有人知道17 Ivy St Chatswood 今晚拍卖结果吗？

ross668

如题。http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-chatswood-114227887

nmanz

感觉就像是买块地而已，房子太破了。

ross668

nmanz 发表于 2013-7-24 22:40
感觉就像是买块地而已，房子太破了。

yes. have to rebuild or renovate

karenhangxu

今晚还有betram street 两室的拍卖，大家知道结果吗？

大笨鱼是我

zlu

Chatswood控

就是块地，不过看照片挺窄的。

ross668

Chatswood控 发表于 2013-7-26 12:40
就是块地，不过看照片挺窄的。

前庭12.2m。据说拍到1.195M. 控 你是Chatswood专家 觉得这价位如何？

lydxm

Chatswood控 发表于 2013-7-26 12:40
就是块地，不过看照片挺窄的。

控哥，在CHATSWOOD 买个公寓，帮忙参考下吧，不是常住的，要求方便，有比较好的平的停车位，2个卧室，1个或2个浴室的，不要4楼，你帮我看看？有机会以后做邻居
我看了一个是183、809-811 pacific highway,要￥738000加，一个是1608、8 brown street，12楼（好像卖掉了）
还有一个755 pacific highway的，你能帮我看看吗？
或者有好的推荐，要现房。不要太久的
谢谢了，以后到了CHATWOOD 请你吃大餐

Chatswood控

ross668 发表于 2013-7-26 18:16
前庭12.2m。据说拍到1.195M. 控 你是Chatswood专家 觉得这价位如何？

(paopaobing(3)) 那砖家就发表一下看法了：

房子肯定要推倒，所以房子状态的好坏并没有关系。只是Ivy Street 虽然离火车站不远，但本身是一条非常窄的路，而这块地又只有12.2米的frontage，远低于Chatswood区域14米左右的标准地宽，正常情况下只能建10米左右宽的房子。所以除非请独立设计师单独设计，不然这个尺寸很难造出有气派的房子式样。地价1.2M，普通标准的建房及相关费用总共算70万，本钱已经1.9M，但是窄街窄楼的不讨传统华人喜欢，resale价值也就2M出头，如果当中银行再插一手就怕要亏本喽。所以如果买家自主，Location不错，新房子又舒服，肯定没有问题；如果买家是投资，除非两年内地价有大飞跃，否则应该不会是个好的案例。

shawn-oz

Chatswood控 发表于 2013-7-26 20:34
那砖家就发表一下看法了：

房子肯定要推倒，所以房子状态的好坏并没有关系。只是Ivy St ...

"普通标准的建房及相关费用总共算70万，"===乖乖，200平米70万还是普通标准？

karenhangxu

lydxm 发表于 2013-7-26 20:13
控哥，在CHATSWOOD 买个公寓，帮忙参考下吧，不是常住的，要求方便，有比较好的平的停车位，2个卧室，1个 ...

为什么你看不上2B help street的那个三室呢？位置岂不是更好？

Chatswood控

lydxm 发表于 2013-7-26 20:13
控哥，在CHATSWOOD 买个公寓，帮忙参考下吧，不是常住的，要求方便，有比较好的平的停车位，2个卧室，1个 ...

对不住这位同学，我很久不关心Chatswood的亚博文了，不太了解目前的行情。不过从你列举的这三个里面809-811 pacific highway 这栋楼是质量最好的，楼层高view也很好，就是西晒夏天比较热，我个人推荐这个；8 brown street 这个楼记得是买来屯造的，那个楼设施很陈旧了；755 pacific highway 是一个福建女老板的作品，用料和配置什么的都很不错，可惜卧室偏小，还有就是因为位置的关系，这个楼是3个里面最吵的一个。

garysu

Chatswood控 发表于 2013-7-26 20:55
对不住这位同学，我很久不关心Chatswood的亚博文了，不太了解目前的行情。不过从你列举的这三个里面809-8 ...

控哥，能评一下14 brown么

Chatswood控

shawn-oz 发表于 2013-7-26 20:53
"普通标准的建房及相关费用总共算70万，"===乖乖，200平米70万还是普通标准？ ...

这个land size 如果走CDC可以造到室内330平方米，一样造肯定往大了造对吧。

Chatswood控

garysu 发表于 2013-7-26 20:57
控哥，能评一下14 brown么

那个楼层高很底，貌似是2.4m的澳标，蛮压抑的，另外有些两房的房型不规则，不过出租挺容易的，咖喱兄要买投资房吗？

garysu

Chatswood控 发表于 2013-7-26 21:03
那个楼层高很底，貌似是2.4m的澳标，蛮压抑的，另外有些两房的房型不规则，不过出租挺容易的，咖喱兄要买 ...

受教了

ceiling不在高，两把钥匙则灵

karenhangxu

Chatswood控 发表于 2013-7-26 20:55
对不住这位同学，我很久不关心Chatswood的亚博文了，不太了解目前的行情。不过从你列举的这三个里面809-8 ...

为什么你看不上2B help street的那个三室呢？位置岂不是更好？

ross668

Chatswood控 发表于 2013-7-26 20:59
这个land size 如果走CDC可以造到室内330平方米，一样造肯定往大了造对吧。

谢谢控。Willoughby Council 最近是否调整FSR？ 560平米的地室内是否还能造到330平方米？

Chatswood控

karenhangxu 发表于 2013-7-26 21:42
为什么你看不上2B help street的那个三室呢？位置岂不是更好？

我没有要买雅博文呀。

那个3房的很好的，Regency的房子01室是房型朝向最佳的一套，现在要卖110万+了，3年里面涨了20万不止。

karenhangxu

Chatswood控 发表于 2013-7-26 21:59
我没有要买雅博文呀。

那个3房的很好的，Regency的房子01室是房型朝向最佳的一套，现在要卖110万+了，3 ...

就是可惜是13楼。您真是好熟悉各个楼啊！

lydxm

karenhangxu 发表于 2013-7-26 21:42
为什么你看不上2B help street的那个三室呢？位置岂不是更好？

2 B HELP STREET 是哪里，什么是 2B?

karenhangxu

lydxm 发表于 2013-7-26 22:03
2 B HELP STREET 是哪里，什么是 2B?

Search!

Chatswood控

ross668 发表于 2013-7-26 21:54
谢谢控。Willoughby Council 最近是否调整FSR？ 560平米的地室内是否还能造到330平方米？ ...

CDC 指的是Complying Development Certificates，不同于DA，不受council的限制，450~600 平方米的空地可建室内面积不超过330平方米的建筑，不过要求是十分具体的。

请参考 http://www.bcaustralia.net.au/se ... opment-certificates

icec

lydxm 发表于 2013-7-26 22:03
2 B HELP STREET 是哪里，什么是 2B?

无处不在啊，要投资地产吗
Ps.我不是卖房子的

icec

Brown st有几个service app怎么样。控哥分析真到位

lydxm

icec 发表于 2013-7-26 22:08
无处不在啊，要投资地产吗
Ps.我不是卖房子的

就打听打听买套房子，至于吗，嘿嘿。

lydxm

karenhangxu 发表于 2013-7-26 22:05
Search!

13楼，不买，连看都没看，直接过了

lydxm

想知道10年旧的公寓怎么样？情况还算可以吗？
如果这个要738000以上，那我应该出多少合适？求帮忙

karenhangxu

lydxm 发表于 2013-7-26 22:11
13楼，不买，连看都没看，直接过了

感觉是有点搁的慌。