新移民一周年生日（含悉尼各方面推荐名单, 新增黑名单）

茄菲

一年前的今天，自己走下飞机，正式来到这异国他乡开始新的生活。借足迹论坛空间记录下这一年自己走过的足迹，将来回眸，或许有另外一份感悟。一路走来，得到坛子里不少TZ的帮助。每当有什么不懂的时候，总是第一个想到足迹。我记录下来过去一年里面自己做完的事情，一些经历和推荐，如果大家想了解得更加详细，可以站内M我，知无不言。

一、        考车牌
1．        由于我有在国内5年以上驾驶经验，一到悉尼我就马上报名参加考试。考试主要分两部分：第一部分是机试，第二部分是路试。无论哪个部分，均可以通过RTA的网站预约。第一部分在RTA办公室里进行，基本记住题库里面的答案就行了。第二部分比较碰运气。我是在FIVE DOCK考路试的，总共考了两次才通过。对于国内有驾驶经验的人来说，在澳洲开车是一种享受，绝对不会害怕路口突然窜出某位老太太。但是，我自己在国内习惯了开车见缝插针，在澳洲开车一开始很不习惯。我第一次FAIL经历就是因为右转弯时，考官说我没有谦让直行车，危险行车。（虽然我觉得离那车子还远得很）。因此，我认为无论国内是否有多年的驾驶经验，请个本地的教练，训练几节课还是不错的选择。现在FIVE DOCK已经换了四条新的车考路线，比以前难多了。现在老是陪LP在FIVE DOCK练车，可以称为半个教练了。
2．        推荐：KENT 0414 331 968 (悉尼)，人比较实在，车状不怎么好。重视理论教育，经常停下来和我画图说话，对国内没有太多驾驶经验的同学值得推荐。不过，年代比较久远了，不知道他是否换了手机。

待续

[ 本帖最后由 茄菲 于 2010-2-20 23:13 编辑 ]

茄菲

二、        买车
1．        有了车牌，就思量着买车了。自己买车考虑的因素很简单，就是车子要宽敞、省油和维修费便宜。由于自己在国内开过几个牌子的车，心里早就将CAMRY作为我的第一选择。我先是在TRADING POST和CARSALES 两个网站上找适合的车辆，主要参数是行驶公里数，不超过12万公里，价格在1万以内。符合这两个条件外，我还会考虑卖主所居住的区域，前人经验是富人区的人卖二手车，车况好、价格可以浮动比较大。我买车选用的程序是：自己先看，然后要求去ENGINERR那里去验车吗，如果通过马上付现金。我前后看了三部车子，请坛子里集体推荐的大华叶师傅看了三次。（当然，事先要预约）第一次，叶师傅仅用了2－3分钟，就劝我不要买这个车子，说冷气不好，机头磨损比较严重，倒贴钱也不要买。第三次看车是在BANKSTOWN, 卖主就将车停在他自己车库门前，我眼看卖主的豪宅，心里暗暗做喜。经过叶师傅检查，一番讨价还价，终于成交。RTA有指引说千万不要用现金买车子，但是，我的经验是如果你肯出现金，卖方还是肯稍微便宜一点的。当然，这样做就没有任何交易支付记录，有风险。我自己就是验车，还价，现金付款，马上和卖方到RTA过户，所有手续在一天内完成。在此过程中，我还要求卖方出具一份保证书，说明到过户这天前的所有责任，由卖方承担。车况、维修记录、现金支付、年检时间剩余长短都是还价的本钱。如果对方实在不愿意验车，证明他本身心里有鬼，不买也罢。
2．        强烈推荐大华叶师傅 （0408 336 550），不仅为我们新移民着想，收费也相对合理。他极力推荐TOYOTA车子，事实证明，他很多的经验都是非常正确的，使我少走了很多弯路。而且，通过他，我还掌握了很多其他信息，修车身的厂，修空调的厂和大概的收费标准，能做到心中有数。

茄菲

三、        生儿
1．        LP在怀BB的时候得了糖尿病，我除了严格监督她做运动和测血糖外，真没有什么好办法。加入那个全国糖尿病协会还是很有用处的，起码买药便宜了不少。老二顺利在RPA出生，没有什么好经验分享，（经验都是LP的）。我的经验就是事前收拾好一个行李包，能拿起就走的那种。如果LP产生产痛，不要着急，让LP先去洗头洗澡，准备好，等真的痛得厉害再往医院走。（事先要熟悉去医院的路和产房在哪里）。我LP进去产房不到10分钟，小家伙就出生了。直到现在，我们还说如果再迟一点，小家伙可能在汽车里就出来拉。
2．        RPA靠近CBD,也靠近我们的住处，设备完善，交通方便。值得推荐。顺便推荐一个GP，在BURWOOD的时候就一直为我们诊断，姓林。现在转到CAMPISE开所了。她对产科和儿科比较熟悉，开的药也很到位。至于儿子出生后的看病，我推荐WESTMEAT 儿童医院，设备不错，但是停车费比较贵。强烈不推荐NSW的救护车系统，效率太慢。一次老大发烧，救护车45分钟后姗姗来迟，老大的烧基本已经退了，唯一的收获是司机送了一个医护手套做的气球。

茄菲

四、        找工
1．        我到澳洲的时机不好，在经济最低迷的时候，找会计工作不是很容易。我基本都是通过网络和报纸去找。参加过义工、教会和AMES。在找工的同时，我完成了MYOB的课程。老二出生，给我增加了不少压力。在这个时候，LP显示出英雄本色，安慰我，给我信心。在经历了4个月痛苦的找工历程后，我找到第一份本地公司P/T会计工作，再经过2个月，再找到另一份华人P/T，过起了全职的生活。再过了4个月我转到另外一家华人公司F/T，终于回到全职会计职位。遗憾的是，华人工作得不到很好的本地工作经验，工作时间长，工资低，语言环境差。希望能在新的一年里面，继续寻觅，也希望看贴的牛人，能多给我一点工作信息，将你们不要的工作机会给我，哈哈。
2．        不推荐澳洲新报上面的工作，尝试了几个，公司的素质一般比较低。如果不是家庭压力特别大，不建议做华人工作，而应该坚持找本地公司，对将来的发展可能更好。我身边几个朋友，坚持找本地工作，最后都如愿（好像都是IT，而不是会计。。。。）

茄菲

五、        买房
1、        我的看房时间经历持续了接近一年，就是最为疯狂的一年。主要考虑区域是内西区（到HOMEBUSH）、从STRAHTFIELD到EASTWOOD, 北面只看过HORSBY, 南边只看过BEVELLY HILLS。现在回想起来， 其实买什么类型的房子，并不重要，重要的是性价比和适应自己家庭的需求。这一年买房过程中，看到很多新鲜事，也学到好多东西，认识不少人，花了不少冤枉钱。我选区主要考虑购物方便、交通方便、靠近CITY（20KM以内）、小学比较好、不被其他民族侵占。
2、        经过一年的看房，觉得华人地段的房子基本不会怎么跌，一有风吹草动，涨得最快是这些地区。由于自己心血少，最后还是没有选择华人区。不过，投资倒是不错得选择。有几个看房心得和大家分享：第一，一般来说，买房不要找华人中介，卖房一定要找华人中介；第二，买方尽量不要找华人开发商承建的房子；第三，坚持自己的心理底线，不要被中介忽悠而盲目涨价；第四，STRATA REPORT, HOUSE INSPECTION, 一个也不能少；第五，如果自己实在喜欢，不要为相差一两万的预算而错失了好机会，毕竟这个房子可能帮你赚回几个一两万；第六，看房不能心急，等你看房到了一定的时间，对价格有所了解了，房子自然就买到了。
3、        推荐几个自己觉得不错的选择：第一、房产中介TIM0433013371, 信息灵通，乐于助人，但偏重于一手房；第二、律师首推BOSHALA CHEN0403267303，BURWOOD，有责任心，做事有回复，但不知最终收费情况。个人感觉要比坛子里推荐的另外几位律师稍微好点。（本人先后试了三个律师）第三、贷款首推JIMMY ZHANG0428698264，作风雷厉风行，只能用神速形容，为人直爽，不会隐瞒任何东西。我从提交贷款申请到获批，仅用了2－3天，连银行调查都没有，足见JIMMY在银行里面贷款方面口碑极好。第四、房屋检查，首推DAVID NGUI0411247746, 很负责任的老头，和顺便给你房子周围的销售情况和估价，省了自己再做。
4、        由于还没有到SETTLE的时候，清洁公司、搬家公司、装修公司都还没有联系，等有了好的人选，马上向大家汇报。

edending

好经验，谢谢分享，收藏

vega

感谢分享

krisau

感谢分享！

sidekick

感谢分享。
另外请问大华叶师傅是上门验车还是开车去他厂里验？

小山

谢谢分享，一年这么多经验，楼主很充实啊

茄菲

我是开车到他厂里面验的。有个卖方死活不肯去, 就算了，没有买.

茄菲

都是些皮毛, 看见工作学习版里拿到本地公司OFFER的同学, 羡慕得很......

ozmaster

谢谢分享。新年快乐！

rongerchen

是个高效率的人，帖子简洁明了。
很好。
1年进步不小阿，祝福lz一家人哦。

茄菲

谢谢楼上的，谈不上进步,只是想以后有什么东西, 有什么好推荐, 直接放上足迹好了，省了笔记本. 还有人和我分享.

trilina

谢谢分享
可惜了，你在稀泥

HZZTT99

楼主在一年里移了民，买了房，生了娃，这效率。

闲夏采薇

LZ真是个好同志:)

sy417

请问RPA的全称是哪所医院呢

sy417

收藏了，谢谢

卡落琳0000

谢谢分享

茄菲

搬家过程中，遇到和解决了不少的新问题。有些值得推荐的和不值得推荐的。注意，是不值得推荐，不想砸人家饭碗。

值得推荐：1。洗地毯。找过坛子里面推荐的TZ，感觉报价过高了。推荐一个叫WILLIAM的，广东人。态度好，收费便宜，2层楼加楼梯才收了120。
2。清洁公司。LP找了一家叫洁天清洁的，0425 259 118。价钱合理，准时，手脚麻利。全额退BOND。谢谢两位大姐。

不值得推荐：1。电工。同事介绍一个叫全能电工的，具体姓什么忘记了。说是华人报纸上的。感觉非常不好。上门后，硬说我自己乱动了电路。。。（我要能自己乱动电路，还找电工干吗？）然后说：这房子得多少钱呀，我看看那里漏电。结果也不脱鞋，也不得到我同意，直奔睡房，将我家先参观了一遍。最后说，这里漏电，那里漏电。结果说我厅里面三个电统统漏电。那也无所谓了，那您大哥总得修好呀，得，一个对不起，说如果要修，要全部拆卸下来修，很麻烦，所以就不修了。三个头的灯，装上三个灯泡就漏电，装两个就没事，什么逻辑？最后，收钱。第一不给发票，第二，我说没有10元的零钱，这位大哥还直接伸手来翻我的钱包，说我看见里面有红色的五块。天呀，吓得我马上说，我去楼下换零钱，将他哄出了房间。生怕再迟点，他就要开始打劫了。我已经取得了他的电工LICENSE号码，准备投诉。

老song

感谢分享，
简明实用！

edending

MARK，谢谢分享

小名

谢谢分享
lz是个爽快人

s_x_j_z

很实用，收藏。

gracehyh

楼主好有心，谢谢！
也祝你和你全家今后一切顺利！

2009annie

楼主一年内做这么多事 真是佩服。一定能找到本地公司地

茄菲

谢谢大家的支持，但是发现从华人公司跳到鬼佬公司还是有点难度的。主要平常说的都是中国话，练口语的时间少了。有空一定要找个中介练练。

现在回到家，都是晚上7、8点，干完家务都已经10点半了。别说发简历，就是洗澡都觉得累。

小鸭

越看越发敬佩ＬＺ　在一年之内完成的各种事项．．．．

真乃　效率帝