新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › onthehouse上的地价准确吗？

精华好帖回顾
· 陈年旧事系列18 - 适应能力 (2006-10-22) SuiYi	· 2010世界杯赛后观感 (2010-6-13) 小鸭
· 开帖记录在澳洲与肾衰竭抗争的全过程，4月21日更新：启用远程问诊。 (2015-10-17) royalpark55	· 老洋房里的那些记忆 (2008-10-20) UEJ

查看: 1647|回复: 14

[自购小窝] onthehouse上的地价准确吗？ [复制链接]

aliceland

木屐族

发表于 2013-2-25 23:30 |显示全部楼层

此文章由 aliceland 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aliceland 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近在onthehouse上查，有一项Unimproved Land Value。有些房子位置并不好，可是地价很高。这上面的land value可以用来作买房出价的参考吗？谢谢啦

飞扬零

布鞋族

发表于 2013-2-25 23:30 |显示全部楼层

此文章由飞扬零原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞扬零所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

Da_Musiq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-2-25 23:35 |显示全部楼层

此文章由 Da_Musiq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Da_Musiq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的网站上是26万但是valuation report 上估35万

aliceland

木屐族

发表于 2013-2-26 10:50 |显示全部楼层

此文章由 aliceland 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aliceland 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我理解，council rate是按这个unimproved land value收的，不知评估的依据是什么。

天使翼2009

臭鞋族

发表于 2013-2-26 21:44 |显示全部楼层

此文章由天使翼2009 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天使翼2009 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

据我自己状况，onthehouse上面的估价以及以前的成交价是有错误的，它显示10年前同一地址的另一townhouse买主38万买了这房子，10年后他还卖这个价，周围现在也差不多这个价，不是说房子10年没涨价，而是10年前那个区根本不可能这个价。所以上面的数据顶多给你个参考，不能把它当完全正确的信息来接收了。

33857401

铜靴族

发表于 2013-2-28 00:39 |显示全部楼层

此文章由 33857401 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 33857401 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那上面的估价根本就是乱扯的，我的房子，那上面的估计要多10W-20W，要是按照那上面的估价来出价，那房东估计能乐死了。

jands

银靴族

发表于 2013-2-28 06:21 |显示全部楼层

此文章由 jands 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jands 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

目前我看到的感覺算還挺準,不過也不能盡信吧

conishl

皮靴族

发表于 2013-2-28 06:29 |显示全部楼层

此文章由 conishl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 conishl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不准通常都是低估

mickey_shao

皮靴族

发表于 2013-2-28 07:26 |显示全部楼层

此文章由 mickey_shao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mickey_shao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也有好多高估的

Gladwin

金靴族

发表于 2013-2-28 07:35 |显示全部楼层

此文章由 Gladwin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Gladwin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这些信息都不准都是靠Historical以及附近房子最近售价来估的！只有真的到Market上才看得出来！

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-2-28 07:43 |显示全部楼层

此文章由 steven_sa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估价不可信，成交价基本准确。

我的小乖乖

皮靴族

发表于 2013-2-28 08:50 |显示全部楼层

此文章由我的小乖乖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我的小乖乖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多高估了，也有很多低估了

Yana.chen

布鞋族

发表于 2013-2-28 09:08 |显示全部楼层

此文章由 Yana.chen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Yana.chen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Wild guess.

qunlbao

银靴族

发表于 2013-2-28 09:13 |显示全部楼层

此文章由 qunlbao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qunlbao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不准，只能参考

pandababy

铜靴族

发表于 2013-2-28 09:19 |显示全部楼层

此文章由 pandababy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pandababy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

虽然不准，但是onthehouse股价我看好突破一块

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] onthehouse上的地价准确吗？ [复制链接]

发表回复