墨尔本房产中间价再涨 逼近历史最高纪录

villa

墨尔本房产中间价再涨 逼近历史最高纪录  






据维州房地产协会10月28日公布的数据显示，墨尔本的房产中间价位再次上涨，截止9月底的三季度房产中间价比截止6月底的二季度房产中间价上升了1.5％，达到$377,000元，距离2003年创出的历史最高纪录$380,000元仅一步之遥。

其中，墨尔本东区华人聚居的Doncaster在所有郊区里涨幅超前，房产中间价位上涨了$72,000元，达到$520,000元。

西区Broadmeadows的房产中间价也上涨了$26,000元，达到 $216,000元，一般置业人士尚能承受。

在整个维州，Bendigo的房价上涨，而Ballarat、Geelong和Shepparton的房价下跌。

维州房地产协会表示，墨尔本房产市场的稳步增长令首次置业人士迈出买房的第一步变得更加困难。




http://www.abc.net.au/news/newsitems/200610/s1775791.htm







[ 本帖最后由 villa 于 2006-10-28 22:54 编辑 ]

神奇的快沙

晕
我们家的房子只能算是下区了

广州人

房子离我越来越远了...................

lampoo

是不是和移民人数增多有很大的关系啊?还是炒房的人越来越多?

ninamm

黑山老妖

这房子咋都像气球一样往上飘呢？

西边雨

昨天heraldsun说，上周六房子拍卖成交率70%以上，丝毫没有受马上到来的升息影响~
大部分超出房东预期不少，说这是购房者的黑色周六

黑山老妖

大家又注意一个事实：房地产市场在冬天和Xmas/NY附近是最差的。现在刚好是Xmas前大家都想买好了去度假。我看过了这个月就没那么好了。

pisces

原帖由 西边雨 于 2006-10-30 09:16 发表
昨天heraldsun说，上周六房子拍卖成交率70%以上，丝毫没有受马上到来的升息影响~
大部分超出房东预期不少，说这是购房者的黑色周六

这个weekend的clearance rate是72％

Doncaster现在标准四房的基本都在50万以上了，presentation好点的要high 50万了

melbren

原帖由 pisces 于 2006-10-30 09:34 发表

这个weekend的clearance rate是72％

Doncaster现在标准四房的基本都在50万以上了，presentation好点的要high 50万了

用错表情了吧。。。应该是这个：:si4

pisces

原帖由 melbren 于 2006-10-30 09:36 发表

用错表情了吧。。。应该是这个：:si4

做啥，我想换大房子呀

西边雨

原帖由 melbren 于 2006-10-30 09:36 发表

用错表情了吧。。。应该是这个：:si4

就是阿，pieces高兴还来不及呢

melbren

原帖由 pisces 于 2006-10-30 09:45 发表

做啥，我想换大房子呀

换大房子你也合适呀。。。你房子涨，别人的也涨，综合起来持平。如果你换区，你不就赚了？。。。应该才是。。。

pisces

原帖由 melbren 于 2006-10-30 09:47 发表

换大房子你也合适呀。。。你房子涨，别人的也涨，综合起来持平。如果你换区，你不就赚了？。。。应该才是。。。

Glen waverley的房子也哈巨，没方向了。

baolqun

我们家的房子没涨NND

西边雨

原帖由 pisces 于 2006-10-30 09:52 发表

Glen waverley的房子也哈巨，没方向了。

不能以上次66万的作参考~~一般校区的房子也就在50万---60万之间

elmbh

人哪，真是欲望无极限，跟perth比，你们偷着乐吧您哪............

stevenzhhy

要是再加息该有点影响吧

maplefire

sydney的拍卖clear常年保持在50％左右，这是我看AFR上说得。

holly_shen

更喜欢悉尼

taoyuan

昨天给中介谈话，她说最近很反常，买房的人比以往圣诞期间交易多了很多，她甚至怀疑是不是人们察觉到什么。。。

goldenapple

原帖由 taoyuan 于 2006-12-2 10:26 发表
昨天给中介谈话，她说最近很反常，买房的人比以往圣诞期间交易多了很多，她甚至怀疑是不是人们察觉到什么。。。

察觉到什么?

休

利息可能己经到了顶点,明年下半年还有可能减息.现在租房市场太紧张了,很多有点钱的人都忍不住了.

追

我怎么觉得周围房价一直在跌，难道是错觉？

追

还是那句话，不要买华人多的区，一来乱轰轰的，二来华人喜欢炒房，把房价炒高等新移民来当凯子。

sylviaqian

我的感觉是明年墨尔本房价会有所回升：
1、目前墨尔本的租房市场相当紧张，听说都有竞租现象产生，持续下去的话，租金势必会涨，到时会把一部分租客赶回买房市场，也会有一部分人想要投资出租房。
2、墨尔本新移民数量始终位居澳洲首位，我身边就有2个朋友年末明初要来长登，在空置率基本为0的情况下，需求增加，租金及房价上涨显得比较客观
3、因为刚刚买好房，发觉这个市场上的买家没有减少，加价的幅度基本都在10％以上，而不是之前大家公认10％以内，auction的clearance rate不降反升，并没有体现3次加息的降温效果，尤其对首次买房者没有太多心理影响。

lampoo

真是喜忧参半！

taoyuan

原帖由 追 于 2006-12-2 11:14 发表
还是那句话，不要买华人多的区，一来乱轰轰的，二来华人喜欢炒房，把房价炒高等新移民来当凯子。

今天去了一个auction，在burwood east，房子的详细信息请看：http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1165039505
房子不大，地也不大，但是位置不错，交通也方便。12点开始拍卖，15分钟内，价格由350K一路攀升到400K，最终的决斗发生在2对夫妇之间，最后由一亚一洋的夫妇以431k的价格拍得,全场鼓掌祝贺。

a711012

今天, mount waverly的一个 house没拍出去, 可能是因为离电线近

春暖花开

你看得上的房子大家都看得上，价格就这样上去了，又没有人家有实力。
你看不上的房子大家都看不上，中介就追着问你感觉如何，郁闷。