请教!!! 关于房贷问题

kittys

请教老妖 关于房贷问题

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一种贷款叫做low-doc，也就是说它需要的各种证明比较少。如果这还不行，还有一种叫做no-doc。No-doc不需要证明，只要你写个申明说你能够支付还款就可以了。但是在考虑low-doc/no-doc的时候千万考虑清楚你是不是真的有能力偿还贷款。


请问哪家 银行可以办理呀？？？（我问过WESTPAC BANK，他们说必须有工作） 我打算买50万的 自己现有25万。    非常感谢！！！

patricb

I think it's pretty much the same with low-doc and no-doc.With Westpac,if you apply for an low- doc loan ,you only need to sign an income declaration,no need for any other documents.However you need to have been self-employeed for more than 2 yrs to apply for low doc.Or for some of the 163 new migrants,they can apply for low-doc as well.

kittys

可是我只是在国内有一些业务，可以贷款吗？不知如何办理贷款？？？

patricb

Yes ,it's possible.Westpac can approve low doc for new migrants as they don't have financials in Australia.

cloudflashes

什么条件算“new migrants” ？我来了1年半了，还可以申请么？

ivy_cn

以前咨询过一个BROKER，他提到过如果按收入贷款不能够满足你的贷款需要，可以申请投资贷款，以你购买的房屋出租租金为贷款金额的评价依据。
另外，LOW-DOC，可以在你付给银行40%房款的基础上，不要收入证明而贷给你另外的60%。不过我想总归是应该有某些要求的，不然怎么证明你的还款能力？
如果你需要，我可以把这个人的电话给你。

patricb

原帖由 ivy_cn 于 2007-10-11 23:56 发表
以前咨询过一个BROKER，他提到过如果按收入贷款不能够满足你的贷款需要，可以申请投资贷款，以你购买的房屋出租租金为贷款金额的评价依据。
另外，LOW-DOC，可以在你付给银行40%房款的基础上，不要收入证明而贷给 ...

Yes you can put it as investment property,so the lender can take the rental as your income as well,but at the same time,you still need to pay  rental as you're still renting.So it can't help a lot,unless your rental income is much higher than your rental enpense.

休

原帖由 patricb 于 2007-10-12 11:09 发表

Yes you can put it as investment property,so the lender can take the rental as your income as well,but at the same time,you still need to pay  rental as you're still renting.So it can't help a lo ...

这个到容易解决,就说免费住在同居者的家.在nsw,这引发一个问题,若果第一次买自住房,印花税不能减免了,政府的7000在买房后可自己申请.