我爱我家----买房后记

休

五年前,地产市场还不怎么热,每年有4%的增长,手上有点现金,就动了买HOUSE念头，周末的兴趣就是看房.看房三个月后,一天路过一个房子开放参观,进去一看,600平方米,近火车站,双砖,三大睡房,全新装修厨房,双车房,下星期六拍买.问了一下AGENT大概要多少钱,AGENT 给了价要××万,(一般会低于底价10%,). 回家后向领导汇报了,然后在星期三晚带着领导参加了最后一次的公开开放日,由于天黑,她甚至没有去后花园看一眼,她放话给我,不高于AGNET的价,你给我拿下.
拍买的一天来到了,由于LD这一天有事,就不去了(实际上她压根没想到这个价会成功的).我就带一支票薄，孤身一人来到拍买现场-------这家的后花园.拍买大约吸引了50余人,由于以前看过拍买,有点经验,知道没到底价,叫了也是白叫,价格开始由每口价一万上升，后来降到每口价五千,到AGENT给出的指导价（就是我LD给我的最高价）就仃了下来,AGENT 开始忙着两头跑,这时我举手了，这可是我的处女举,对拍买官说加一千,居然没有人在这个价跟我争! AGENT开始做我的工作, 说没到底价, 能不能再加, 我很坚定的对他说NO, AGENT 又去做卖主的工作, 十分钟后, AGENT 出来向拍买官点头, 然后拍买官说:”THE PROPERTY IS ON MARKET.”随着他的三声叫喝,我嬴了！（事后AGENT跟我说比底价低了10%，由于卖主先买了另一处房产,就等这笔钱完成交易,所以不敢拖，后来见到卖主也证实了这一点）
赢了之后的第一件事就是赶紧叫领导来现场签名,然后开了一张空头支票,拿了合同欢天喜地回家凑钱去. 由于钱当时套在股票上,套现需要三天,10%的订金必须在星期一上午以现金存进支票户口。还好信用卡有几万额度,朋友再借点，好不容易凑齐了数! 接下来就是要不要卖了现住的UNIT套现,吸取了别人的教训,急着卖容易吃亏，况且持有增值明显,试着问了双方父母能否支援一下,反应出奇的良好（那时人民币与澳币是4.8:1），剩下的钱就向银行借了。房子成交时,我们只剩下1000多现金,过了一年多穷日子后,将UNIT 出售,还了父母的钱,我又有钱做股民了.

后记：,经此一役，在朋友中名声大振,拍买总是把我带上,我也迷上了拍买,有一段期间南区的拍买总能见到我的身影.

北风

大赚
相当于中了20万的彩票，不是开玩笑

alex1031

休真会抓机会，该出手时就出手，而且是专做大笔交易的

PeterWay

楼上的壮士,心动不如行动，是时候了

TT

后院很大, 不错.

黑黑

这后院真舒服.

北风

原帖由 george 于 2006-11-18 20:00 发表
大赚
相当于中了20万的彩票，不是开玩笑

撇开房价增长，赚了20万

小燕子穿花衣

难得一见休大师当回楼主，不捧场都不行。加分！（别忘了还我啊）
后院很不错，只是一张照片太少，多两张行不？最好加上真人秀！（今天轮我８）

garden_state

厉害!

我爱猫

还有樱桃树...

黑黑

草地上掉了很多果子, 象是杏.

休

原帖由 george 于 2006-11-18 20:19 发表


撇开房价增长，赚了20万

太夸张了,没这么多

休

原帖由 黑黑 于 2006-11-18 20:51 发表
草地上掉了很多果子, 象是杏.

柠檬,后面只看到树杆的是樱桃,还有一颗橙树在樱桃树后面.,这张图看不见

maribel

原帖由 我爱猫 于 2006-11-18 20:44 发表
还有樱桃树...

阿，这猫猫都能看出来

不过之前休有提过他家樱桃今年结果不是很大，哈哈

飞行

不鸣则已，一鸣惊人。。。BTW，好大的园子哦~

黑黑

你家的树都很好. 果子都是可以吃的.:si21

[ 本帖最后由 黑黑 于 2006-11-18 21:04 编辑 ]

Orchid

我只看到草地上有几只柠檬，哪棵是樱桃树？？？后院好大哦，还有几棵大树。。。

黑黑

原帖由 我爱猫 于 2006-11-18 20:44 发表
还有樱桃树...

华盛顿家也有棵樱桃树 ...

[ 本帖最后由 黑黑 于 2006-11-18 21:10 编辑 ]

Esmay

乍一看还以为是小公园呢

fantergaruo

艾，咋说咧，再给自个儿树个偶像吧

飞儿

草地修得很好，树也好！羡慕！

不象我家的，尽是杂草。

飞儿

原帖由 休 于 2006-11-18 19:57 发表
经此一役，在朋友中名声大振,拍买总是把我带上,我也迷上了拍买,有一段期间南区的拍买总能见到我的身影.

休大师有上北区看过拍卖吗，没准曾经和我家阿福TZ 相见不相识哦，呵呵:si102:si143

飞儿

原帖由 peterwei 于 2006-11-18 20:08 发表
楼上的壮士,心动不如行动，是时候了

PETER买房进行得怎样了呀？

cynthia

真是一个好买卖。不亏是大师。

另外请教休，你们家的柠檬树容易招虫子吗？ 我家的柠檬树上有好多虫子，有橙色的，还有黑色，感觉是可以变颜色的。不知道这种虫子怎么除。

休

原帖由 飞儿 于 2006-11-18 21:45 发表


休大师有上北区看过拍卖吗，没准曾经和我家阿福TZ 相见不相识哦，呵呵:si102:si143

你不要叫我老休前,老休后的,估计我和你家阿福差不多大,把你家阿福也叫老了
:si52

ninamm

照片太少，不过瘾：（

休

原帖由 cynthia 于 2006-11-18 21:59 发表
真是一个好买卖。不亏是大师。

另外请教休，你们家的柠檬树容易招虫子吗？ 我家的柠檬树上有好多虫子，有橙色的，还有黑色，感觉是可以变颜色的。不知道这种虫子怎么除。

也有你说的虫子,还喷臭气的那种.但我家柠檬吃不完,由它了

Karen

原帖由 休 于 2006-11-18 22:06 发表

你不要叫我老休前,老休后的,估计我和你家阿福差不多大,把你家阿福也叫老了
:si52

不叫老休，叫“休老”行么？

leeshine

刚刚才知道，原来休大师是有LD的～

cynthia

原帖由 休 于 2006-11-18 22:10 发表

也有你说的虫子,还喷臭气的那种.但我家柠檬吃不完,由它了

我们家才结了几个，绿绿的，还很硬。