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[养老金] homeloan请教 [复制链接]

爱吃糖的小猪

皮靴族

发表于 2007-10-27 18:37 |显示全部楼层

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看了网上各位朋友发的贴子,对于HOMELOAN的几种贷款方法还是有些一知半解.想请教个具体问题,感谢大家提出意见.

APARTMENT,现自住, 贷款280K,6.49% FIXED 一年,11月份到期.想REFINANCE,不知道用啥种贷款比较好.这中间多还了15K.现HOMELOAN余下差不多260K.

我们的情况是这样的.现手头上有父母给我们还房贷的4万澳币活期.想过两年买个自住的HOUSE,这个APARTMENT转为投资.这种情况下根据网上朋友的建议肯定是做OFFSET比较好,但问题是:

1.如果我们REFINANCE的时候转成带有OFFSET功能,是根据余下的总贷款额260K重新REFINANCE好呢还是根据260K+15K重新做REFINANCE好?(朋友说做后面的好,可以省利息,我的感觉是做前面的,这样可以少还利息.怎么会后面的好呢?不懂,请哪位指教一下.)

2.以后肯定要转成投资房,那么现在是否就要变成OFFSET+INTEREST ONLY功能吗?这个和不指定INTEREST ONLY有何区别?

谢谢大家了~~

开心快乐