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[其他讨论] 国内的房子有人出价，卖不卖？ [复制链接]

熏衣草

布鞋族

发表于 2010-6-12 22:51 |显示全部楼层

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国内二线城市的房产，有人主动出价购买。折合20万元澳币，国内月租3800-4000，大家说说卖还是不卖？纠结中。

hchen02

木屐族

发表于 2010-6-12 23:03 |显示全部楼层

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房租这么高！在上海，3800-400租金的房子在上海超过50w澳币了

熏衣草

布鞋族

发表于 2010-6-12 23:06 |显示全部楼层

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原帖由 hchen02 于 2010-6-12 22:03 发表
房租这么高！在上海，3800-400租金的房子在上海超过50w澳币了

属于二线城市的高档房产。

coffee_bean

银靴族

发表于 2010-6-13 00:17 |显示全部楼层

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问题是卖了准备拿这个钱干啥？是否有更好的投资机会？

gaogangkkk

草鞋族

发表于 2010-6-13 22:18 |显示全部楼层

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这个就看两方面了，国内的房价说跌就跌的，卖了套现，也可以考虑，规避风险呗！

ala18

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禁止发言

发表于 2010-6-13 22:25 |显示全部楼层

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如果是我25万澳币至少要卖

judyqianqian1

布鞋族

发表于 2010-6-13 23:16 |显示全部楼层

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原帖由 coffee_bean 于 2010-6-12 23:17 发表
问题是卖了准备拿这个钱干啥？是否有更好的投资机会？

同意

aicjt

金靴族

发表于 2010-6-13 23:36 |显示全部楼层

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我在国内也有房，因为买的早，所以感觉出租回报率还行。但从长期考虑，一是国内房子质量差，不可能可保留两代人；二是税收厉害，以后对境外人士的税收会更严厉；三是总体出租回报率太低；四是中介管理混乱。所以有好价钱可以考虑卖掉。海外投资的税收不是很低，但对个人财产保护是严格的。

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熏衣草

布鞋族

发表于 2010-6-13 23:39 |显示全部楼层

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原帖由 aicjt 于 2010-6-13 22:36 发表
我在国内也有房，因为买的早，所以感觉出租回报率还行。但从长期考虑，一是国内房子质量差，不可能可保留两代人；二是税收厉害，以后对境外人士的税收会更严厉；三是总体出租回报率太低；四是中介管理混乱。所以有好 ...

总是担心物业税

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2010-6-14 07:54 |显示全部楼层

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原帖由 aicjt 于 2010-6-13 22:36 发表
我在国内也有房，因为买的早，所以感觉出租回报率还行。但从长期考虑，一是国内房子质量差，不可能可保留两代人；二是税收厉害，以后对境外人士的税收会更严厉；三是总体出租回报率太低；四是中介管理混乱。所以有好 ...

我还考虑在国内买房呢,看样子好象不象这里的市场,保留个10年8年还能保值增值,谢谢分享!

足迹最穷地产投资人

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-6-14 08:38 |显示全部楼层

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国内的政策说变就变还是卖了好

明月星光

银靴族

发表于 2010-6-14 09:06 |显示全部楼层

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似乎房租还没房款存这边利息高？

happystep

皮靴族

发表于 2010-6-14 09:17 |显示全部楼层

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我最近把北京的出租房子卖掉了，考虑的和楼上的楼上一样，总体出租回报率太低，主要是国内中介管理太混乱，每次收完中介费，基本撒手不管了，然后有的租客在里面搭建，一100平米的房子分租了10几人。最后等租客走了，你得再小装修一下，这些钱加上税，你基本没赚多少。

而且自己不在国内，都是父母、亲戚帮着你维护，找租客，这些事挺费心的，次数太多真不太好意思的。:)