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2024-12-29 22:50 |显示全部楼层

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新洲也这样啊

紫萱

金靴族

发表于 2024-12-29 22:57 |显示全部楼层

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房子拆了重建或全部重新装修和这有啥关系
旧房客还能等你弄完啊
都是新租客新合同了

kiddkidd

银靴族

发表于 2024-12-29 23:02 |显示全部楼层

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你准备一年涨几次房租？

水晶靴族

发表于 2024-12-29 23:17 |显示全部楼层

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如果你是房客还会这么想么？社会主义国家还是要以人为本，尤其是作为弱势的房客一方。

DaftPunk

铜靴族

发表于 2024-12-29 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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合理比如你房租3月涨过了你房租广告可以写500到明年3月涨到600这种

show

皮靴族

发表于 2024-12-29 23:48 |显示全部楼层

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楼主狠些，每年涨200澳币不就找齐了？

凯瑟琳琳

皮靴族

发表于 2024-12-29 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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一般一年一年签，大多也都是一年长一次

lusiya999

皮靴族

发表于 2024-12-30 10:32 |显示全部楼层

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紫萱发表于 2024-12-29 22:57
房子拆了重建或全部重新装修和这有啥关系
旧房客还能等你弄完啊
都是新租客新合同了 ...

这个不对，新租约也要以房子地址为判断标准，一个地址涨一次。租约上已经出现了条款，清楚表明上一次涨租是什么时候。

frank_1982

铜靴族

发表于 2024-12-30 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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一次多涨点不会吗

黃國龍

皮靴族

发表于 2024-12-30 16:42 |显示全部楼层

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一次多涨点

che999

白金靴族

发表于 2024-12-30 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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换房客可涨

xydh

皮靴族

发表于 2024-12-30 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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che999 发表于 2024-12-30 16:48
换房客可涨

换房客，一年也不能涨2次

che999

白金靴族

发表于 2024-12-30 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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xydh 发表于 2024-12-30 21:51
换房客，一年也不能涨2次

你涨了新的房客知道？

xydh

皮靴族

发表于 2024-12-30 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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紫萱发表于 2024-12-29 22:57
房子拆了重建或全部重新装修和这有啥关系
旧房客还能等你弄完啊
都是新租客新合同了 ...

新租客新合同，刚刚全部装修完毕，也只能在上次涨房租12个月后，再涨。

xydh

皮靴族

发表于 2024-12-30 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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che999 发表于 2024-12-30 21:52
你涨了新的房客知道？

我们说的是by law , 骚操作不再讨论范围。好比很多人现金收租还不交税。。。

xydh

皮靴族

发表于 2024-12-30 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2024-12-29 22:50
新洲也这样啊

越来越社会主义了。

xydh

皮靴族

发表于 2024-12-30 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xydh 于 2024-12-30 22:30 编辑

kiddkidd 发表于 2024-12-29 23:02
你准备一年涨几次房租？

装修前刚刚涨过不久后，租客个人原因退租。
随后大装修一遍，但是装修后得等上次涨租12个月后，才能再涨，即使居住环境已有很大改善, 而且房客也换了

Poweregg

钻石靴族

发表于 2024-12-30 23:26 |显示全部楼层

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xydh 发表于 2024-12-30 21:59
装修前刚刚涨过不久后，租客个人原因退租。
随后大装修一遍，但是装修后得等上次涨租12个月后，才能再涨 ...

房子装修了换了租客也不能涨？这么离谱
新洲是同一个租客12个月内涨一次
QLD换了租客也不准涨价？

：）

westice

铜靴族

发表于 2024-12-31 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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che999 发表于 2024-12-30 21:52
你涨了新的房客知道？

较真租客可以要求看以前租约，你还必须给看，rta也会在bond那边让你填写上次涨租日期，万一有纠纷这就是证据

westice

铜靴族

发表于 2024-12-31 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2024-12-30 23:26
房子装修了换了租客也不能涨？这么离谱
新洲是同一个租客12个月内涨一次
QLD换了租客也不准涨价？ ...

不能涨，欢迎来昆州

zenith920

木屐族

发表于 2024-12-31 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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一年涨一次房租难道不正常吗，涨幅也没有上限，有什么不满的么

PeanutJr

布鞋族

发表于 2024-12-31 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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我倒是觉得挺合理的

fisk1983

铜靴族

发表于 2024-12-31 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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昆州以前不都是靠降租金吸引房客的嘛。。。要不是疫情涌来大量人口哪里能涨租金

xydh

皮靴族

发表于 2025-1-2 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xydh 于 2025-1-2 23:07 编辑

PeanutJr 发表于 2024-12-31 10:22
我倒是觉得挺合理的

18楼的情况，你觉得合理？
24年10月涨的租金，今年1月房客退租，随后大装修，换租客，但是必须等25年10月以后才能涨租金。你就是装修成豪宅，金碧辉煌，也还是得按照装修前破房子的租金。

liberalist

布鞋族

发表于 2025-1-3 10:56 |显示全部楼层

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维洲起的头，其他洲都是迟早的事

何去何从

木屐族

发表于 2025-1-5 09:25 |显示全部楼层

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银行利率政府能不能也规定一年只能涨一次？如果可以，我估计房东也没有意见吧

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