一路看房。。。。。。

微风细雨

房贷供完后，非常开心。
这几年来，游山玩水不亦乐乎。不过每逢要补交利息税，心里真是超级不爽。
来到澳洲这么多年，自力更生，从没拿过政府一毛钱，就连我妈妈移民。还是付费移民，10年不能领取一毛钱。
除了现在，刚刚可以拿到老年卡，享受到2元5角的车卡亦或是买药4元5角。

8月份，开始上心看房，原本想买投资房，看了2套UNIT，太破了。
转而想换房吧，住舒服一点，网上兜兜看看，预算是80万左右。
刚开始不懂游戏规则，网上打上去70万-80万之间的拍卖房子，实际成交价是要高10-15万之间，才能拿下来的。
一路看房看到后来自己的预算也一路高升到90万，可是心仪的房子还是抢不过人家。
我不想与人分租亦不想打破现在的生活方式 所以不能多借钱，有时心里纠结啊

前后看中5套房子，参加5次拍卖会。
虽然不喜欢拍卖，无奈现在是卖方市场。
终于买到了房子，虽然不是心念念的DREAMHOUSE，但是出行方便，静街，而且符合原来的预算

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-14 19:41 编辑 ]

jands

恭喜恭喜.

無債一身輕啊!

微风细雨

第一套房，Oatley 静街，离火车站7分钟。
Californian bunglow 样式，1921年建造，双砖。1983年翻高到2楼，上面一边是单砖，其它3边是板。
网上看起来吸引不了我，我们原本是去看Oatley另一套房子的，正好时间有多余，走过去一眼喜欢上了它。
中介说80万到85万之间，我们遂决定叫人去检查，到底近百年的房子。检查报告下来后，说这个房子需要一定的维修，楼上的卫生间漏水。。。。。。
当务之急要化6万左右，房子是好房子，但是要有预算，老公的朋友说，维修房子你以为是6万，实际上装修过程中发现新的问题，很正常，预算多个10%-30%之间，要想清楚。结果拍卖之前1晚，我老公睡不着觉
Lovingly maintained in keeping with its traditional Californian bunglow features, this property is positioned upon a sought-after corner block with dual entrances. Offering seclusion in a leafy enclave, its multiple living spaces are flooded with light.
Formal lounge with period detail including a fireplace
Ornate ceilings, bay windows, plate rails and French doors
Open plan family area with timber floors and glass doors
Tranquil, tiered alfresco terraces with manicured gardens
Kitchen includes Smeg gas cooking appliances/granite tops
Generous bedrooms with built-ins robes and master suite
Option for single level living with a downstairs bedroom
Updated bathrooms with deluxe gold fittings and a full tub
Upstairs sitting retreat or home office and a single garage
Within moments to village shops, regular trains, Hurstville

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 07:28 编辑 ]

微风细雨

原帖由 jands 于 2009-12-10 07:04 发表
恭喜恭喜.

無債一身輕啊!

21号起再一次背债

微风细雨

第一次参加拍卖，很激动 结果连举牌的机会都没有。
转瞬间从起价80万，一路升到90万，最后一对中年亚洲夫妻带着一双儿女与一看上去来自大陆的20多岁左右的小女孩（她边上陪着2中年澳洲人）对决，结果97万，中年亚洲夫妻抢到手，他们从88万开始参与，一路叫价，绝不含糊，志在必得。
那个女孩叫到94万后，开始粘糊，纠合着让价格又叫上了3万。

这个房子拍到90万后，就是一片肃静，待到结果又喧嚷起来 这个房子土地才501平方。
7个中介一字排开，笑如怒放的花朵。
我们超级郁闷 ，这个价格与我们的预算10万8千里之远。
我老公之前跟中介出价86万

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 08:11 编辑 ]

微风细雨

第二套房 Warrawee，双砖，9百多平方，前后花园打理得相当漂亮，房子也在10年前装修过，厅很漂亮，开了天窗，一地的阳光。
离火车站10分钟，周围有许多好学校，导致看客如潮，3个中介做登记，进屋参观要排队等候。
跳毛病是3个卧室挤在一起，2个卫生间不大。
网上打上去也是70万-80万，中介说85万左右 与Oatley 比较，我们咬牙想说不超过95万，买吧。


最大的心结是我们在兜周围环境时，发现离500米远的主马路上有很大的殡仪馆，本来我还以为是学校，一开近一看字
这次轮到我睡不着觉，想起这个问题，就摇摆不停。

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 08:38 编辑 ]

cgz

楼主讲的那个oatley的房子，跟它的邻居比算是不贵了。旁边93号还不是完整的一块地，但卖了1.3m
http://www.realestate.com.au/cgi ... w&tm=1260393780

虽然房子装修得比较漂亮，1.3m实在是令人惊讶，连agent都没有猜到

微风细雨

中介说不接受出价，拍卖会是在星期二晚上举行。
结果拍卖前一天，网上找不到房子，打过去问，她说卖掉了，人家出了房主不能拒绝的价格95万
当然中介说谎，肯定低于这个价格。
这件房子，也是一路看过来的拍卖房，唯一有提供检测报告的。
我一直好奇，到底卖了多少价钱？

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 10:47 编辑 ]

微风细雨

原帖由 cgz 于 2009-12-10 08:29 发表
楼主讲的那个oatley的房子，跟它的邻居比算是不贵了。旁边93号还不是完整的一块地，但卖了1.3m
http://www.realestate.com.au/cgi ... amp;c=41755939& ...

我知道，但是5百平方的房子，后期要追加6万修理，不修要影响房子的，那不就变成103万了。
当时它也算超价卖出的，地小啊。
我朋友说有可能拍下来的人自己做装修的。

如果我有130万，决不会买oatley的。
在Beecroft,Warrawee 那一带，静街家家花园打理得美如画，距火车站近7分钟左右。

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 08:44 编辑 ]

cgz

刚刚查了一下地图，Warrawee和Oatley是一北一南，楼主看房子的范围好广呀

微风细雨

原帖由 cgz 于 2009-12-10 08:39 发表
刚刚查了一下地图，Warrawee和Oatley是一北一南，楼主看房子的范围好广呀

本来不敢看北，但是既然南涨到这个价格，同等价位，不如去看北:)
Warrawee火车1小时有6班，Oatley火车1小时2班。
我在城里上班，依附与火车，交通很重要。
不过我们窝在山里的房子一概不看，怕林火。

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 08:54 编辑 ]

cgz

楼主可能有所不知，Oatley一直都是这个价格的，其实这几年并没有涨多少，是南边最贵的区之一
你看的Mi Mi St.又是Oatley最贵的街之一

微风细雨

原帖由 cgz 于 2009-12-10 08:51 发表
楼主可能有所不知，Oatley一直都是这个价格的，其实这几年并没有涨多少，是南边最贵的区之一
你看的Mi Mi St.又是Oatley最贵的街之一

这个房子房东心理价位92万:) Oatley97万的房子，地一般都是上650万以上。
Mi Mi St这一段是最贵的，我朋友前2年买在那里。

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 08:59 编辑 ]

cgz

我讲没涨多少是跟ｈｕｒｓｔｖｉｌｌｅ比，好事围很多前两年卖６０万的房子，今年都卖到８０－９０万了

楼主写得很精彩，期待下文

[ 本帖最后由 cgz 于 2009-12-10 09:05 编辑 ]

团结的腹肌

LZ很强, 早上7点就来发贴了, 自叹不如啊, 难怪没债了, 我这样的懒人就是背债的命啊...........(paopaobing(41))

微风细雨

第3套房 Beecroft  我的梦想之屋，7百多平方，单砖错层式结构，3个卧房均在16平方以上，花园简洁美观。
之前有游泳池的屋，离火车站走不到的屋，一概不看。
网上这个房子挂在80-90万之间，想说看房正好在这一带，顺带着看一下。
一看 一见钟情，念念不忘。

我老公念念碎，离火车站有2.1公里之远，交通不便需要开车到车站，而这里是小站，1小时才2班火车。
游泳池每年要花费1500左右，又没什么大作用。

前后去了几次，愈看愈欢喜，先后出价，86万，87万，87万5。
拍卖前一周，中介终于松口，电话打给我老公，问可不可以再加点钱？
我们是最有兴趣的买家。之前，我跟老公说，万一打你电话，你就说和老婆要商量下，缓冲一下怎么加法。想不到我老公吃了那根葱，直接回答，这是我们的预算 晚上回家，他告诉我，还沾沾自喜，房子没人要了，说不定这回可以买下。
我嚷嚷打电话回去，再加点钱算了，与其与人抢，结果我老公说，这个房子买下来，我妈妈会不喜欢的，出行不便，中看不中用的房子。
我的软肋

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 09:50 编辑 ]

cgz

楼主的经历跟我们很相似，我们也是从年初看房，最近刚买。
第一次去拍卖，去前也是犹犹豫豫，结果连举手的机会都没有，房子就超过了我们的预算。
看楼主写的过程，形同亲生经历

微风细雨

原帖由 团结的腹肌 于 2009-12-10 09:23 发表
LZ很强, 早上7点就来发贴了, 自叹不如啊, 难怪没债了, 我这样的懒人就是背债的命啊...........(paopaobing(41))

为什么来发帖？
昨天约了中介重新看了一下拍好的房子，想不到房主已经搬走了，空荡荡的房子看上去没以前舒眼。
不由不想起我的梦想之屋，一晚没睡好

说到换房，买房，我们大概是周边朋友最懒散的一对，我妈说不为将来打算，只晓得乱花钱。
很多人拼命还贷，节衣缩食，抱怨澳洲不好，当然这样的澳洲生活好不到那里。

凡事量力而行，人生苦短，只为了房子没意思。
我的宗旨是不管怎样也好，借债要确保万一经济不好，一个人上班也可以扛下来。
谢天谢地，这几年房价没有大涨。

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 09:42 编辑 ]

lovelyrachel

我们第一次参加拍卖倒是举了很多次的手， 但是呢， 渐渐得价格到了85万上以后， 我和老公心里同时在想， 一个Ryde的小破板房值得吗？ 最起码也是砖房吧。 后来我看着老公说不要出价了， 拍卖完以后才发现我们真是心有灵犀。现在还在漫漫看房路上，希望大家2010年都有好运。

jungle

LZ最后买了BEECROFT的那一套？

唉，我也是今年3月份的时候在Beecroft看见了我的Dream House，可惜要价1.2M，砸锅卖铁也买不起。看了那个房子之后我就开始对别的房子都没兴趣了，换房计划推迟几年再说吧。

微风细雨

原帖由 jungle 于 2009-12-10 09:38 发表
LZ最后买了BEECROFT的那一套？

唉，我也是今年3月份的时候在Beecroft看见了我的Dream House，可惜要价1.2M，砸锅卖铁也买不起。看了那个房子之后我就开始对别的房子都没兴趣了，换房计划推迟几年再说吧。

没有，我现在拍到的房，基于隐私，不可能写上来:)

Beecroft ，那个房子一路看来是最心动的。
如果买了它，生活上的确不便。我要买部车去火车站，还得坐慢车去城里。每天交通上要比现在多化40分钟

休

原帖由 jungle 于 2009-12-10 09:38 发表
LZ最后买了BEECROFT的那一套？

唉，我也是今年3月份的时候在Beecroft看见了我的Dream House，可惜要价1.2M，砸锅卖铁也买不起。看了那个房子之后我就开始对别的房子都没兴趣了，换房计划推迟几年再说吧。

等你有能力买1.2m的房子,你的 dream house 会升级,2m 以上才付合你的品味

Gelen

好久没看到我爱我家的长贴了，顶楼主。

回头补更多的分:)

微风细雨

心念念的Dreamhouse，终于迎来了拍卖日。
雨天，心情反而很爽，至少会少了许多不相干的看客。
大雨里等待终结的时间到来。

老公站在落地窗前，望着窗外的泳池，忍不住抱怨怎么都是树叶啊？他想到的是以后这会是他工作之一
我的眼睛里只觉得蓝色的涟漪，有多美就有多美。路途的遥远，出行要开车。。。。。。远远的抛在脑后
喜欢啊就是喜欢，这是几年来第一次的一见钟情，鼓舞着胆小的我往前跨一步。
想到又要借贷，又要忍耐着不去看外面的世界，心里虽是无奈却敌不过这闪亮的诱惑。

那天下大雨，我们提早半小时就到，中介已经叫得出我们的名字了：）
登记以后，再看了圈房子，还是喜欢啊。
稍后来了个单身30左右的男人，看上去像欧洲人，拿了合同仔细的看，接着让中介陪着他看东看西。

起拍前，房东一家回来了还带着老爹老妈，他们有条拉拉，很可爱。当拉拉与我四目对望，嗅我时:) 我想那是好预兆，其实是我身上有狗味而已。

起拍时，那个男人一开口就是84万5，我老公加5千，整个拍卖就我们2个对拍，其他一屋人没声音（说来，这个房子真是大啊，50多人在厅里）
此男加价一往无前，一口5千，从不迟疑 我心里不爽，我的底价中介是知道的，不要他找个抬桥子的，哪有一个人来拍房子的？
（这点也充分说明我见识少，拍卖会这也是一景之一）
叫到88万后，房主的老妈在我身后说OK ，原来房主的价位是88万啊：（
我们停下来后，让拍卖手唱些歌
我老公说等下多叫1万，是就是，不然拉倒。结果我老公刚开口，此男马上再加5千。

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 10:15 编辑 ]

lovelyrachel

很精彩呀！ 楼主继续继续。

ECLF408

追
原来LZ杭州回来在拍房子啊。
想看新房PP。

猪猪的宝贝

wah~

zhi bo~

jewar

原来在悉尼，对高档区的名字都没概念

微风细雨

心爱的屋子，最终价89万5，眼睁睁落到旁人手里。

我心里的郁闷啊，翻江倒海。
我老公当初肯多出5千就不需要拍卖
吃了那根葱，肯叫89万，不肯出88万

我老公还要闷，我们出去时在外面停了会儿，看到那欧洲人，去车里拿东西，开的小ECHO:) 看起来不像有钱人
他叫价的腔调可真是像有钱人。
俗语说“人不可貌像 海水不可斗量”

终究与自己无缘又忘不了的梦之屋。
晚上回家我妈，打电话来问结果，我说忘了告诉你，这个房有个泳池 我妈当即爆炸，最后耍了句，你的房子，我是没有发言权的:o
郁闷的心情因这句话，舒服了些许，还好还好没买成  阿Q。

totticat

哎..........
看来这个SAT 的第一次拍多数我也只能干瞪眼了.....

大家都讲 500多平的房子算地很小
可是我看到现在的房子  只要地在400左右 可以在80W就拿下来的.....我已经很知足列.......