Point Cook innisfail的二手房怎么样？（内幕在25楼）

szyou

历经无数次挣扎，终于放弃北区，向point cook进发。

经过1个星期在point cook与各种中介打交道，似乎买二手房比较省事，现在买地自己建房，地都是比较小，300多m2的居多，而且都要23-26万了。

看来看去，似乎Point Cook innisfail的二手房比较好，请教一下住在这里的楼主们，靠近dunning road这边的二手房，是不是当初的display house？600m2的地，2层的，都要卖60万左右，是不是贵了点？

谢谢分享。

[ 本帖最后由 szyou 于 2010-4-18 00:04 编辑 ]

kimi

dunning road靠近town centre，价格会贵一些吧。

vanessa2007

天, POINT COOK的房子现在这么贵啊 。记得 06年的时候朋友带我去看那些湖边的房子也才40多万.

szyou

那是06年，想当年，我最喜欢的glen waverley的房子，均价也不过60多万呢，现在，都上100万了。

我是一个从 东南区--东区--东北区-北区，最后转变成西区的置业者。

这种看房的经历，简直是一种折磨。不过这一个星期，最看point cook，越喜欢，真有点后悔，当初2年前为什么没坚定信心买西区。唉~~~~~

kimi

欢迎LZ，打篮球吗？

starchu

原帖由 szyou 于 2010-4-14 22:42 发表
历经无数次挣扎，终于放弃北区，向point cook进发。

经过1个星期在point cook与各种中介打交道，似乎买二手房比较省事，现在买地自己建房，地都是比较小，300多m2的居多，而且都要23-26万了。

看来看去，似乎P ...

你说的那个房子很不错，现在就是60万左右，还算划得来，2007我刚在point cook买房的时候，也看了那个房子旁边的房子，600的地家两层的房，在现在那个房子隔壁，卖42万

户口本第一页

在oak park看过一个房子
8年新，房子房型和朝向都不错，建筑质量也好，4bed room，双层。
离火车站步行不超过10分钟。
拍卖没卖出去，最后中介问我们65万要吗？
我们只想买glen的房子，最后放弃没买。
估计在65万基础上还可以砍价！

owner是中国人，所以房子设计时很讲究风水！

[ 本帖最后由 户口本第一页 于 2010-4-15 00:01 编辑 ]

aufarmer

原帖由 户口本第一页 于 2010-4-14 23:59 发表
在oak park看过一个房子
8年新，房子房型和朝向都不错，建筑质量也好，4bed room，双层。
离火车站步行不超过10分钟。
拍卖没卖出去，最后中介问我们65万要吗？
我们只想买glen的房子，最后放弃没买。
估计在65 ...

glen好地方啊。。。

jojoeyes

Dunnings Road附近还是很好的

xujie

原帖由 kimi 于 2010-4-14 23:44 发表
欢迎LZ，打篮球吗？

户口本第一页

原帖由 aufarmer 于 2010-4-15 08:27 发表

glen好地方啊。。。

是啊，价格也很好看！
就是我不喜欢看，一个数比一个数高，看得我眼晕！

szyou

原帖由 starchu 于 2010-4-14 23:49 发表


你说的那个房子很不错，现在就是60万左右，还算划得来，2007我刚在point cook买房的时候，也看了那个房子旁边的房子，600的地家两层的房，在现在那个房子隔壁，卖42万

哈哈，大家对point cook好熟呀，我都没说哪一套，你们都知道了，现在这里有两套房放出来卖，3号和6号，3号那个要65万呀，不是一般的贵，中介说是以前的display house，质量特好。不知道是真是假。

kimi

display的房子一般来说都会比较好。

budgie

算一下现在的地价，加上BUILDING COST，自己买地建房只会比它贵

disdie

6号那个卖了不少时间了，不知道为什么没卖出去，价格好像降了点，地毯都是白色的，不好打理吧，master room浴室跟睡觉地方都没门的，连在一起的。而且每衣服柜子。感觉不合理

szyou

6号中介说刚放出来不久，看来又是骗人，现在可能有人租在那里，根本没打理，整个房子显得很颓败。

3号就很不错，看起来是自住的，搞得很整洁，但是卖贵很多。看来卖房还是要讲求包装得。

东东

能给个链接看看房子吗？我就不知道是哪里的房子？

starchu

原帖由 szyou 于 2010-4-15 22:46 发表


哈哈，大家对point cook好熟呀，我都没说哪一套，你们都知道了，现在这里有两套房放出来卖，3号和6号，3号那个要65万呀，不是一般的贵，中介说是以前的display house，质量特好。不知道是真是假。

我3年前本来准备买5号的，那个房子特别大，但是那个时候特别荒凉，shopping center还只有地基，简直是当时point cook最边上。3号要看是什么建筑商的display, 不是所有的display都用的最好的东西，有的display质量也很一般。6号放出来差不多一个月有余了，不喜欢那种色调。

[ 本帖最后由 starchu 于 2010-4-16 21:27 编辑 ]

starchu

原帖由 东东 于 2010-4-16 21:17 发表
能给个链接看看房子吗？我就不知道是哪里的房子？

3号 http://www.realestate.com.au/pro ... oint+cook-106441810
6号 http://www.realestate.com.au/pro ... oint+cook-106462946

szyou

原帖由 kimi 于 2010-4-14 23:44 发表
欢迎LZ，打篮球吗？

踢足球吗？：）

东东

谢谢啦，个人觉得应该不算贵。:)

junitec

那里基本是贫民窟，房子质量很差，大部分都是豆腐渣工程。楼主可以去看一下那些正在建的房子就明白了。

disdie

。。。这话说的真无语，富人就别参与了。。

kimi

原帖由 junitec 于 2010-4-17 00:57 发表
那里基本是贫民窟，房子质量很差，大部分都是豆腐渣工程。楼主可以去看一下那些正在建的房子就明白了。

szyou

今天跑了一天，看了point cook的好几个二手房，其中两个auction，都流拍了。其中一个4房，2层，560m2的地，起拍价48万，根本没人叫价。

重点是看innisfail的房子，上面提到的3，6号，咨询了几个中介，终于搞明白了，告诉大家一点内幕，免得上当。

3号，6号都是以前的display house，但是大家千万不要以为这样质量就一定好。6号为什么卖那么便宜，才55万，因为质量存在严重问题，后院的地基出现松动。整个房子是刷过的，为得是掩盖很多裂缝。一个中介告诉我，建这几套房子的builder已经破产了，因为被人告。其中这里的8号，就是因为严重的质量问题，现在一直还是荒废在那里，根本不能住人，还在打官司。所以这条街的8套房子，都存在这样那样的质量问题。builder已经破产了，只有靠保险公司，但是保费相当贵。

很奇怪，这么大的项目，居然建display house那么儿戏。

所以我也就放弃3，6号了。博不过，虽然位置很好，但是风险很大。

kimi

这么恶心的房子？

cocaco

这八套房外表看上去还蛮好看的。怎么有这么大的质量问题。

n95

display的是这样的啦，只求好看，不求质量

xy9chichi

上次我去PC看了一个卖的现房,发现2楼有漏水的痕迹,现在的房子质量真是越来越差啊

SZYZ

难怪8号那间房没人住，杂草都长到外面街上来了。看来哪里都有陷阱，一不留神，还真踩雷了。