Pymble拍卖记(完)

令狐不冲

1个多月前的一个星期六,风和日丽,万里无云,是个典型的悉尼天气. 虽然天气这样的美好, 可是我和LD心理却有着些许的紧张和期待.

之前虽然连着买了几个房子, 可毕竟都是公寓. 虽然说公寓也没什么不好, 可是心理总也羡慕那些灰常豪华的大耗子. 我没有所谓的土地感情, 也没有"采菊东篱下,悠然见南山"的情怀, 更没有"幽径,田园,母鸡"的憧憬, 恰恰相反, 对于烦琐的花园护理, 和耗子相比之下更多的手工劳动非常反感. 但是, 每次看着黄昏下红色夕阳在小屋顶上反射出的金色光辉, 和夜幕来临时透过窗口的点点灯火, 都使我非常的羡慕和期待能自己拥有一个属于自己的小屋, 不需要太大, 不需要太好, 只要温馨就好.

当时投资公寓一边是为了能有所居, 摆脱寄人篱下的状况, 另一面是为了能把大笔的税用在该用的地方, 而不是白白流失掉. 所以虽然公寓投资有着不错的收益, 可丝毫没有改变我希望能有一个耗子的想法.

LD和我喜欢安静整齐的地方, 人不要太多, 离city不要太远, 有火车最好, 没有也能将就. 左右思索来去, 南面和内西人口密集, 土地面积相对比较小, 东面实在是买不起了, 在Coogee South曾经看到很喜欢的房子, 地大房破, 很适合我的要求, 可是无奈囊中羞涩, 被人横刀夺爱. 传统的东边区域, 随随便便200W以上, 叹气.... 下北区地不大钱不够, 继续叹气....再北.

最后锁定的区域从Linfield开始到Pymble. 这片区域的地块普遍很大, 但是问题随之而来. 山地居多, 有很多房子面积很大, 可是峭壁林立, 能使用的面积不多. 之前在Gordon看到一个房子, 2500平的地, 45度的斜角, 首先房子就骑在山坡上, 让人心理很不塌实. 泳池网球场都在山下, 落差约莫10多米, 有种坐井观天的感觉. 好大的地, 可惜了...

不看不知道, 一看吓一跳. 在这个传统的Local区域里,有不少中国人居住, 而且房子inspection的时候常能看到中国人进出. 不仅仅是公寓, 耗子也有很多华人进驻. 人各有所爱吧, 这样的环境正是LD和我喜欢的.

其他废话以后再说, 直导黄龙, 直接说这次的拍卖. 这个Pymble的房子在Pacific Hwy东边, 离火车站步行800米, 1300平的地, 现在上面的房子有60年历史了, 3-1-2的结构, 24米的前庭, 后院很大. 房东老两口年纪大了, 想换小点地方住.

从1月起,断断续续和中介打了一个多月的交道,终于等到了拍卖的那天. 我们挺想在拍卖之前出价拿下这个房子, 看了几次Inspection的时候人都不是非常多, 而且听中介的口气没有非常好的Offer, 我们试着出了一个1.15M, 结果Owner不满意. 只能等到拍卖那天见分晓了.

拍卖的时间在早晨11:30分, 登记参加拍卖的买家只有5个人. LD和我到的早, 等到中介出场, 早早和中介打了招呼登记, 拿到了1号牌, 很高兴, 好兆头. 临街不少人来参加围观, 一时间人头篡动,也很是热闹.

在现场我们看到了隔壁老太太, 之前曾经和她老人家聊天过, 打听这个地区的情况和她的一些看法. 老太太很是热心, 和我们聊了半个多小时. 看到我们出现她也很是高兴, 说希望能和我们做邻居. 我倒是很希望能和老太太做邻居, 只是她如果知道我们要在这里推倒了重建, 大动土木, 不知道老人家是不是还能做到这么热心. Anyway, 谢谢老人家.

介绍一下五组人马, 我和LD自是不必细说.
另有四对中, 有一对亚洲面孔, 是否中国人不知, 英文说的很好, 简称"亚洲面孔".
三队local面孔的里, 有一对年纪稍大, 简称"大龄夫妇".
约莫50-60之前. 一对年轻点带一个孩子,简称"忽略不计".
最后那一队是一个人单枪匹马, 穿的坯坯侉侉, 开了个匹卡, 最后一个到场登记,简称"PK男".

中介在强烈的光线下选顶了一树荫的位置, 清清嗓子, 挥挥小锤, 拍卖开始了. 除了站台的那个拍卖师, 另有3个sales陪着我们5个潜在买家.买家中有三队站在前排, 一个人的混在中间, 我和LD拖在最后.

站台男大概介绍了房子的情况, 并说明拍卖起价1.1M, 加价幅度至少20K每次这些基本信息后, 叫价正式开始了.

几分钟内, "大龄夫妇"和"亚洲面孔"前后5次叫价, 价格直升到1.2M, 冷汗.......

这才2对人竞争就到这地步了....妈的.

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2011-4-10 20:48 编辑 ]

令狐不冲

价格上了1.2M开始, 气氛明显地就不对了. 观阵的人群分为两拨, 一拨不明真相的群众满脸兴奋, 瞪着两队叫价的人希望他们继续互殴. 另一拨以邻居老太太为首的邻里派开始讨论起自己房子的价格. 中介忙的不亦乐乎, 集中把火力对准了两对参与着. 并时不时的撺掇着另外两对潜在的买家.

我拉在了人群的最后头, 基本快靠着墙根了, 也没有显示出兴奋的表情或是参与的意思. 显然被中介暂时排除在了购买者的行列之中. 中介只望我这里溜达了一圈就没有再回来过.

LD在我耳朵边一直嘀嘀咕咕着, 我让她要蛋定. 其实我不太记得她那天一直在和我说的是什么. 我心里一直在想着是不是要趁大家不注意, 偷偷溜到房间里问问Vendor到底要卖多少钱. 之前我出了1.15M的价格被否后, 卖家也没有表示继续和我谈价格的意思, 所以我断定, 1.2M也不能达到他们所要的水平.

价格在1.2M这里遇到了瓶颈, 半天没有更高的出价. 站台男不厌其烦的重复着刚才重复的话, 不断的高喊着问有没有更高的出价. 听久了让我恍惚觉得有种"吃葡萄不吐葡萄皮,不吃葡萄倒吐葡萄皮"的感觉.

"亚洲面孔"假装不经意间扫视着竞争对手, 肯定把我忘记了, 因为我基本已经成了忽略不计, 站在墙根的LD和我再退就要破墙而出了.
"忽略不计"毫无动静, 女人摆弄着孩子, 男人和中介有一搭没一搭的小声讨论着.
"大龄夫妇"两人悄声合计, 并和中介交流着, 时而点点头, 时而又摇摇头.
"PK男"双手叉腰,沉思状.

始终是没有人叫更高的价格, 良久. 站台男宣布: 加价由20K改成10K.

中介继续篡夺起来. 加价幅度的减少并没有对买家门带来太大的刺激. 最高价还是稳稳当当停留在1.2M的关口, 丝毫没有松动的迹象.

站台男略显焦急, 重复的语速越来越快, 眼神中催促着手下的sale使力让买家加价.

眼看着无人加价, 却又无可奈何, 站台男开始倒记数. 正在我出价的关口, "PK男"抢先一步出手了. 1.21M, 全场一阵小骚动, 大家都对这个坯坯侉侉的皮卡男行注目礼.

站台男唱了半天独角戏, 总算有人应和他, 一阵激动, bla,bla,bla了一大通.

一个中介sale以迅累不及掩耳之势迅速扒开人群向"PK男"移动. "PK男"由双手叉腰改造型为环抱于胸. 得意洋洋.

"亚洲面孔"相互商量了一会并和中介讨论后继续加价1.22M.

亚洲面孔果然是凶猛动物, 我不禁有点心虚能不能搞过这两个家伙.

过了许久, 无人加价.

"大龄夫妇"似乎是推出战团, 身边的中介人数由1个固定1个游动, 变成了1个游动没有固定.
"忽略不计"改由男人抱孩子, 女人走开, 不知道做什么去了.
"PK男"身边的固定sales加上游动的Sales不停的在说着什么. 终于抵不住, 继续加价1.23M.

站台男激动的大喊着1.23,1.23. 看着都累, 喊了半天没水喝. 此时Auction已经进行了20分钟.

"亚洲面孔"停顿了, 半天没有动静, 远没有刚开始时候20K往上叫的干脆.

僵持的局面没多久还是被"亚洲面孔"打破了, 1.24M. 不过这回叫价反应时间明显地长了.

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2011-4-10 09:26 编辑 ]

令狐不冲

1.24M的叫价大概是出到大家的心理极限了, 对于这样一个60年房龄的房子, 虽然内部翻新过, 看起来还比较讲究顺眼.

" PK男"长时间的没有加价.
"忽略不计"的女人回来战场, 不知从哪里取来一瓶矿泉水.
"大龄夫妇"不时侧目的打量着"亚洲面孔", 无可奈何.

现场一片喧哗的安静.

站台男再次大声的呼喊着, 询问更高的报价, 众人看着"亚洲面孔", 均有退却的意思. 见数次询问未果, 站台男再次宣布: 加假取消10K的限制, 从5K开始. 仍未见起色.

身边LD大概是知道我要出手了, 一阵紧张, 明显感觉到她的专注, 不说话了.

站台男大声疾呼着, 如此好的房子, 最高1.24M的报价, 有没有更好的了? 再多出5K, 你就可以拥有, bla, bla, bla. 仍然是老套路.

一个与我相熟的Sales不知道哪跟筋搭错了, 忽然想到了基本隐身的我们, 几步跨过来小声询问了一下.

眼见着对手一个个的倒下, 差不多也该是出手的时候了, 但是出手需要在适当的时机, 我决定还是要恶心一下他们, 于是问这个Sales, 我的加价能低与5K么?(paopaobing(47))

Sales犹豫一下, 跑前台与站台男耳语3秒钟后来回复, 可以. 与此同时, 站台男再次宣布: 拍卖加价可以从1K往上.

哈哈~~~既然这样, 我就出价了,1.241M, 老子先把你们恶心一下.

"亚洲面孔"明显的不满意了, 回头打量了我们这对不速之客. 他该不会怀疑我是拖吧.....哪有我们这么不给力的托.

1.245K, 30秒后, "亚洲面孔"再次发飚了. 好家伙, 老子才加1K, 你们一下加4K, 财大果然气粗.

没关系, 老子继续恶心你们, 我1分钟后喊了个1.246. 嘿嘿~~~让你们知道再牛的人也有吃苍蝇的时候.

转头看看LD, 很好, 保持微笑, 就是觉得嘴角有点不自然. (paopaobing(32))

"亚洲面孔"看来是打算僵持到底了, 继续加价1.25. 靠....又加了4K, 吓我呀~~ 老子是被吓大的呀....妈的, 你这亚洲女人, 再回头瞪老子, 老子就和你拼了~~

正盘算这回该加多少钱的时候," PK男"意外出手了, 1.251, 居然学我来恶心人, 哈~~这该不会是个托吧.....

过了1.25M, 站台男明显的兴奋了, 脸色往猪肝色的方向发展着.

想着"亚洲面孔"的磅礴气势, 我决定这次不加了, 等着他们继续出手. 一开始他们就表现出对这个房子的志在必得, 那么到处树敌也就在情理之中了.

诧异的是, 居然半天没有回应, 任凭站台男如何声嘶力竭, 唾沫横飞, 这回合"亚洲面孔"居然龟缩了.

靠.... " PK男", 你该不会真的是托吧....如果真的是托, 老子就让你杯具一回. 我心里暗笑, 正爽歪歪呢, 只是表现不能让人看出来.

无视中介的唠叨和撺掇, 我观察着现场的形式.

"大龄夫妇"基本排除了.
"忽略不计"从头到尾没活动过, 估计真的要忽略不计了
"亚洲面孔"应该尚有余力, 只是已经开始步履蹒跚了
" PK男"目前最高价的1.251, 有托的嫌疑, 但是似乎也不太像.
至于我们, 基本极限了, 犹豫中.

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2011-4-10 16:05 编辑 ]

粉猪妈妈

限制那么高，还好我有点分

令狐不冲

经过长时间的挣扎, "亚洲面孔"还是继续高挺了, 1.253M, 这回倒没有嚣张, 加了2K而已.

看到"PK男"身体晃了晃, 伸手在稀拉拉的黄毛脑袋上来回摩挲了两下, 然后回到初始的站立姿势, 两腿分开, 双手叉腰, 不动了.

估摸着"亚洲面孔"也基本到顶了, 没有了开始的气吞河山. 这点可喜, 可是我基本也到顶了, 再加下去也感到吃不消.

不过"亚洲面孔"的士气降的太明显了, 加价从20K的毫不犹豫到10K的断断续续,在到4K,再到2K的迟疑, 我决定采取一点策略, 搏一回. 不是说人生能有几回搏嘛~~ 老子这回狠狠的使一回. 如果最后对手实力太强而导致我的竞价失败, 那也没有什么好遗憾的.

继续加价, 老子不管你们加4K还是加2K, 反正坚持恶心的政策不改变继续加1K, 1.254. 一杀那我甚至在想, 妈的, 要是老子加500块, 不知道大家是个什么反应.

这时候在下面游走的3个sales已经基本把目标固定在我和LD这队和"亚洲面孔"那队身上.

我们身边也多了个固定站岗的哨兵. 他屡次邀请我站到前排去. 均被我回绝了. 我他妈的才没那么傻, 正午的太阳火辣辣, 那里有阴凉地就站那里, 何必和太阳过不去呢? 更何况, 站在后排, 所有的情况一览无余, 站在前面还会被别人指指点点, 浑身不自在.

站台男继续大户小叫着, 不知道在房子里的Owner现在会是个什么心理. 我估计他们肯定偷偷爬在窗子下面竖着耳朵听, 或是躲在一个我们看不到的角度碜着脖子看呢. 到目前的价位, 比我之前的offer高了104K, 老两口应该满意了吧.

站台男高清晰有节奏的大声叫卖, 恍然间给我感觉象是在TAB里听到的跑马比赛的解说声音, bla, bla, bla, 节奏清晰, 语音激烈.

在我提出这个报价之后, 身边的sales不说话了. 看到"亚洲面孔"身边的sales开始活动起来.

来吧....继续加, 老子等着你们....我心里这么默念着.

吃葡萄不吐葡萄皮, 不吃葡萄倒吐葡萄皮. 我的脑海中总也闪出这样的字眼. 一方面是缘起站台男的顺口溜, 另一方面, 在小学的时候, 老师曾经教导我们, 紧张的时候就念几句顺口溜, 能缓解紧张的情绪, 结果这么多年来, 每次关键时刻, 葡萄皮就成为我脑中固定不变的模式.

一边念着葡萄皮, 一边其实期待着站台男赶紧落小锤子, 狗日的, 还不落锤子. 拍卖进行了快40分钟了, 这嘴就没停过, 老子知道是3BED耗子, 地大地大, 还TMD的重复, 耳朵快生疮了.

几分钟过去了, "亚洲面孔"不为所动, 坚持不加价, 这让我很以外, 可是心理暗喜.

没有人出更高价? 没有人出更高价? 站台男扬着小锤子高喊了好几遍后, 似乎开始有落锤的意思了.

没有了!!!!!!!!!!!! 我TMD当时真想喊出来啊....

1.255, "亚洲面孔"再次骚动了, 靠....希望破灭了.

虽然很失望, 但是不出呼意料之外, 我本来就做好了他们继续加价的心理准备.

不过既然你们这次只加了1K,估计他们也差不多了. 我得拿出秘密武器.

1.26M, 这次我立即跟上, 没有丝毫犹豫和让"亚洲面孔"喘息的空间, 直接加5K.

其实心里是虚的, 只是表面上不能让人看出来. 这是我的最后一次加价了, 没有更高. 他们如果多出1K, 那这房子就是他们的.

靠....老子憋了半天, 这下要把气场释放出来了, 不能把他们揍死, 先把他们吓死, 在气势上要显示出一种后来者居上, 志在必得的风采.

表面上看起来, 这次迅速的加价让"亚洲面孔"觉得不管你后面跟多少, 我都会不遗余力的超过你们. 其实心里有只小兔子, 砰砰砰的, 分明感觉到心跳加速了. 并且身体出现帕金森的前兆, 两只手出现轻微的颤抖.

赶紧顾做潇洒的换个姿势, 来个两手插兜, 掩饰一下. 感觉LD在看我, 我不能看回去, 蛋定, 蛋定. 就算不能真的蛋定, 装也要装一下. 中国人最会装孙子了, 因为我们有庄子和孙子嘛~~

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2011-4-10 21:03 编辑 ]

令狐不冲

群众演员和主角们纷纷扭头向我们望来, 没想到前台激烈的交锋会被一个个头不高, 其貌不扬的家伙后排拦网给截杀了.

在今天的拍卖这样一个价格升幅, 由20K逐渐降到1K, 并越来越艰难的时刻, 会有个脑残不按牌理出牌, 一次性抬高出价5K.

如果说之前我1K, 1K的加价时还没有引起大家注意的话, 这次5K的加价彻底把我从后台黑暗的阴影中拔了出来, 赤裸裸的站在了不明真相的围观群众面前. 好象舞台上的灯光突然从中心转到了边角, 然后话外音配合着: 看着吧, 这才是主角, 你们之前看到的都是浮云.....

我看到邻居老太太做了一个wow的表情后,冲我们点头微笑, 心里舒缓了些许, 也报以微笑回应. 那仿佛就像刘德华的广告, 自信满满的说: 相信俺, 没错滴~~(paopaobing(32))

我身边的那个sales似乎腰板也一下子拔了起来, 妈的, 狐假虎威....

站台男的脸色彻底猪肝了, 以更高的分贝在bla, bla, bla....

"亚洲面孔"再没回头, 虽然我倒真想看看他们这会脸上的表情, 可也不能冲到前面还得转个玩弯弯, 那样实在不符合我那会的正面高大光辉形象.

拍卖到此应该嘎然为止了, 虽然站台男仍然挥舞着小锤子继续bla了半天, 再也没有出价的人出现.

我甚至觉得围观群众也有很多人希望站台男能够当机立断, 倒数3秒, 砸下小锤, 拍板成交, 毕竟大家已经站了40分钟, 而且神经紧张兴奋了40分钟.

我是忐忑的, 在那样的情况下, 兴奋+矛盾.


一场惊心动魄的拍卖就这样最终归于平淡, 群众演员们在获得了十分的刺激之后纷纷散去.

邻居老太太在离开之前特地走到我们面前恭喜祝贺, 我十分礼貌的应付着, 并不知道当时说了些什么.

"忽略不计"抢先离开了, 男人报着孩子, 女人提了矿泉水瓶.
" PK男" 也迅速的撤离, 仍然是那副坯坯侉侉的造型.
"大龄夫妇"对我们一下微笑, 和中介说了几句话也走了.
"亚洲面孔"迟迟不肯离去, 和中介小声讨论着什么, 我不清楚, 只是分明感觉到脸上的愤怒嫉妒恨. 这才看清楚, 年纪应该在35-40左右的夫妻, 女人胳膊挎着一个CHANNEL的提包.

最后一切落定, 在中介进入房间和Owner商议片刻后, 我们也见到了Owner, 具体商量了合同细节, 扔下deposit后, 扬长离去.

走之前, LD再一次规划了日后土地的使用范围了权限, 并自行脑海设计了图纸和建筑材料, 憧憬起了美好生活.

我却叫驴了......没有买到一定是遗憾的, 买到了手叫驴从此产生.

看来是逼自己疯狂赚钱的时候了, 如果白天继续上班, 晚上开个夜班的taxi啥的, 那应该可以尽早的还清贷款, 摆脱房奴命运......还有LD, 你要是还是天天消极怠工不肯努力赚钱, 那我就干脆只能盖个板房给你住了, 板房也没什么不好的, 还抗震着呢~~.(完)

[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2011-4-10 16:07 编辑 ]

粉猪妈妈

精华贴一般一个坑就行了

PACIFIC

谁让你不设更高权限的

ppplive

ECILA

全是坑。。。坐等

cn_yy

保护措施要做好，害人掉坑里了，赶紧加分赔偿吧

jason2cn

被坑了，坐底等更新~

粉猪妈妈

估计他现在在拍卖现场呢

老猫晒太阳

扑哧掉坑里了。
楼主不来填坑，就推坑里埋了。

令狐不冲

表着急, 俺不搞烂尾楼(paopaobing(32))

baobao366au

烂尾楼啥时竣工？

老猫晒太阳

什么时候开始卖楼花？

粉猪妈妈

原帖由 老猫晒太阳 于 2011-4-9 14:48 发表
什么时候开始卖楼花？

DA还没批吧

令狐不冲

原帖由 老猫晒太阳 于 2011-4-9 14:48 发表
什么时候开始卖楼花？

等我建好了给你搞个Granny Flat如何?(paopaobing(47))

老猫晒太阳

可以，渡假挺好。

kobees

掉坑里了。。。

wdmznzd

这是忙着签合同去了吧

ms.summer

唉...看得正紧张时，突然发现坐在坑底...

老猫晒太阳

完了，这会坑更深了。

萤火虫2788

最后肯定是给令狐兄弟拿去了

年轻有为啊

moonfestival201

接下来拉?期待中?

shunshun

楼主成房东了

Mandy99

你又买了一套???

明河素月

坑未填平，楼却已起(monkey05)

triplefish0713

等得花儿都谢了.....