求帮助，想要扩建，如何着手准备？

hlux737

在悉尼north epping买了一个老房子，想要在后院扩建30～40平米，包括一个卧室，饭厅和厨房。是否需要找设计师设计，如何去council申请？谢谢！

shubb2008

找设计师根据DCP做可行性评估，看能加建多少，setback有什么要求，容积率是否符合要求等等。然后出图纸，包括建筑的，排水的，阴影线，BASIX, SEE等等，完成后递入Council审批。

hlux737

据说council批的慢，周期长，private certifier会在短期内批准，是否是这样呢？

kone

    先找测量师测地。
     根据测量图，建筑设计师绘图，一般䢖筑师会查到康嫂的要求。
测量图，设计图报康嫂批，也可报州政府批。州政府批的快，康嫂批的慢。州政府批的面积小，康嫂批的面积大。康嫂任何地都办理，州政府只办理简单的地块。
    经过n次修改，获批
    找建筑工程师出工程图
    找Builder或自己学些课程管理施工
    最后搬入新房，享受!

magicmeeting

Extension不一定要做测量。那个要花1500-2000。
有个办法是去council要求要调自己房子的原始资料。
这样有可能原来图纸上有地形，那么就可以省这笔钱。
同时有了原来房子的图纸，画extension的人的工作量也会降低一些，也能省一点。

Laura12345

shubb2008 发表于 2013-4-13 22:51
找设计师根据DCP做可行性评估，看能加建多少，setback有什么要求，容积率是否符合要求等等。然后出图纸，包 ...

对，要先看LEP等council要求，决定什么要approval什么是exempt development

shubb2008

hlux737 发表于 2013-4-14 00:06
据说council批的慢，周期长，private certifier会在短期内批准，是否是这样呢？

那是指CC, DA必须走Council

hlux737

什么是CC?

megumi

进来学习

lry-jdtj

一般先找设计师，设计师会根据情况帮你找surveyor.
不过我是surveyor. 如果需要联系方式pm我。用于da申请的detail & level survey的确需要$1500-2000。 你这个样子看起来不可能只做back的survey, 因为council需要compare你的设计图和你已有的房屋测量图。

Gwendolyn5

请问扩了没？神马样的流程?经验？

johnwang2013

kone 发表于 2013-4-14 08:21
先找测量师测地。
     根据测量图，建筑设计师绘图，一般䢖筑师会查到康嫂的要求。
测量图，设计图报 ...

多次修改，康馊只收一次的da申请费吧？

johnwang2013

hlux737 发表于 2013-4-15 17:41
什么是CC?

Da批了，再弄这个。

kone

johnwang2013 发表于 2013-9-15 16:15
多次修改，康馊只收一次的da申请费吧？

应该只收一次申请费。

johnwang2013

kone 发表于 2013-9-15 21:20
应该只收一次申请费。

那挺好。自己画图就可以了。被拒再改。

kone

johnwang2013 发表于 2013-9-15 21:37
那挺好。自己画图就可以了。被拒再改。

       要先查好康嫂的要求，康嫂会告诉你要你提供哪些资料，例如建筑总面积，保留绿地面积，到边界的最小距离，最大建筑高度等，还有雨水蓄水池容积。你的图完全符合康嫂要求才能获批。

       自己画图经验不足，可能得多跑几趟。即使让专业人士画，也得几趟修改，直到康嫂满意。

johnwang2013

kone 发表于 2013-9-15 21:50
要先查好康嫂的要求，康嫂会告诉你要你提供哪些资料，例如建筑总面积，保留绿地面积，到边界的最 ...

做一遍就会了。就是符合规范的问题。画前多读读规范。康馊就是审查符合不符合。简单。

o2feng

楼主开始弄了吗，求更新呀。正好也碰到类似问题。

114890015

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