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[澳洲资讯] 悉尼仍是租金最贵的首府城市 [复制链接]

发表于 2025-1-15 13:54 |显示全部楼层

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尽管全国市场大幅降温，悉尼仍是澳洲租金最贵的城市。

CoreLogic今天发布的季度租金审查显示，新州首府仍是该国所有物业类型中租金最贵的城市。

独立房的平均租金为每周811澳元，典型单元房的租金为每周710澳元。

悉尼最贵的区是东区的Vaucluse（每周2199澳元），最便宜的区是西区的Tregear（每周536澳元）。

从全国来看，去年十二月的租金价值上涨了0.4%，是自2018年以来第四季度最小的涨幅。

珀斯租金涨幅较大，成为租房第二昂贵的城市，每周租金中位数为695澳元。

墨尔本去年第四季度租金跌幅最大，为0.5%。该市的独立房租金中位数为633澳元，而租房者通常要支付556澳元能租到一套公寓房。

霍巴特保持了其作为澳洲租房最实惠的首府的称号，也是唯一一个每周租金中位数低于600澳元的首府，为554澳元。

数据显示全国租赁市场已经真正度过了近期繁荣的高峰期，专家将高房价视为主要推动力。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示：“租金承受能力仍然是租金增长的主要阻力。”

她说，自疫情爆发以来，澳洲全国的租金上涨了36.1%，相当于每周上涨171澳元，或每年上涨8884澳元（中位数）。

研究还显示，租金支出占租户收入的比重很大。

去年九月，中等收入租房者的年税前收入中约有33%用于支付中等租金。这是CoreLogic自2006年开始追踪租金负担能力以来的最高比例。

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