关于50万以下房产免印花税的突发奇想-欢迎讨论买地造房

小翘翘

关于50万以下房产免印花税的突发奇想

由于在悉尼的房子大多超过50万，印花税减免能用到的很少。但是印花税around4%远大于政府补贴7000元，假设50万的房子，印花税如果能减免有1万多澳币。

假设买一块地，40万，然后租个房车，住满6个月，是不是也可以等同于自住房？又可以拿7000，又可以印花税减免？

或者在别人买的地上造房子。比如说房子造价是35万，那么是不是这35万就可以免印花税？

[ 本帖最后由 小翘翘 于 2007-10-16 12:44 编辑 ]

买房子啊

？？

休

Eligible purchasers buying a vacant block of residential land to build their home on will pay no duty on vacant land valued up to $300 000, and will receive concessions on duty for vacant land valued between $300 000 and $450 000.

小翘翘

谢谢休大师！！厉害，连这个都知道

and will receive concessions on duty for vacant land valued between $300 000 and $450 000.

这个是怎么算的，大师知道吗？

如果之后造的房子又用了20万，或者25万，那么那部分能免印花税吗？

买房子啊

原帖由 小翘翘 于 2007-10-15 11:23 发表


如果之后造的房子又用了20万，或者25 ...

不行了， 因为造房子没有印花税的， 只有GST

小翘翘

那也就是说如果造房子，能享受的最多只是30万的4%，12000；如果是买现成的房子，就能享受最多50万的4%，20000。对吗？

golden100

d休大师，我早就在资讯过了，如果你在地上面放个房车，政府就给你补贴的话，那现在澳洲地上一大半就是房车了。呵呵。规定要通水，通电。还有些基本要求的。

休

原帖由 小翘翘 于 2007-10-15 11:23 发表
谢谢休大师！！厉害，连这个都知道

and will receive concessions on duty for vacant land valued between $300 000 and $450 000.

这个是怎么算的，大师知道吗？

如果之后造的房子又用了20万，或者25 ...

http://www.osr.nsw.gov.au/ereven ... simple.php#anc_calc

起屋的钱不用交印花税

[ 本帖最后由 休 于 2007-10-15 11:37 编辑 ]

小翘翘

原帖由 买房子啊 于 2007-10-15 11:30 发表


不行了， 因为造房子没有印花税的， 只有GST

谢谢！

那么如果房子造价是25万，我还需要交多少得GST啊？

买房子啊

原帖由 小翘翘 于 2007-10-15 11:35 发表


谢谢！

那么如果房子造价是25万，我还需要交多少得GST啊？

0块

小翘翘

原帖由 休 于 2007-10-15 11:34 发表

http://www.osr.nsw.gov.au/ereven ... simple.php#anc_calc

起屋的钱不用交印花税

您的link很有用，谢谢

起屋的钱不交印花税，那么我就可以随便造多少了？真爽

[ 本帖最后由 小翘翘 于 2007-10-15 11:50 编辑 ]

买房子啊

原帖由 小翘翘 于 2007-10-15 11:46 发表


您的link很有用，谢谢

起屋的钱不交印花税，那么我就可以随便造多少了？真爽

这个就是自己盖房子的好处， 一起跟我做盖房子人吧， 要做就不要做25万的了， 做就做EDEN BRAE的WINSOR 47吧， WAKAKAK

小翘翘

嗯，看中的一个房子，底价27.5万，建筑商说7788加起来要36-40万。

你的那个能不能给个link啊？

买房子啊

http://www.edenbraehomes.com.au/house.asp?goto=windsor#

小翘翘

建筑商的价格里面包含GST了吗？

如果自己造房子，是不是要入住了6个月后政府才给补贴？

小翘翘

原帖由 买房子啊 于 2007-10-15 11:56 发表


这个就是自己盖房子的好处， 一起跟我做盖房子人吧， 要做就不要做25万的了， 做就做EDEN BRAE的WINSOR 47吧， WAKAKAK

你这个看不到价格呀？你这个底价多少呀？

小翘翘

原帖由 休 于 2007-10-15 11:13 发表
Eligible purchasers buying a vacant block of residential land to build their home on will pay no duty on vacant land valued up to $300 000, and will receive concessions on duty for vacant land valu ...

可惜现在30万以下的地几乎找不到。大多是40多万的。印花税也免不了多少

买房子兄的地在哪里的？多大？要买块大地，这样才能盖大点的房子，麻烦阿麻烦

happysee

原帖由 小翘翘 于 2007-10-15 12:52 发表


可惜现在30万以下的地几乎找不到。大多是40多万的。印花税也免不了多少

买房子兄的地在哪里的？多大？要买块大地，这样才能盖大点的房子，麻烦阿麻烦

你准备买地盖楼了啊,恭喜恭喜

小翘翘

原帖由 happysee 于 2007-10-15 12:54 发表

你准备买地盖楼了啊,恭喜恭喜

随便想想而已啦，呵呵呵

golden100

原帖由 小翘翘 于 2007-10-15 12:49 发表
建筑商的价格里面包含GST了吗？

如果自己造房子，是不是要入住了6个月后政府才给补贴？

不是，只要你所有的合同签了，政府就给了

小翘翘

原帖由 golden100 于 2007-10-15 13:41 发表

不是，只要你所有的合同签了，政府就给了

谢谢golden！

applenet

真够累的....买房子建房子重要还是省着1万多刀重要??

小翘翘

综合考虑，充分利用资源

没有道理没钱就不建房子，没有道理有钱就不省钱

袋鼠

不懂。不过LZ的ID倒是很有意境。

西门吹哨

原帖由 小翘翘 于 2007-10-15 17:43 发表
综合考虑，充分利用资源

没有道理没钱就不建房子，没有道理有钱就不省钱

说得很好:si168

iceland

路过

小翘翘

请问建筑商给的价格，是不是还可以还价呢？

小翘翘

up一下下