offshore买房步骤

gentleboy

1 看房，www.realestate.com.au www.domain.com.au
2 出offer（可以扫面传真）
3 如果对方同意，offer成为正式合约，
4 找律师,
5 在subject to finance和subject to inspecton时间之内把贷款和房屋检查搞定，海外收入贷款最高80%
6 如果贷款通过签贷款合同，需要到澳洲驻华使馆找认可的见证人签字
7 如果房屋检查没有问题合同继续
8 资金打到中介或者律师的trust account上
9 房子交接
10 如果出租，可以委托中介管理，一般管理费是租金的6%-8%之间

其中最麻烦的就是6了，需要跑去澳洲驻华使馆一次，最担心的是8，怕被骗了，呵呵。

如果是买house,心可以稍微放宽一些，如果是买appartment之类的楼花，小心没大错。

逍遥自在

offshore搞定，强人啦。我可是看了一年才下手的。

de1218

原帖由 gentleboy 于 2010-10-21 17:52 发表
1 看房，www.realestate.com.au www.domain.com.au
2 出offer（可以扫面传真）
3 如果对方同意，offer成为正式合约，
4 找律师,
5 在subject to finance和subject to inspecton时间之内把贷款和房屋检查搞定，海外收入贷款最高80 ...

8, 一般都是打到律师trust account里面，比较安全

feiyu299

这也没有打到哪个账户比较安全的吧，都是trust account，前期的10%肯定是要交给中介的，后面交接的一半都是给律师那边。而且off shore现在只能买新房，不能买二手房。

蓝马

找个人帮你们代购吧。很多人offshore都是找代理的。

feiyu299

原帖由 蓝马 于 2010-11-1 10:25 发表
找个人帮你们代购吧。很多人offshore都是找代理的。

代购？这怎么个代法？

蓝马

说错了，不是代购，是代理。

gorilla

这房都不进取瞅瞅？ 这墙也不摸摸？ 就这么买了？？

gaogangkkk

  大哥，offshore怎麼看啊，只能這樣嘍，要不就搬個旅遊簽過來，親自去敲敲，進去看看！

gentleboy

原帖由 gaogangkkk 于 2010-11-1 22:23 发表
  大哥，offshore怎麼看啊，只能這樣嘍，要不就搬個旅遊簽過來，親自去敲敲，進去看看！

投资房，就和买股票一样，没有人会跑去银行看看股票长啥样，关键是把帐算好，风险控制好。

feiyu299

那我做代理，有谁找我代理不？那我应该怎么收费啊？嘎嘎~~~~~~~~~~~~~~

chatchat

是不是因为我的朋友是JP？
还是要有可信任的朋友，我当时就是开银行账户的时候给她授权，她可以开支票，这样很多事情才可以做。我买房，装修房子都是OFFSHORE的。

野猪林

原帖由 chatchat 于 2010-11-2 10:13 发表
是不是因为我的朋友是JP？
还是要有可信任的朋友，我当时就是开银行账户的时候给她授权，她可以开支票，这样很多事情才可以做。我买房，装修房子都是OFFSHORE的。 ...

不是因为你的朋友是JP。就是因为你已经授权给她了，所以她可以做几乎所有的事，除了关闭你的帐户。

goodbaby999

国内好多中介卖澳大利亚房产的啊。

希曼

学习了。