忘掉悉尼的拿铁线吧，这才是把悉尼分裂成两半的新鸿沟

dootbear

SMH：忘掉悉尼的拿铁线吧，这才是把悉尼分裂成两半的新鸿沟  

随着悉尼为满足住房需求而大规模开发灰色郊区，一代代被设计搬入这些地方的人却失去了真正宜居的未来。

来自悉尼西区Fairfield的22岁建筑学硕士生阿曼达·伊萨（Amanda Eessa）对此表达了忧虑。  

伊萨对“灰色房屋、灰色街道和灰色建造方式”持批评态度。

她警告称，这种发展模式只会为悉尼的未来带来“更多灰暗的日子”。

她指的是悉尼边缘地带迅速扩展的单一化新开发住宅区。  

无论是沿着Cumberland Highway开车，还是通过搜索有关悉尼这些小地块，大房屋和深色屋顶郊区的新闻报道，都会看到伊萨所提到的现象。  

年轻一代面临被动的住房选择  

悉尼年轻一代并未参与设计诸如马斯登公园（Marsden Park），梅南格尔公园（Menangle Park）和奥斯特拉尔（Austral）等新兴郊区，但他们却将承受这些区域带来的种种问题，包括热浪加剧，糟糕的交通连接和缺乏基本设施。

这些问题被复制粘贴到一个又一个郊区。  

西悉尼大学的城市降温研究员福奇（Sebastian Pfautsch）认为，这些开发项目完全忽视了未来居民的需求。  

福奇认为，最严重的问题是，这些新郊区无法应对日益严重的热浪。

这些住宅区通常由深色大房屋占据小地块，几乎没有空间种植可以缓解热量的树木。

即便在小范围的公共空间种植树木，达到足够的覆盖率也几乎是不现实的。  

设计缺乏热适应性  

福奇补充道，使用廉价材料建造的劣质房屋，以及缺乏应对高温的建筑风格设计，使得热浪问题更加严重。

他举例说，在像雅典这样的典型温暖城市，建筑设计会优先考虑舒适性：白色外墙，厚墙体，小窗户和浅色平顶等设计能有效减少热量积聚。

然而，在悉尼西部这些最热的郊区，情况正好相反。  

福奇说道，谁该为创造这些完全忽视气候适应性，生物多样性和人体热舒适性的社区负责？这些因素都没有被纳入设计中，这真的让人难以理解。  

福奇认为，这种现象的根本原因在于开发商的逐利行为，以及地方政府规划策略和指南被忽视。  

年轻人对灰色郊区的无奈选择  

对于一些在悉尼西区工作的年轻工程师来说，迁入这些灰色社区是他们最终实现住房梦想的必经之路。  

21岁的工程师埃尔顿（Darcy Elton）表示，居住在这种单一化社区可能是留在悉尼的一种方式。

他说，我可能会有一段时间住在这些地方，因为它们比较实惠。  

埃尔顿还表示，过去的几代人通过土地增值在房地产上赚了很多钱，但他不认为这些新郊区的土地会有同样的升值潜力。

他认为，从同质化住房升级到更靠近城市的高端住房，现在比以往要困难得多。  

他的两位同事，莫拉德（Setarah Morad，22岁）和阿尔卡亚姆（Hanady Al Qayem，31岁），计划通过进入其它澳洲城市的房产市场来攒钱，最终在悉尼购置住房。  

低质量建造引发的担忧  

莫拉德表示，她更愿意等待并建造自己的梦想之家，而不是接受单一化和统一风格的房屋设计。

我希望在别的地方买下第一处房产，逐步积累资产，最终实现我的梦想之家。

24岁的维罗妮卡·温（Veronica Wenn）则表示，短期内她无法想象自己能在悉尼购置房产，无论是新郊区还是其他地方。不过，她也补充说：“如果那意味着我能有一个大一点的空间，且价格更实惠的话，我也许会选择住在这种地方。”  

她说，虽然我们并不喜欢这些灰色郊区的外观，但这是新州政府在有限资源下的最佳解决方案。他们需要在短时间内建造足够多的住房并完善基础设施。  

新开发社区的长期存续性质疑  

被问及这些新郊区是否会像苏瑞山（Surry Hills）的排屋那样成为一种时代的美学符号时，Horizon Engineers的总监纳吉（Hussein Naji）表示：“我不认为会，它们不会持续那么久。”  

纳吉指出，与悉尼传统建筑相比，这些新开发的社区使用的是劣质材料和低成本方法，根本无法经受时间的考验。

他认为，有些新建住宅甚至无法使用超过四年。  

阿曼达·伊萨补充说，许多灰色住宅建成不到10年就开始出现裂缝和漏水等问题，这在建筑中是不正常的。

她认为，草率开发的住房只会让新州的住房危机更加恶化，最终付出更大的代价。  












来源：

https://www.smh.com.au/national/ ... 0250109-p5l33j.html

ByFrances Howe

January 20, 2025

dootbear

本文要点：  

1. 悉尼快速扩展的灰色郊区引发批评：这些社区因同质化设计，糟糕的热浪应对措施和缺乏基本设施备受质疑。  

2. 年轻人面临住房困境：高房价迫使年轻一代选择经济型但单一化的社区，这些房屋缺乏升值潜力。  

3. 建筑质量问题加剧住房危机：新建住宅因使用廉价材料和低成本建造方法，出现裂缝和漏水等问题，影响长期居住质量。  

4. 地方规划失衡导致设计缺陷：开发商逐利行为和地方政府指南的忽视，导致社区缺乏气候适应性和生态支持。  

5. 悉尼传统建筑与新开发社区的对比：传统排屋因其耐用性和文化价值更受欢迎，而新社区因质量差无法成为经典设计符号。  

6. 经济压力驱动同质化住宅发展：COVID-19疫情后建筑成本增加，促使开发商以牺牲质量为代价实现低成本开发。  

7. 灰色郊区或难经受时间考验：专家警告称，这些新建社区因设计缺陷可能在短期内迅速衰败，未来难以持久。  

8. 住房危机的长期影响：快速扩展的灰色郊区未能解决新州的住房问题，反而为未来带来更多潜在风险和成本。  

hxyconan

矫情，公寓不想买，house又嫌这嫌那

企鹅男孩

广大穷人们能买这个肯定已经很开心了

但是老爷心善，见不得穷人

公寓是shoe box，小地新房没有树没有文化，那是让穷人都住大house，还是把他们都赶走

echoxyz

但她说的改变设计减少热聚集这点没错啊

Siva

总比造公寓楼好啊。
而且屋顶颜色是一阵子流行一种。
附近看着30年左右的一条街，两边房子都是红色橙色瓦片，红色黄色砖，还有配绿色门廊和柱子的。
现在用彩钢屋顶的新房也多起来，不少人家选择白色

无印良品

人口聚集没有办法，你看看东京圈，就是灰色的。

idlepoison

企鹅男孩 发表于 2025-1-20 08:49
广大穷人们能买这个肯定已经很开心了

但是老爷心善，见不得穷人

哈哈哈 方圆20里没有穷人 不能有穷人

灵屹风

说的挺好的

dootbear

idlepoison 发表于 2025-1-20 08:59
哈哈哈 方圆20里没有穷人 不能有穷人

这个范围太大了，差不错包括了悉尼300-400万人口。

JHHHS

没画线

whinger

那就刷个别的颜色呗

找到四叶草

要想富，少生孩子多种树

飘啊飘啊飘

某些族裔背景的小builder们这几年声誉不好，大家不敢用了。于是都去找大公司买批量模块样板房，质量也好不到哪去，甚至还是外包给这些声誉不好的builder盖的，但是主打一个更安心一点点，出事起码能找到人。

jadebook

找个没毕业的学生瞎说。建筑标准是干嘛的。灰屋顶夏天热冬天也热。不能一棒子打倒。颜色都是屋主自己选的。白色也不贵。就是容易脏。质量确实是参差不齐但跟屋顶颜色没半毛钱关系。

clovedsm

jadebook 发表于 2025-1-20 09:13
找个没毕业的学生瞎说。建筑标准是干嘛的。灰屋顶夏天热冬天也热。不能一棒子打倒。颜色都是屋主自己选的。 ...

平顶的问题。雨水流速太慢不足以清洗表面，白色的没过一年就变灰色的了。。。除非做以前那种尖屋顶。

Backer

灰色是高级色，典雅耐脏，还能更好衬托出各种家具的颜色，让各种本来平平无奇的家具变得靓丽，提升生活品质，实乃新居颜色选择不二之选。

大头爸爸

不用这种劣质的材料你以为人人都能造得起？全部用钢筋水泥是什么造价？政府补贴？

hxyconan

不吃预制菜，那你营养摄入都不够……不想买远郊成本控制房，那就租呗……

zn7726

一个时代的产物。看惯了红砖老house的，看灰白色的被render的平平整整的新house，很时尚啊。

过20 30年可能又变了

Falye

屋顶啥的还好说 那些新区真的很少很少的树

xq052b

jadebook 发表于 2025-1-20 09:13
找个没毕业的学生瞎说。建筑标准是干嘛的。灰屋顶夏天热冬天也热。不能一棒子打倒。颜色都是屋主自己选的。 ...

+1

颜色是屋主自己选的，深色耐脏，所以大多数人都会选深色

现在的basix都不让选深色的了，必须选浅色的了

12oz

确实那些区的房子真心丑，环境差，真要比较的话，多年前我在中国住的小区都比那些要好得多。开始看到时感觉这不是澳洲。

pinkswan

钱不够花 是全世界普通人的通病
就不要挑三拣四了吧

挑灯亮剑

天上不会掉馅饼
撸起袖子加油干

gagaet

关键是种啥树，绿植多样化。

abcd12345

绿化欠缺些。区政府没有规定吗？

zn7726

“但他们却将承受这些区域带来的种种问题，包括热浪加剧，糟糕的交通连接和缺乏基本设施。”

赶紧搞基建啊，不是总说澳洲不搞基建是因为使用率不够会亏本吗，这不硬性需求上来了，赶紧补足

xq052b

pinkswan 发表于 2025-1-20 09:55
钱不够花 是全世界普通人的通病
就不要挑三拣四了吧

正好看到这一段，差不多是通用的

作者：G59
链接：https://www.zhihu.com/question/9679495045/answer/81404409198
来源：知乎
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以下为原文：我反正对美国人所谓的“struggling”是一点都不关心的，美国生活品质确实这十几年下降了很多，也没有公知吹的那么神，但是我觉得这些怨天怨地的美国人不值得同情。很多说自己怎么不容易的美国人你不要盲信，问他每周吃几顿餐馆，信用卡有多少债务，买什么车，最近的大宗消费是多少，时薪多少每周工作的总时长，几个孩子，然后你就会发现美国人的一些经典模版：

1. 没房但是要住好公寓，问他能不能住差一点他说不行，拉低我生活品质；

2. 需要车上班然后一个文员买大排量皮卡借20%以上利率的车贷，你问他能不能买个90年代的凯美瑞，他说我就喜欢这个皮卡；

3. 每个月车房保险去掉后就500刀，但是一定要点doordash和starbuck和brunch，你问他能不能自己做个sanwich，他说我没外卖活不下去，关键词：“i feel like doing xxx”

4. 一分钱不存，借的债务只还月度最低还款额度导致一辈子都在还债，你问他为什么不买自己能力范围内的东西他告诉你他要享受，你问他为什么不趁早还清债务而是只还最低额度他说他要省钱去fine & dine

5. 女人的话，一定会告诉你她来自一段“abusive relationship”，前夫或者前男友是“control freak，dont respect women”你问她为什么每次自己都是白莲花而都是南方的责任她就会炸毛，然后你问她既然前夫那么垃圾你欠那么多债为什么要生三个孩子，她会“accuse u as not compassionate”

6. 大学很贵？学贷利率高？那你为什么要读大学？你为什么不去打工赚钱再全款读大学？这不你自己作的吗？全美国44%的工作不需要大学学历，很多中国人高中毕业就去工作挣钱补贴家用，你美国人和我们有什么不一样？这你自己的未来你自己不去做research你和我扯霓 呢？他们会说自己要“get education”然后你问他花了这么大代价一辈子还学贷的学位一定学术水平很高吧，然后你看到他学的专业：“liberal art”“gender study”，你还是露宿街头吧你

我对这群人已经观察了好几年了，我现在认为这帮人根本没资格在中国人面前说自己生活不容易，中国人是穷是富没他们那么entitled，全世界都欠自己的，你凭什么不能住破烂一点的楼？你为什么不能吃自己做的三明治？你凭什么敢把一个月30%的钱花在外卖上？你比中国人高贵吗？tt refugee一来我就在好几个聊天室揭露了这帮美国人为什么那么穷告诉同胞不要盲目可怜这帮人，其中还让一个女的破防了，在聊天室直接骂我chink，然后整个聊天室的中国人直接暴怒把她赶了出去。

cycle8

只能说，澳洲人的生活水平一代不如一代，来的越早越幸运