5/14 更新:
嘿嘿, 实在是不好意思, 这个坑确实挖了有些年月了....其实当时挖完坑就有些后悔了, 因为感觉虽然房子是非常喜欢的, 价格却是非常不喜欢的....甚至感觉有负自己"砍价专家"的名声了, 我的前同事们要知道我的卖房过程, 该不知道怎么笑话我了.... 更重要的是, 本人的文笔, 看了很多前辈生动有趣的买房作业之后, 实在不敢在各位面前献丑....不过想想曾经得到的众多网友们的帮助, 不交一下作业, 实在是说不过去....每次见Patrick谈贷款的时候, 他总是忘不了问我一句: 作业什么时候交啊? 
越来越接近settle的时间了, 对这个房子的喜欢似乎有增无减....最近家里又是喜事连连(呵呵, 估计是我的二丫头带来的好运....), 所以趁今天陪丫丫睡足了的劲头, 交了这个作业....
闲话一堆, 言归正传....去年八月登陆墨尔本, 二个多月后, 动起了买房的心思....当时兴致勃勃地看了一个多月后, 二丫头报到了.. 看房旅程稍为搁浅了一个多月....去年12月底一月初, 又开始了新一轮的看房过程.
看房区域的选择: 我是一个很相信第一感觉的人, 当初在论坛里, 看到一位喜欢的筒子推荐Vermont South, 所以在最开始看房的时候, 特意跑过去把这个小区转了一圈, 果然, 喜欢啊....特别有居家的感觉...然后, 连续几个月, 就在这个区蹲上了. 几乎这个区推出的每一栋房子, 都没有跑出我的视线....可是这个区推出的房子, 实在太少了.....所以我同时也留意了论坛中讨论的其它热区, 当时看过的区, 不是一般的多, 真有东打一枪, 西打一枪的感觉....后来通过坛子中精华贴的学习, 呵呵, 感觉我这个看房的方式, 真是有些盲目, 而且看的区太多, 肯定就摸不准房子的房价....最后, 我把目光重新集中到了Vermont South, Glen Waverley South, Watirna south, Wheelers hill, Vermont几个有限的区....(呵呵, 这个排名可是分先后的哦...).
终于, 2月14日(情人节), 迎来了我第一个正式的offer, 而且, 竟然一次成功... 可惜, 最后building inspection出问题, 我在cooling-off的最后二个小时内, 撤回了offer....有兴趣的筒子请看:
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... t=%2B%D1%BE%D1%BEma
首次的失败, 虽然是不是自己的原因, 可是还是颇令我郁闷了好一阵子, 差不多二周后才恢复过来, 继续看房旅程....说句提外话, 整个看房过程, 幸好有论坛中的贴子/筒子交流着, 不然, 孤军作战的过程, 真有点受不了了....我家的领导, 因为每天上班确实比较累, 而且他也比较信任我(哈哈), 基本上, 他出的力, 只是每周负责开车一块去看, 提提意见(呵呵, 特象"领导"吧?) 至于价格, 地点, offer过程, 他学习得少, 参与得也非常少, 基本上就是一听众 不过, 这个过程, 是我们预算节节提升的过程, 也是我对他不断教育, 令他接受只能提高预算的过程 哈哈, 我的谈判技巧, 其实在买房子这件事上, 是大部分用在丫爸身上了....
不久, 出现了我们看中的第二个房子, 位于VILLA家(GW south)附近的 4 CARMEN COURT GLEN WAVERLEY, 好地点, 好房子, 好学校.....有兴趣的筒子详见VILLA的这个贴子中的五楼介绍. http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1
当时, 准备试着出offer, 可是45W+的房子, 已经有3个以上超过50W的offer, 而且当时对丫爸的教育程度没有及时跟上, 对于接受50W以上的房子,还有一定的难度........最后, 没有参与offer, 而这个房子, 也成了以后好几个月来我心里一直的痛.....(哈哈, 幸好这个痛在我最后买成了现在的房子以后, 总算痊愈过来了.)
三月份, 在我喜欢的地点Vermont South, 我第一个offer附近的一条街上, 出现了我喜欢的第三栋房子...屋主是两位老人, 把房子打理得非常漂亮, 前面的花园, 房子结构/装修, 漂亮的三级式后院, 都令我一见钟情....出售方式是比较难把握的tender bid....周日看的房子, 周一就接到中介的通知, 要提前交offer, 当晚就要决定....情急之下, 找到一位在墨尔本呆了有些年头的专家, 大中午的跑过去再看一眼....也是非常满意, 只是对价格, 实在没有把握....对比附近那套offer成功的第一套房子, 同样45W的开价, 我46W的offer被接受(题外话, 当时我退offer以后, 那个房子第二天就以更高的价格成功卖出)....根据我对这个区的价格了解, 以及和丫爸在电话中简单沟通, 我出了48.1W的offer....不过奇怪的第六感却告诉我, 我可能得不到这个房子.....当晚, 超过了中介答应的回复时间还是没有收到消息. 在我打电话追问之下, 中介总算得到了最后消息, 我fail了....同时出价的有四个offer, 另外一个中介拿到的499,900的offer胜出...随后的几天, 心里的失落感越来越大, 虽然出这个offer的时候告诉自己, 如果超过自己出的价, 拿VILLA家附近的那栋房子对比, 就不值得了...可是真的失败了, 发现自己还是挺在乎的....更重要的是, 离自己的预产期越来越近, 如果一个月之内再不成功, 考虑上settle需要的时间, 基本上就要在我生小孩之后才能买了....想着二丫头出生, 丫丫外公外婆来了之后, 一家六口人挤在现在租住的小小的二房unit里面, 我的头都晕了....真是有些绝望啊........结果, 真应了那句话, 当你觉得绝望的时候, 买房往往就离成功不远了.....
[ 本帖最后由 丫丫ma 于 2007-5-14 03:59 编辑 ] |
从来还没有那么认真过。。。牛肉干&shortbread (2008-2-27) yanyan911 
发表于 2007-4-18 20:30
以致于在cooling-off期间, 我竟然想撤回, 被丫爸和丫丫外公/舅舅劝阻下来....哈哈, 现在想来, 这个价格, 对于我们对这个房子的喜欢程度来说, 应该还是可以接受, 只是当时觉得, 真是有负于我这个"谈判专家"的称号.....
