邻居告我家漏水，要我参加调解会

xliu6816

我住apartment. 自从买房搬进去后，我没做过任何改动。2年新房。几个月以前我的韩国人邻居说他家里漏水，怀疑是我家浴室底下的管道裂了，漏到他家的。
他来我家做了仔细的检查后，没有发现任何问题。
但是后来，他带了一个工人来，说要挖开开一下，被我拒绝了。
他然后告到Strata management. 我不明白为何Strata management很偏向他，先是打电话给我说如果我不同意挖开检查，就找律师告我，我说我不在乎；
过了一阵，Strata management告到了Fair Trading Office。

昨天，收到Fair Trading Office的来信，要求2个星期以后去参加Mediation调解。如果我不去，案子将会被交到裁判员adjudicator， 原文如下：

" your participation in mediation is voluntary. If you decline mediation, or if the matter is not settle via mediation, the applicant may apply for a strata scheme Mediation Adjudicator's order. If an order is sought, you will be invited to make a submission to the adjudicator"

求助各位

1。这件事有多严重？
2。我不去参加调解Mediation，可以吗？
3。做最坏的打算，如果真的发现了管道断裂等，需要我付钱修理吗？

多谢，重分恭候。

bigapple2008

这和Fair Trading有啥关系啊，你和邻居又不存在交易行为，好奇怪啊。
不过既然，来信了楼主还是应该去，不然即便有理由也变成错的一方了。
就叫对方证明这是你家管子的问题

小红帽

不懂，帮顶

kevin_au

Fair Trading 可不光管trading....

Beecroft

Lz应该换位思考, 如果是水管露水该修就休. 重点是跟邻居協調好如果不是他们是否负责修好

babiemagic

如果是墙里面漏水不是应该都由strata负责并且承担费用的吗

conant

lz这个不用担心 strata肯定负责复原 不管是不是你的管道漏 都不要你付钱 是strata付钱 当然了 羊毛出在羊身上啦。。。你只付一点点部分。。。

多啦王

chuobo3

你是住哪里？地址？因为我也是这个问题，解决了。

luojiashan

住楼房还是配合一点的好，这一次是人家找你你不鸟，下次等别人漏水到你家不鸟你的话看你哭不哭，本来就是与人方便自己方便

四方朋友

楼主要把自己放在对方的位置考虑一下啊！谁付钱可以问一下strata

a_bomb150

conant 发表于 2012-11-9 16:36
lz这个不用担心 strata肯定负责复原 不管是不是你的管道漏 都不要你付钱 是strata付钱 当然了 羊毛出在羊身 ...

头像很帅 你懂的

vking

为什么不同意呢？

澳洲水莲

该是Strata出力出钱的呀．

louiz

换位思考，要是你家里漏水，你楼上不让你修，你怎么想？

sololing

我以前租房的时候也有这个问题，我家里漏水，楼下邻居的车库遭殃了，strata派人来我家把厕所墙上砸了一个大洞，后来又下去车库砸了一个大洞，总之后来家里厕所墙上的那个大洞很快就补好了，一点也看不出来有什么改变，和以前一模一样。而且是在10个小时之内搞定的。

Poweregg

漏水的话，本来就该检查的，lz也该为别人考虑一下
这种结构维修，是strata 出钱的

hsqhugh

楼上几位说得有道理，还是配合一下吧

sololing

你说的Mediation我想和family law court的Mediation的原理相同。如果你参加了mediation,会有人给你做思想工作，希望你可以答应strata的要求，如果你还是一味坚持自己的态度，那么mediation无效，就由裁判员来判定，到时候大家都要听这个判定。
我知道上次我家维修的费用是strata负责出的，所以你可以问问strata到底谁出费用，因为apartment共用一个排水管道，这应该属于common area。

auschina

还是得去听听

定点

还是去吧，胳膊拧不过大腿

koala2008

lz配合一下。strata会承担所有维修费用。这个strata应该一开始就告知Lz。strata肯定没明白LZ是担心费用问题

conant

a_bomb150 发表于 2012-11-9 23:49
头像很帅 你懂的

哈哈。。。现在都很少去了。。。关键是MU倒了啊。。。

a_bomb150

conant 发表于 2012-11-11 16:36
哈哈。。。现在都很少去了。。。关键是MU倒了啊。。。

宝贵资源都没了

conant

a_bomb150 发表于 2012-11-11 20:57
宝贵资源都没了

我之前有段时间很疯狂 上传MU很多 都少将了 你呢？

mineralh2o

楼上讲的很对,这个情况的却是strata付钱, 不用担心.
麻烦帮我看看我的情况, 热水器坏了, 漏水到楼下, 污染天花油和橱柜, 该怎么办? 谁负责?

a_bomb150

conant 发表于 2012-11-12 20:45
我之前有段时间很疯狂 上传MU很多 都少将了 你呢？

我是默默的伸手党啊，靠着你们的大树乘凉的

现在管这些share文档的网站管的严了，什么uploading之类的都特不好使。

waterjuice

LZ 很自私

非常自私

lifeinsydney

这个问题非常清楚：
１。 如果是因为你家水管问题遭成楼下漏水问题，你必须配合解决。
２。如果是墙内的问题，所有费用都由STRATA负责，你不用担心。
３。如果你对此事拖延而给物业管理公司造成麻烦，或FAIR TRADING把你告上法庭，你如果败诉了，他们可能会发给你罚款或律师帐单，并且你必须赔偿楼下邻居因拖延造成的更惨重损失。
４。有什么理由不配合维修呢？

lifeinsydney

mineralh2o 发表于 2012-11-12 21:13
楼上讲的很对,这个情况的却是strata付钱, 不用担心.
麻烦帮我看看我的情况, 热水器坏了, 漏水到楼下, 污染 ...

只要是因为你家的问题而造成别家的损失，就是你的责任了。邻居是无辜受害者。