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[NSW] SMH: 虽然全国的平均房价下跌了，但是悉尼的房价还是有所上涨。 [复制链接]

发表于 2012-2-1 07:41 |显示全部楼层

此文章由 dootbear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dootbear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SMH: 虽然全国的平均房价下跌了，但是悉尼的房价还是有所上涨。

悉尼的房价跟全国的房价走势背道而驰，在全国所有的大城市的房价在到12月份为止的上一季度下降时，只有它的房价是上升的。

悉尼房价的稍微上涨还得多谢新州省长 Barry O'Farrell 。

这是因为在去年的新州财政预算案中，他决定在 12月31号前取消给首次购房者买房免印花税的优惠。

这从而使得大批的首次购房者赶在 12月31号前涌进市场买房，从而推高了悉尼的房价。

根据澳洲统计局的数据显示，相对比起 2010年同期，从去年 9月份起的 3个月，新州首次购房者贷款人数暴增了77%。
而同期在维多利亚州，则下降了 2%。

根据 RP data 的数据显示，到12月底为止的上一个季度，新州房价轻微上涨了 0.7%，而同期，维多利亚州就下降了 1.7%。

从全国的角度看，在圣诞前的联储局两次降息，并没有刺激房地产的繁荣，房价没有上涨。
全国所有大城市平均房价下跌了 0.5%，乡村地区则下降了 0.7%。

不过，相对比起去年前几个季度，这一次的下降要缓慢一点。上几个季度的下降都超过了 1%。

不过，预计悉尼今后几个季度的房价不可能有增长了，因为潜在的首次购房者买家都已经入市了。

今后几个季度都不怎么会有首次进场的买家了。

来源：
Read more: http://www.smh.com.au/business/s ... .html#ixzz1l4Ihn8eE

Peter Martin
February 1, 2012

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发表于 2012-2-1 08:17 |显示全部楼层

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跟好多人的预期是一样的

发表于 2012-2-1 08:21 |显示全部楼层

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新闻每天发生，视角各有不同。。。。
今天说涨，明天说跌。。。
信谁啊。。。

发表于 2012-2-1 09:28 |显示全部楼层

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我相信这个新闻是真实的。

发表于 2012-2-1 11:32 |显示全部楼层

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接下来应是跌吧

发表于 2012-2-1 11:33 |显示全部楼层

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要看二月份的利率走势了

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发表于 2012-2-1 12:07 |显示全部楼层

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稀泥上季度是吃老本,这季有得瞧

发表于 2012-2-1 12:23 |显示全部楼层

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Q4很多人进场是为了避印花税，今年估计继续惨淡

发表于 2012-2-1 14:45 |显示全部楼层

回复 steven_sa 7# 帖子

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关注中

发表于 2012-2-1 16:22 |显示全部楼层

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不降才奇怪。中介过完圣诞的忙季都渡假去了

发表于 2012-2-1 16:28 |显示全部楼层

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飘过

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发表于 2012-2-1 16:30 |显示全部楼层

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这不是在说今年房价要掉1. 7%?

发表于 2012-2-1 16:34 |显示全部楼层

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Vic工资收入应该和nsw差不多房价却低很多就这样都降了不知道nsw房价是怎么挺的

发表于 2012-2-1 16:43 |显示全部楼层

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HOw about Mel?

发表于 2012-2-1 17:09 |显示全部楼层

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悉尼是会降的，等。。。

发表于 2012-2-1 17:10 |显示全部楼层

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原帖由 feihong 于 2012-2-1 16:34 发表
Vic工资收入应该和nsw差不多房价却低很多就这样都降了不知道nsw房价是怎么挺的

不是说了吗，因为新州的PM让首次购房的人进来了，所以房价挺了。没有首次购房的人往上涌，市场涨不动啊

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悉尼计程车

头像被屏蔽

发表于 2012-2-1 17:33 |显示全部楼层

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呆在悉尼的都是强人，墨尔本的都是loser，稍微有点风吹草动就得破产了

发表于 2012-2-1 18:36 |显示全部楼层

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有点小钱的都已经进场了，利率再降0.5%也起不了啥作用

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