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[NSW] Daily Telegraph: 今年悉尼最火红的房地产区域是哪里啊? [复制链接]

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发表于 2011-12-31 06:42 |显示全部楼层
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Daily Telegraph: 今年悉尼最火红的房地产区域是哪里啊?

在大部分悉尼区域的房间在下降的一年里, 有一些悉尼地区的房价竟然非常坚挺, 它们逆流而行,房价今年增长高达29%!

当悉尼房价都基本下降的 2011年, 在悉尼外围的那些标价50 万元或者一下的那些所谓“买得起”的房子买卖非常火红。

在悉尼西北区的一个小区 :Pitt Town
今年是全悉尼房价增长最快的地区之一。

根据 房地产统计数据公司 RP Data 的最新数据显示, 在过去 12个月里, Pitt Town的房价增长了 22.4%。 现在中位价已经达到了 $468,750。

北部海岸的另外一个小区:Cromer, 那里的 公寓价格是全悉尼增长最快的区域, 今年公寓的房价涨了 29.1%, 中位价已经达到了 $490,000。

在悉尼内城区附近, 成绩最好的是  Potts Point。
在过去 12个月里, Potts Point 区共卖了258套公寓, 房价增长了 16.7%, 中位价已经达到了 $420,000

在悉尼的行政区域里, 西区的 Fairfield 市,在过去 12个月里表现最好, 整个区域的房价增长了 10%。

其中一个很重要的因素是 首次置业者争先恐后地抢在 12月31号前购买房子, 以便获得省政府的免收印花税。 这笔补助金最高可达 $17,990。  
这条法律明年将要被取消。

在今年最后的一个月里,房地产低价区域的活动非常火爆, 很多在这些区域的中介在往年这个时候都已经关门在度悠悠长假了, 但是今年富贵逼人来, 他们要加班加点, 在圣诞时期都不放假, 一直工作到今晚。

在悉尼西区 Merrylands 的 Starr Partners 中介经理 Greg Okladnikov 说, 他的公司今年的这一个月,打电话进来要买房子的人多到不得了。

他说, 12月里,他们公司接到的生意要比过去 三四个月要高出 50%!

本来, 我们现在已经放假的了, 但是到昨天为止, 我手头上还有 15单生意, 预计还可以卖出 2到3间房子。

现在在悉尼西区, 形成了一个新的 “Parramatta 生活圈”, 这就是离 Parramatta 中心 10公里范围的圈子。
现在这个“Parramatta 生活圈”的房地产非常火爆。
人们觉得这个圈子的基础设施很好, 什么都有。

Chris  Hekeik 和他的家人在 14年前 以 $217,000 在 Merrylands 买了一间房子, 刚刚以$588,000把他们的房子给卖掉了。

他说, 我们是觉得我们区现在的这个市场非常好, 根本不怕卖不出去,我们准备用这笔钱再去买一间大一点的房子。 孩子们都长大了, 需要更多的空间。

Merrylands 区域发生了很多很大的变化, 特别是 建立了一座新的购物中心。 这使得这一区域的房价普遍得到了提升。

虽然 在悉尼外围区域的房价逆流而行,继续往上升, 但是整个悉尼区域的房价还是有稍微的跌, 到今年 12月份为止, 整个悉尼区域的房价跌了 0.5%。

但是如果把整个悉尼区域再分小, 放大来看, 其中 有 59个地区的房价到 今年 9月份为止, 房价还是增长了 10%。

这些明星地区是 :


独立房屋房价成绩最好的地区 (50万澳元以下)是:

地区, 中位价, 增长率


Pitt town $468,750 22.4

Warwick Farm $405,000 20.9

South Granville $470,000 17.5

Canley Vale $445,000 15.6

Oxley Park $367,500 15

Hoxton Park $454,000 13.5

Cabramatta West $462,500 12.6

Cabramatta $487,500 11.3

Elderslie $460,000 11.3

Buxton $328,500 11

Merrylands West $459,500 10.7

Miller $315,000 10.5

Claremont Meadows $385,000 10

Werrington Downs $382,500 9.3

Bidwell $265,000 9.3


公寓房价成绩最好的地区 (50万澳元以下)是:

地区, 中位价, 增长率


Cromer  $490,000 29.1

Dundas $489,500 27.8

Belrose $423,000 26.3

Strathfield South $474,000 20.9

Kellyville Ridge $409,000 17.2

Panania $436,100 16.8

Potts Point $420,000 16.7

Roselands $323,500 15.7

Cabramatta $260,000 15.6

Canley Vale $265,000 14.6

Hillsdale $400,500 14.3

Regents Park $322,000 14

Hurlstone Park $447,500 13.1

Lidcombe $430,000 13

Stanmore $490,000 12.6






来源:
http://www.dailytelegraph.com.au ... reuzi-1226233659048

    * by: Kirsten Craze
    * From: The Daily Telegraph
    * December 31, 2011 12:00AM

[ 本帖最后由 dootbear 于 2011-12-31 07:17 编辑 ]

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M83南风车星系,在长蛇座,直径12万光年,距离地球一千五百万光年,是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。
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发表于 2011-12-31 07:19 |显示全部楼层
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Morning LZ. 房价,永恒的话题!

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发表于 2011-12-31 07:29 |显示全部楼层
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原帖由 卧底 于 2011-12-31 07:19 发表
Morning LZ. 房价,永恒的话题!


你也早!! 那当然!在这里生根落地的华人,绝大多数都买了房子。
房子是普通人一生最重要的资产, 房价的升降太敏感了。
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发表于 2011-12-31 07:32 |显示全部楼层
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就这么看,悉尼的房价也不算太离谱啊
感觉和Brisbane 差不多

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发表于 2011-12-31 07:35 |显示全部楼层
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原帖由 熙雯妈 于 2011-12-31 07:32 发表
就这么看,悉尼的房价也不算太离谱啊
感觉和Brisbane 差不多


那是低价区域。

如果是中间/偏好的区域, 独立房子的房价起码 80万以上。。。

比如华人比较喜欢的: Hursville, Eastwood, Epping, Chatswood 等等。。。
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发表于 2011-12-31 08:25 |显示全部楼层
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那是低价区域。

如果是中间/偏好的区域, 独立房子的房价起码 80万以上。。。

比如华人比较喜欢的: Hursville, Eastwood, Epping, Chatswood 等等。。。

凭什么不写carlingford?!
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发表于 2011-12-31 08:31 |显示全部楼层
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Pitt Town我每次去,都觉得那里有种德州电锯杀人的味道, 会有那种痴线农村佬走出来

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原帖由 hsqhugh 于 2011-12-31 08:25 发表

凭什么不写carlingford?!


哈哈, 多多哥哥, 因为 carlingford 的房价 中位价没有 超过 80万啊。。。

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Eastwood :




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发表于 2011-12-31 08:41 |显示全部楼层
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原帖由 克强兄 于 2011-12-31 08:31 发表
Pitt Town我每次去,都觉得那里有种德州电锯杀人的味道, 会有那种痴线农村佬走出来



我真还没有去过 Pitt Town呢。。。
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请问楼主你这个销售记录从哪里可以查到?
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请问楼主你这个销售记录从哪里可以查到?

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发表于 2011-12-31 08:43 |显示全部楼层
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CASTLE Hill的HOUSE中位数价格, 和UNIT中位数价格, 原来已经无声无息的超过CARLINGFORD了

2006        $627,500        5.5%        $410,000        -5.7%
2007        $660,000        5.2%        $423,750        3.4%
2008        $673,000        2.0%        $430,000        1.5%
2009        $685,000        1.8%        $458,000        6.5%
2010        $745,000        8.8%        $499,250        9.0%

发表于 2011-12-31 08:45 |显示全部楼层

回复 hsqhugh 14# 帖子

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多多哥哥起的很早嘛!
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Epping :



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原帖由 leobaby 于 2011-12-31 08:42 发表
请问楼主你这个销售记录从哪里可以查到?



http://www.domain.com.au/public/ ... g&postcode=2121

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原帖由 leobaby 于 2011-12-31 08:45 发表
多多哥哥起的很早嘛!

嗯。我的作息和悉尼无时差
每天早上一睁眼,正好熊版刚发完新闻

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发表于 2011-12-31 08:54 |显示全部楼层
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买房一定要买比REGIONAL 贵的地区

发表于 2011-12-31 08:54 |显示全部楼层

回复 dootbear 18# 帖子

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刚看了一下,可是为什么看不到你贴的那些具体的销售记录呢?是不是这些要付费的?
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原帖由 hsqhugh 于 2011-12-31 08:49 发表

嗯。我的作息和悉尼无时差
每天早上一睁眼,正好熊版刚发完新闻



每天新鲜热辣的新闻, 足迹为您提供无尽与即时的澳洲信息 :)

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原帖由 克强兄 于 2011-12-31 08:54 发表
买房一定要买比REGIONAL 贵的地区


有道理!!
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发表于 2011-12-31 08:56 |显示全部楼层
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原帖由 leobaby 于 2011-12-31 08:54 发表
刚看了一下,可是为什么看不到你贴的那些具体的销售记录呢?是不是这些要付费的?

onthehouse.com.au

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发表于 2011-12-31 08:57 |显示全部楼层
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原帖由 leobaby 于 2011-12-31 08:54 发表
刚看了一下,可是为什么看不到你贴的那些具体的销售记录呢?是不是这些要付费的?


不是啊, 是免费的。

在上面我给你的 link 上,找 ”View recent sales in Epping“, 然后点击进去, 就好了。
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Pitt Town就是去Windsor路上那些小镇, 什么Oakville, 卖瓜的山, 你试试太阳快下山的时候走走Pitt Town RD, 保证吓死你
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发表于 2011-12-31 09:00 |显示全部楼层
此文章由 leobaby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leobaby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
哈哈这次找到了,非常感谢!

原帖由 dootbear 于 2011-12-31 08:57 发表


不是啊, 是免费的。

在上面我给你的 link 上,找 ”View recent sales in Epping“, 然后点击进去, 就好了。

发表于 2011-12-31 09:03 |显示全部楼层
此文章由 Robbie2018 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Robbie2018 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
panania哪有什么unit?
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发表于 2011-12-31 09:06 |显示全部楼层
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发表于 2011-12-31 09:11 |显示全部楼层
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原帖由 sunnykelly 于 2011-12-31 09:03 发表
panania哪有什么unit?


是不是这些?

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