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[财务贷款] 新的apartment拿First Home Owner Grant,半年后转成投资房的折旧问题 [复制链接]

发表于 2013-1-5 09:30 |显示全部楼层
此文章由 lu-qing1985 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lu-qing1985 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新的apartment拿First Home Owner Grant,自住半年后转成投资房,因为自住期间不能抵税,是否可以前半年少折点,后半年多折点呢?
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发表于 2013-1-5 13:15 |显示全部楼层
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No. It is against tax law

发表于 2013-1-5 13:17 |显示全部楼层
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呵呵那就是你的问题了,如果税务局来查你,如果给你罚金就不止那点折旧了

发表于 2013-1-5 13:24 |显示全部楼层
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在年折旧额固定的条件下,你应该把它分成365份,按天计算投资期间的折旧额(比如你是1月1日搬出来的,从1月1日到6月30日,一共是181天,那么你这一年的折旧额是年折旧额*181/365)

发表于 2013-1-5 14:45 |显示全部楼层
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估计不行

发表于 2013-1-6 00:00 |显示全部楼层
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liushui0729 发表于 2013-1-5 13:17
呵呵那就是你的问题了,如果税务局来查你,如果给你罚金就不止那点折旧了 ...

我的意思是拿FHOG的话必须要自住半年以上,这个时间内的折旧是否可以少分摊一些,给另外半年多一些。
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发表于 2013-1-6 00:02 |显示全部楼层
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菲菲天空 发表于 2013-1-5 13:24
在年折旧额固定的条件下,你应该把它分成365份,按天计算投资期间的折旧额(比如你是1月1日搬出来的,从1月 ...

这就应该不会这么简单吧?

发表于 2013-1-6 00:12 |显示全部楼层
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菲菲天空 发表于 2013-1-5 12:24
在年折旧额固定的条件下,你应该把它分成365份,按天计算投资期间的折旧额(比如你是1月1日搬出来的,从1月 ...

不很對呵!
见此ID,果断评分

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