我的租房买房经历~~两载寒暑奔波苦,为谁辛苦为谁忙~~~ (全文完)

令狐不冲

来悉尼快5年了，才发现居然有新足迹这么个好地方，是我太孤陋寡闻了。
这是我的处女贴，就写点这些年来转战悉尼南北对于一些Suburb的居住体会吧。

05年开始我在UNSW学Computer Science，一来先住在Rockdale落个脚，熟悉一下悉尼的生活环境，那时候没有往房产投资方面想，只是觉得Rockdale不错，火车很方便，离我住的Rockdale Garden走路2分钟，到city很方便，只是到UNSW不太方便，要火车转汽车，或者坐400路直达，前前后后要45分钟才能到学校。顺便提一下，房租120周。

Rockdale住了一个学期，遇到谈的来的朋友，是一对couple，一起出来找房子合租。学校附近的房子不是太老就是太贵，找来找去，在Mascot找到一个两室两卫的，觉得满好，是Meriton的几栋楼，基本算全新的房子，那时候房租才380周。现在看看，两房都在550以上，房租飞涨啊。 楼里面有GYM和游泳池，没事到楼下锻炼，楼的管理也很好，很干净。开车到学校10分钟，很方便。所以学生时代基本都贡献给了Mascot。

记得当时Mascot只有这个楼，周边都是仓库。后来慢慢地火车站旁边开始盖楼房，搞的很脏，阳台上都是沙土灰尘。 去年年底路过那里，好象又多了几个楼。有很多人觉得Mascot靠机场很吵，根据我在那里2年的经验，飞机声音会有一点，但不是一直延续的，而且噪音并不大，不是从头顶上轰过去。住在Rockdale的时候也有飞机飞过，无聊的时候会在阳台上看机尾航空公司的标志。

个人觉得Mascot是个很有潜力的区，租房子的人以上班族为主。虽然火车站是个私人线路，票价贵的离谱（当时是这么觉得的，学生穷啊），但是每天好象还是火车站里人进进出出。不过我当时不做火车，也就没有细细了解火车的事情了。据我了解，当年Mascot的Meriton的房子两房在38万，到现在4年过去了，domain上的价格大概在52万左右，应该算是增值不错吧。不过这是后话了，当时是学生，买房子离我还是遥不可及的事情。

顺便提一句，在Mascot住的时候认识了我以后的LD，从一个人变成一双人了。

To be continued

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2010-2-26 09:29 编辑 ]

令狐不冲

07年下半年，找到正式工作，在North Ryde一家软件开发公司，一干到今天，2年多了，回头看看时间真快。
工作开始开始住在Mascot，每天M5转3号路，或者M4转3号路，单程要1个小时， 忍了半年，觉得要死了， 一定要搬家。LD要求，搬家可以，但是
1．要有火车，因为她在city上班，有火车方便。
2．住到个华人区，Mascot没有购物，比较无聊，她想找个热闹的地方住。
按照这两个要求，我们搬到了Burwood，完全符合LD的要求，华人区，有火车。
房子不是很新，大概有个8到10年吧，就在Burwood Park对面，晚饭后还能散步，觉得不错。

可是，没多久问题就来了，LD又发话，
1．火车太拥挤，上下班像沙丁鱼罐头。
2．购物是方便了，可是华人太多了，想买个东西超市结帐要等半天，而且优惠商品基本没份。
3．太吵闹了，人太多。
我就晕了，LD要求太多，那还得搬家。就在Burwood住了半年，又到处找房子搬家了。

不过08年开始我们就开始考虑买房子了，开始在网上找房，然后周末去inspection，从Burwood开始看，后来LD不喜欢，而且Burwood的房子都不新，后来就放弃这个区了。

To be continued

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2010-2-18 20:28 编辑 ]

rosanne

先为lz找到另一半顶一顶～

普通裤子

:) 沙发啊

ted007

(monkey25) support support waiting for next part..
i moved from burwood to parramatta...orz..

thief

lz家lp是话事人

令狐不冲

从Burwood的房子转来转去，一路向西，到Strathfield，到Rhodes，
满喜欢Rhodes的，看上去很舒服的一个高尚住宅区，shopping center就在旁边，走不远就是bicentennial Park，环境很好的说，于是就想在那里买一个房子来长住了。
然后我就开始做功课，了解这个区的楼盘，Meriton和sol real（不记得是不是这么叫的）的盘都看了不少，Mirvac买不起，看了价格就算了。Sol real的看上去质量不太好，也没怎么看，Meriton的有两个户型不错，价格在55万和58万，觉得还不错，差点当场就定了。

LD回家在网上查评价，发现Rhodes污染严重， 二话不说，不买了。按照她的意思来说就是，好地方多的是，以这个价格为什么要买个有潜在危险的地方呢。只要有1%的可能，就100%的不要。
我倒是觉得应该问题不大，毕竟政府都批了住宅区，说明肯定是整治得力的，澳洲毕竟还是满规范的，但是LD态度坚决，就是不要，我每次带她到Rhodes，她就赖皮说“啊，我好虚弱~~”。 晕死了，后来算了，继续看。

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2010-2-18 20:28 编辑 ]

tryitagain

"她就赖皮说“啊，我好虚弱~~。"

Your LD is so cute.

水月境天

ld 要求很高， 上北面找了吗？

令狐不冲

原帖由 水月境天 于 2010-2-18 10:34 发表
ld 要求很高， 上北面找了吗？

later you will see

菠菜

原帖由 tryitagain 于 2010-2-18 10:28 发表
"她就赖皮说“啊，我好虚弱~~。"

Your LD is so cute.

同感

令狐不冲

Next update will be at tonight

Rhodes------homebush Bay------Meadowbank

adacz2007

lz奔波的经历和我们有的一拼啊，住了n多区
期待下文啊

令狐不冲

谢谢楼上各位给我加分,请问这个分有什么用呢?

令狐不冲

今天提前下班了,回家继续写故事.

adacz2007

分分多了就可以买鞋穿了~

令狐不冲

是哦~~

大家都有个皮鞋,木屐什么的,我还光着大脚丫~~

不过没关系,这和我买房的经历倒有点相似,光脚不怕穿鞋的

adacz2007

(monkey35) (monkey35)
lz你慢慢写啊，晚点过来看

Auburn

写的很不错，坐等看下文

令狐不冲

原帖由 thief 于 2010-2-18 10:19 发表
lz家lp是话事人

LD动动嘴,小兵跑断腿

其实看房子真的把腿跑断了,不仅自己腿断了,连车胎都跑换过.

令狐不冲

接着上面的继续写

绕了一个圈，跑Rhodes对面的Homebush Bay，有种世外桃源的感觉。第一次去是星期六，在中间广场停车时，一群老人家邀请我们吃免费的BBQ和饮料，一个劲叫我们多吃点，让我们感受到社区服务的温暖一下子把我们的激情拉起来了，一边欣赏环境，一边看房子，有新的也有2手的，前后看了3个多小时。对于小区内部的环境我们赞不绝口，只是交通是个大问题，没有火车，LD上班不方便了。正犹豫着，不知道从哪里飘来一股怪味道，和在Rhodes闻到的一样。

回来LD又因为污染问题把Homebush Bay否定了，非说Rhodes通过Homebush Bay的水把Homebush Bay的土地也污染了。不管她说的是不是有道理，Homebush Bay的确有股子像消毒水的味道，和Rhodes的味道一样很重。而且在Homebush Bay看房子的时候看到Rhodes的大烟囱不停的冒着白烟，心理一阵寒。LD说的的确有道理，50大几万选择余地很大，没必要冒健康的风险。

不过凭心而论，Rhodes的环境和配套设施还是很不错的，shopping center虽然不大，但是基本很全，还有家华人餐厅可以喝早茶，叫什么名字不记得了。Homebush以总体规划的地中海风情环境为卖点，只有一个开发商按步骤，有规划的开发，应该也是一个不错的投资地点，后面还有大片的地可以开发，升值的前景是可以看好的。而且本身就靠近Olympic Park，有很多的配套设施，政府也有大的开发计划。就是交通是个比较大的问题，必须要开车，不然进不来,或是进来了却出不去。

To be continued

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2010-2-18 20:29 编辑 ]

令狐不冲

有个同事住在Meadowbank Bayone的房子里，去他家玩过一次，顺便在Meadowbank周边转了转，觉得环境很不错，特别是那个超级大无比的运动场，也算是个公园吧，很安静。我们觉得这个区不错，而且也符合LD上班有火车的需要，所以就搬家到了Meadowbank。:)

我们租的是Waterpoint的房子，两室两卫，刚开始周租440，住了两年现在涨到460，没怎么涨，房东对我们比较满意，只有两个人住，而且收拾的很干净，就没怎么涨租金，我们觉得很不错。

Waterpoint离火车站很近，走路2分钟就到车站，但是火车声音有点吵，不过5到10分钟一班车，频率不高，晚上12点后没声音，早晨5，6点还有会有点影响。我们住的不是靠火车线的那排，我估计对着火车线的房子会受比较大的影响。

楼下有个shopping center，不大，但是应急还是满方便的，突然发现缺个材料可以直接冲下楼买，但是华人的东西没有，我们还是去Eastwood买。楼下还有个post并且周六开门。

旁边的大公园很不错的，很大，有篮球架等设施，休息天很多人运动。也可以沿着Parramatta River的河边的小路散步，很安静，比Burwood Park里散步舒服的多。我们饭后常沿着小路散步，也算是健身，也算是减肥。

同事家住的Bayone的小区是Meadowbank另外一个新的楼盘，他的租金原来和我一样，现在比我贵了，要500一周，不过他还是满喜欢住那的。上班很方便，我们开车10到15分钟就到公司了。

Bayone那个楼是全砖的，我们住的地方内墙是板，两室内部面积都差不多。那个房子靠近3号路，迎路的那面应该比较吵。他住的是对着Belmore St上的，说上下班车多，有点吵，平时还好。他老婆生了个小孩，不上班，天天在家带孩子。最近Bayone前面做了个公园有小孩娱乐的设施，她会带着孩子在游乐园里玩。如果大家看到一个金发美女带个洋娃娃在里面玩，应该就是他们了。

老外很奇怪，不肯买房子，我同事说他不会在这个公司干一辈子，以后如果去city上班了，就住到city去，不想买房子背债。中国人没安全感，觉得有个房子才有家的感觉，所以宁愿做房奴也要买个家。

Meadowbank这个区我觉得以后应该不错，里面有很多破旧的厂房，但是council规划以后全部拆掉，盖公寓。从长远发展来看，我觉得还是值得投资的。毕竟现在的房价相对其他水边的房子还算便宜。Bayone的房子在盖后面的2，3期，大概价格在50万左右吧，去看过一次，房型不是很满意，就算了。Waterpoint的第6期楼花在卖的时候我也看过，两房好点的都要上60万了，觉得有点贵，也没买，主要是觉得waterpoint质量有点问题，我住的两年里，外墙修修补补好几回。

By the way，waterpoint和bayone里面都住了挺多中国人，中国人无处不在，呵呵~~


To be continued:)

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2010-2-21 09:08 编辑 ]

zhwe

原帖由 令狐不冲 于 2010-2-18 19:58 发表
还有家华人餐厅可以喝早茶，叫什么名字不记得了。

凤凰台

大丫儿

很好看，继续等

卡落琳0000

坐等 请继续(paopaobing(49))

令狐不冲

在地产投资版看到有人问关于Meadowbank有没有升值潜力的问题,我住在这里就多说几句吧

我个人是比较看好这个区的,理由如下

1, 为数不多的靠近Parramatta河边,但是房价仍然可以承受的区,这个区的发展前景可以参考Rhodes, Breakfast Point, 甚至更前的半岛.
2, 交通很方便,参考Rhodes的交通,而且有个Ferry,虽然我不用Ferry,而且我也不清楚到底有多少人平时上班用Ferry,但是应急足够,而且有总比没有的好嘛~做个摆设也能装门面~~
3, Top Ryde Shopping Center貌似很强大,距离很近,也就1公里多点吧, 而且本区有个小的shopping地方,可以救急.
4, 大片未开发区域, 两个已经成型小区之间有很多土地,可以盖楼,后续发展的增值可以预期.

我自己当时就很想在这里买的,最后没买waterpoint的原因上面说了,一是质量不放心,还一个价格有点高了.至于Bayone那个没买,一是因为房型,另一个是因为之前卖这个房子的中介的一个sales曾经把我忽悠到Auburn买房子,一个劲吹Auburn Central有多好,结果我一看差点没吐了,给我留下很不好的印象.这个房子虽然性价比不错,但是本人很生气,后果很严重.

讲完买房子经历,我再开一个帖子,专门讲讲我遇到的这些房产中介.

Meadowbank的现有两个小区,很多房子的房型结构都不太好,卧室不大,很多次卧宽不到3米,很有种蜗居的感觉.这也是我最后没在这里买的重要原因.

To be continued......

astina

请问LZ怎么找到新足迹的

zhwe

原帖由 令狐不冲 于 2010-2-18 21:37 发表
Meadowbank的现有两个小区,很多房子的房型结构都不太好,卧室不大,很多次卧宽不到3米,很有种蜗居的感觉.这也是我最后没在这里买的重要原因.

我也看过，有同感。

令狐不冲

原帖由 astina 于 2010-2-18 21:43 发表
请问LZ怎么找到新足迹的

一个新移民朋友最近来悉尼,他说在国内来之前天天泡在新足网上找信息,我说我不知道这个网站,被笑话了一通,杯剧了,来这么多年居然还不如一个菜鸟. 惭愧惭愧

wqjkdqj

LZ很强