悉尼房市复苏 增百分之七

aus2007

悉尼房市复苏 增百分之七

來源：互聯網 发布者：parry 发布时间：2007-11-05 11:13:37 阅读：16次


   Residex以及RP Data的最新數據顯示﹐悉尼房地産市場在八月份和九月份的增長了7%，房屋在市場上逗留的時間也從去年的41天下降到今年的34天，顯示市場正在好轉。

　　如果購房人繼續忽視由於聯邦大選和漲息預測帶來的負面衝擊﹐悉尼房地産市場也許會保持反彈的趨勢。

　　上週﹐悉尼市場的一些好房子很順利地在幾天之內就賣出去﹐銷售數字顯示﹐房子上市到出售的逗留時間比去年同期要短。在悉尼西部的Seven Hills﹐一套3睡房的大屋本週在上市24小時之後﹐以高出底價預計3萬的價格出售。在悉尼南區的Kirrawee﹐一套售價超過$599,000的房子在上市僅兩天後售出。

　　Baulkham Hills的房産代理蕭恩．赫利(Sean Healy)剛剛賣出了一套$430,000的大房﹐他表示﹐上市房源的短缺對銷售很有幫助。

　　他説﹕"我們十月份的銷售量比前幾個月都要好﹐但是上市的房子數量就明顯地少了。聯邦大選和漲息倒是讓賣家們有所憂慮。"

　　根據RP Data的調查硏究﹐全悉尼的房産﹐平均來説﹐房子在上市34天之內會售出﹐去年同期的數字是41天。

　　硏究負責人提姆．勞利斯(Tim Lawless)表示﹕"房子售出的週期明顯縮短﹐這説明買房人正陸續地回到市場。"

　　"另外今年的情况來看﹐上市價格和銷售價格之間的差價也不象去年那么大。"

　　去年﹐賣房人在要價上減少5.7%才能把房子賣出去﹐但是這個月的數字只有4.6%。

　　Residex房地産分析員約翰．林德曼(John Lindeman)説﹐八月份和九月份的數字都顯示﹐房地産市場上的"事情在好轉"。 林德曼説﹕"悉尼市場增長了7%。"

　　雖然説上次的漲息讓市場平緩了幾個月﹐但是他説"悉尼市場上市房源的減少"﹐加上不斷上漲的房租﹐還是會刺激市場需求的。


:si151

aus2007

大家都在潜水啊。。。好歹加加分啊。。。

夢回唐朝

说实话这类文章每个月都在说复苏，真不知道是真是假，但是他説"悉尼市場上市房源的減少"﹐这个真没感觉到，倒是这几周随leader发的Domain巨厚

degra

我觉得， 作者和来源是很重要的。

janllylee

这几周在castle hill 看房,房子挺多呀,

happyhappy

我觉得有道理。
以前信箱里收到的都是房屋广告，最近两个月收到的都是各个中介要给我们做房屋免费估价的广告。

小翘翘

随着圣诞接近，房源少了许多

OZWorker

利率上涨了,房源会更少了:)

买房子啊

市場就是這樣，市場靜，房源就少，市場暢旺，房源就多，跟買賣股票一樣的，有好消息，成交量就大

kittywyh

原帖由 OZWorker 于 2007-11-23 13:56 发表
利率上涨了,房源会更少了:)

我怎么觉得利息太高，会导致很多人不能还贷款

OZWorker

原帖由 kittywyh 于 2007-11-23 20:12 发表



我怎么觉得利息太高，会导致很多人不能还贷款

管它那么多,买了再说,否则以后更贵了.

aus2007

感谢加分＋3。。。

不买房，越等越贵，过去好多人就是这样下手慢总犹豫又吃后悔药最后还是不得不花比以前预算还高的钱买了房，早知如此不如早下手住上房，房价这东西总体趋势都是涨，就看涨的快慢高低了。不下手就只有一直租房然后看着房价一点点涨上区。。。

philgu

跌是一定的, 多少的问题.

aus2007

原帖由 OZWorker 于 2007-11-23 22:16 发表

管它那么多,买了再说,否则以后更贵了.

:si144 赞同!! 晚买不如早买

吃喝拉撒睡

看Australian property investror，上边说就光residential market，悉尼现在7点钟，猫本8点，布里斯班9点钟。在09年也就是nearly2年以后，猫本和布里斯班几乎同时到10点钟，悉尼到9点钟。这虽然太笼统了点，但也说明悉尼是不错的选择。

悉尼的TX，有钱就买房吧。在我看来悉尼residential market是澳洲residential market中最后一个百废待兴的地方了。