今天在MITCHAM的一个拍卖

maribel

今天去MITCHAM顺路看一个拍卖，纯属凑热闹 :)

房子在坡上，借坡造就了一个错层，使得DECK和一个BR都在二层，其他房间都在一层。（4-2-2结构）里面虽没华丽RENOVATION却也很TIDY & WELL MAINTAINED。前后院尤其IMPRESSIVE。错落有致的布置和种类丰富的植物，仿佛置身于小MT DANDENONG。不由得佩服卖主多年的精心打造。

因为广告上是 440-490，所以引来了近百人的观摩团，我头次看到这种规模。

拍卖开始，原以为会从440K KICK OFF，结果一澳洲中年事业男一口叫出了550K的OPENING BID，打倒了一片INSPECTION时我观察的华人POTENTIAL BUYERS。。。。BIDDING主要在该事业男和另一澳洲男之间展开，事业男一路以绝对优势领先，最终该房花落他家，667100。AUCTIONEER已经激动的不需要进屋和大喜过望的VENDOR商量了，当场拍板成交。这结果简直和广告上的PRICE RANGE差太多了。不知道VENDOR是怎样庆幸这房子没SOLD PRIOR :o

[ 本帖最后由 maribel 于 2007-6-30 22:25 编辑 ]

神奇的快沙

不会吧，多卖了22w？
晕！

Mylittlelover

疯狂呀疯狂~ 我最近都不敢看房了, 低头扒分先~~~~

maribel

嗯？楼上的不是已经买好了？还是我看花眼了？：（

是的。所以我回家路上一直在说这广告也太太太MISLEADING了，不过估计VENDOR和中介都没想到会有这样的结果。。。

powermao

一群疯子～～想不到鬼佬也这样疯狂

西边雨

这也太疯狂了~~

HNREN

MITCHAM能卖667100应该算豪宅了, 有照片吗? 贴出来观摩观摩

老实和尚

对啊,有照片吗?很想看.

villa

原帖由 maribel 于 2007-6-30 22:23 发表
今天去MITCHAM顺路看一个拍卖，纯属凑热闹 :)

房子在坡上，借坡造就了一个错层，使得DECK和一个BR都在二层，其他房间都在一层。（4-2-2结构）里面虽没华丽RENOVATION却也很TIDY & WELL MAINTAINED。前后院 ...

拍卖开始，原以为会从440K KICK OFF，结果一澳洲中年事业男一口叫出了550K的OPENING BID，打倒了一片INSPECTION时我观察的华人POTENTIAL BUYERS。。。。BIDDING主要在该事业男和另一澳洲男之间展开，事业男一路以绝对优势领先，最终该房花落他家，667100。

只能说这个“澳洲中年事业男”太过疯狂，呵呵。谢谢玛丽宝分享拍卖现场报道，加分！++:si157

coolioo

Big bubble, sigh....

maribel

来了，各位。。
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1183208563

可惜照片上无法实际看到那美丽的前后院。是我看过的房子里面最自然化最有特色的了。大多数房子的前后院都是一块平整的地，顶多种的花草整齐些，这个房子也是借助在坡上的优势，导致前后院布置的也错落有致。从前院还有砌好的整齐的方砖小径直通后院，可见主人多年精心布置

[ 本帖最后由 maribel 于 2007-6-30 23:09 编辑 ]

astina

问题是花园太复杂的话,都不喜欢打理的人来说,未尝不是一种负担

老实和尚

嗯,是很漂亮的房子,但和要价差距太大了,是不是故意开价很低?

西边雨

MS 很普通阿~~（相对于价格来说）

西边雨

原帖由 astina 于 2007-6-30 23:10 发表
问题是花园太复杂的话,都不喜欢打理的人来说,未尝不是一种负担

我也这么认为，而且树多~~

maribel

今天还听说BLACKBURN地区有个340K的房子拍卖到了620K多。具体SUBURB（是BLACKBURN/BLACKBURN NORTH/SOUTH）当时没听清。感觉实在邪乎。

最近发现很多房子广告上都多了PRICE RANGE。可我个人认为这没什么作用，因为这并不能TOP UP HIGHEST BIDDING AT AUCTION。不解。感觉只是中介为了迎合上面的新规定而写的，并没有任何指导作用，象今天MITCHAM这个简直就是MISLEADING非一星半点。

bulaohu

谁也不能预知未来，这个人看来是赌房地产又要大涨，赌对了，将来就是个传奇；赌错了，就是个笑话。。。

Mylittlelover

原帖由 maribel 于 2007-6-30 22:34 发表
嗯？楼上的不是已经买好了？还是我看花眼了？：（

是的。所以我回家路上一直在说这广告也太太太MISLEADING了，不过估计VENDOR和中介都没想到会有这样的结果。。。

我买好了??? 我买好了就好了! 唉~~~~~~


继续低头找分...遁袅....

liz

喜欢看别人家错落有致的花园景观，但是落到自己身上，希望只有整洁简单的就好了。。。嘿嘿。。。

powermao

按照美丽贝的描述，应该是这个了：
http://www.domain.com.au/Public/ ... px?adid=2006482028#

29 Burnett Street, Mitcham

Property Type: House
Suburb: Mitcham
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Carspaces: 2
Property ID: 2006482028
Make Coming Home a Pleasure

ESR: $440,000-$490,000

The arcade of majestic oak trees that is Burnett Street will always make the final moments of your trip home that little bit more satisfying as the new owner of this family residence. A thoughtful floorplan positions the main bedroom (one of 4) and 2nd bathroom well out of the way of the kids' accommodation and study, while the scope for party-size entertaining is huge. The formal lounge/dining room, meals area and sunny family room are complemented by a large timber deck overlooking a spacious backyard, ideal for active kids. Ducted heating, 2-car accommodation and landscaped gardens are just a few of the extras in a home within walking distance of trains, shops and schools. Make coming home a pleasure; see it soon.

Auction Date: Sat 30/06/07 1:30 PM







[ 本帖最后由 powermao 于 2007-6-30 23:27 编辑 ]

老实和尚

原帖由 powermao 于 2007-6-30 23:26 发表
按照美丽贝的描述，应该是这个了：
http://www.domain.com.au/Public/ ... px?adid=2006482028#

29 Burnett Street, Mitcham

Property Type: House
Suburb: Mitcham
Bedrooms: 4
Bathr ...

我一直都以为是马立保,

powermao

这房子确实很漂亮，不错的，我看了一下这块地，不小的地，长44.7，宽21.6，很规则的地，面积更是达到了965.52，卖超过55k，也是正常的。

astina

这价钱,都可以在glen校区买房了

西边雨

原帖由 powermao 于 2007-6-30 23:31 发表
这房子确实很漂亮，不错的，我看了一下这块地，不小的地，长44.7，宽21.6，很规则的地，面积更是达到了965.52，卖超过55k，也是正常的。

这么大的地？照理肯定会以亮点标出来的~~

原来的房子不大，后面的bedroom/family,dining应该是加出来的（而且是木板+铁皮顶）

liz

从图片看，用材比较一般。meals,kitchen那里铺的不是木地板吧。。。

规则的地，但是又有坡度，以后要改建，打平可不是一件简单的事情。

powermao

鬼才知道，买下来的那个鬼佬为什么肯出这么高的价钱，要看看 section 32才知道，不过，从地图上看，位置还不错，那个地方是个高地，是个小山，在我的记忆里。

daffodil

原帖由 maribel 于 2007-6-30 23:14 发表
今天还听说BLACKBURN地区有个340K的房子拍卖到了620K多。具体SUBURB（是BLACKBURN/BLACKBURN NORTH/SOUTH）当时没听清。感觉实在邪乎。

最近发现很多房子广告上都多了PRICE RANGE。可我个人认为这没什么作用， ...

Blackburn south. On Eley Road, one of the main roads at that area. 3 bedrooms 2 bath double garage, 10 year old.

HNREN

原帖由 maribel 于 2007-6-30 23:14 发表
今天还听说BLACKBURN地区有个340K的房子拍卖到了620K多。具体SUBURB（是BLACKBURN/BLACKBURN NORTH/SOUTH）当时没听清。感觉实在邪乎。

最近发现很多房子广告上都多了PRICE RANGE。可我个人认为这没什么作用，因为这并不能TOP UP HIGHEST BIDDING AT AUCTION。不解。感觉只是中介为了迎合上面的新规定而写的，并没有任何指导作用，象今天MITCHAM这个简直就是MISLEADING非一星半点。

也许并非中介有意MISLEADING, 而是猜不到有人如此大手笔. 这个房子我看50W左右是比较合理的价格, 66.7W成交房东肯定"今夜做梦也会笑"

villa

原帖由 HNREN 于 2007-7-1 00:38 发表


也许并非中介有意MISLEADING, 而是猜不到有人如此大手笔. 这个房子我看50W左右是比较合理的价格, 66.7W成交房东肯定"今夜做梦也会笑"

有道理，这个房子，这个区，这个location，这个屋况内饰，怎么看怎么也不值$667,100，但是Auction上就有这样的crazy buyer，有什么办法？

就像这个：






The Vizard mansion: "Someone basically knocked on the front door and gave him an offer he could not refuse," a source said.

据中新网5月30日报道，一名中国买家创下澳洲墨尔本豪宅的新高价，以约$1800万澳元的天价。

前屋主在2002年以$525万元买入东郊贵区TOORAK的ORRONG路729号，再斥资120万元买下毗邻的网球场地段，之后再花100万元翻新。

据报这名身份没有公开的中国买家，约三周前有一日偕同房屋代理敲门，向业主开出一个难以令人拒绝的价格。


http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... 0%B9%FA%C2%F2%BC%D2

小白兔

这价格我觉得挺高的.人家有钱呗.

我觉得房价高也是政府的投资房退税政策造成的,弄的有钱人就越有钱,我们这样辛苦打工的中低收入的人,收入要被扒一层皮不说,还弄的越来越买起房了.