扩建进入尾声,还有两周结束，发帖纪念一下

caomianking

家里人口膨胀，最后决定加建一套睡房出来，其实不太想建成独立的奶奶房，最后决定建成和主体房连接的奶奶房。我其实开始一直稀里糊涂，我的要求只要有独立的睡房，卫生间，客厅，厨房，无所谓是加建或奶奶房。先说我家地形，地大小还行1000多一点。低形状不太规整。后院有一片在边上。所以考虑不影响整体后院，在边上那一片加建。
先挖几个坑然后再填。这么快收到订金了，马上更新。
这是我计划要加建的位置。

LP大人说了，绝对不能影响后院的景观，这是后院的照片

我想得了就只能是这个位置了。位置定了后直接找人测地形，是我一朋友介绍的。然后找建筑师画图纸了。

caomianking

其实找建筑师之前我已经大概量了一下，大致设计了一下。因为比较小，只能有一个睡房，选择行不大。这是我给建筑师的图纸。


浮云啊， 上班偷偷发帖不容易啊。让我早日换鞋啊

caomianking

图纸交了后，接下来找BUILDER了，我想先报价了，也是朋友介绍一个。这里就比较复杂了。之前我爸就和我说新房子和旧房子顶的交接会用大问题（果然是搞土木建筑，厉害）。这个BUILDER直接告诉我新屋顶和改旧屋顶就要近2万。 。没错2万啊！所以建和主体房连接的奶奶房会用一些你意想不到的开销。

这个顶要铺新的天花板，房顶半边的瓦要揭掉。
没法又找建筑师，改图纸，商量结果将房子顶的走向转90度，这是我设计好的新图纸给建筑师。

通过，进入下一步。报价和审批。
（预告：其实后来又用很大变化。到后来再说。还有注意第一张后面的树么？有重大问题在后面等我 ）

caomianking

进入下一步了报价和审批，其实我比较懒，都是朋友介绍，没另外多找几家找比较。先说审批吧。建筑师很不错说可以帮我审批的，因为前一段设计卡住了。审批没继续下去。图纸定了后，他问我走council 还是 CDC，我说走CDC吧。Council拖时间太长了。但是我说先等等BUILDER的报价吧。这个BUILDER我等了快两周，说忙。这时我公司一同事介绍一个BUILDER GEORGE给我，GEORGE给我同事的儿子造了两个奶奶房，我打电话后第二天就来了，一聊才知道他是从头到尾全包，设计，审批，建。第三天晚发EMAIL给我报价出来了，价钱包括后来的审批（但不包council费用 和BASIX），先前的BUILDER四天后才收到报价，光建不包审批贵了1万多一点。 我朋友说这个贵的BUILDER活细质量好，但我没米啊。(paopaobing(58)) 只能找便宜的了，所以把剩下的全部交给这个GEORGE的BUILDER了。

浮云啊 :~~多多来啊: ，我LP一直鄙视我入足迹四年了天天上足迹 才穿木鞋，自己也不看看她自己五年了还光脚 ，经常借我的号进隐秘版

和GEORGE定了后，交了一部分定金，具体走CDC，他们好像一个团体，设计，结构，审批，我反正也不管了，由他们去吧。第三天他发来EMAIL给我一份表格，要砍后院的树。要递COUNCIL，我填完交了大概60刀，后说要两周。其实砍树也是无奈选择，第一个设计不用砍，离树距离够，第二个就必须了。GEORGE给我介绍两家报价大概900刀，同意了。过了两周又交了BASIX好像能源节省报告。座等建房了。。。。。

catherin03

沙发，最近也有这个念头，希望听到你宝贵的经验总结！

caomianking

主题树。。。。

还记得那颗树么？见照片，想起一首歌“好大一棵树”。
Council的人一周后来院子看了看，我没在家。一直也没消息，GEORGE两周后通知我，CDC唯一就缺砍树的申请批准了。同一天收到Council信，不能砍，树非常健康。 我靠，第二天自己跑到Council问，说也可以砍但需要走DA，完了 。 CDC走到这白走了，GEORGE也傻眼了，和我说RYDE一家中国人和我一样GRANNY FLAT，时间也差不多，Council 一周就批了。GEORGE说他找找人，找到一家代理和Council扯皮，四天后通知我没办法必须走DA，即从头来个，最少4-6周，GEORGE说Council申请他们付。视乎没转机了。。。。

vicki2011

mark，慢慢看

caomianking

继续，，，
山区的Council还真挺麻烦啊，怪不得树多。不过也够严格的，上周来可Council工作人员一家一家翻垃圾箱，检查垃圾的归类啊 。

这时想起来我以前的第一个设计，我把第一个设计传给GEORGE，两天GEORGE通知我，CDC下来了。据他说当天晚上，他，结构工程师，设计师三人改设计图，结构图干到早上两点。因为树的事Council知道了，所以通过那个代理和Council确认过后，才做完的CDC，期间的费用他们没收（包括从新交的BASIX费用）。至此到了阶段性的一步了。真正准备开工了奥

没坑了 没想到写这么多，还没写建房哪

wujjanet

看起来地好斜啊。

烟花易冷

学习，学习。

EMMA51

有兴趣，也学习

caomianking

wujjanet 发表于 2013-5-31 12:28
看起来地好斜啊。

是啊！所以加了个木头平台

mj3g3g

等看～～

H妈妈

Very nice backyard!

caomianking

H妈妈 发表于 2013-5-31 12:51
Very nice backyard!

谢谢:

fionaliu2001

看上去房子已经很大了，还不够用？有多少人口啊？

caomianking

fionaliu2001 发表于 2013-5-31 13:01
看上去房子已经很大了，还不够用？有多少人口啊？

我和一一道来：

我和我LP ，大小姐，二小姐， 父母大人，岳父岳母大人 。

很可观吧

无名草

请问啥叫奶奶房？

zhoujody

caomianking 发表于 2013-5-31 11:07
进入下一步了报价和审批，其实我比较懒，都是朋友介绍，没另外多找几家找比较。先说审批吧。建筑师很不错说 ...

请问楼主是vic还是nsw的？

哪个suburb？

caomianking

GRANNY FLAT

lele51ss

佩服佩服

zhoujody

caomianking 发表于 2013-5-31 13:30
我和一一道来：

我和我LP ，大小姐，二小姐， 父母大人，岳父岳母大人 。

三家人住在一起。。。楼楼主厉害(paopaobing(79))

caomianking

zhoujody 发表于 2013-5-31 13:38
请问楼主是vic还是nsw的？

哪个suburb？

NSW 山民

小猪顾

bluesky

那么大的豪宅还不够住啊，楼主家几口人啊

tyui

caomianking 发表于 2013-5-31 13:30
我和一一道来：

我和我LP ，大小姐，二小姐， 父母大人，岳父岳母大人 。

需要人均一个房间。。。。。？

caomianking

zhoujody 发表于 2013-5-31 13:40
三家人住在一起。。。楼楼主厉害

我的人生目标就是将不可能的事变成可能(paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(88))

aliceluo

caomianking 发表于 2013-5-31 11:07
进入下一步了报价和审批，其实我比较懒，都是朋友介绍，没另外多找几家找比较。先说审批吧。建筑师很不错说 ...

最后走的是CDC or Council ?

bluesky

无名草 发表于 2013-5-31 13:32
请问啥叫奶奶房？

  nanny flat.

bluesky

caomianking 发表于 2013-5-31 13:43
我的人生目标就是将不可能的事变成可能   (paopaobing ...

楼主肯定很会处理家庭矛盾。