先简单的介绍一下偶的买房心理变化
8月刚收到中央的通知,书读完了,PR申请到
来澳洲5年了,房子该买了~~~~
爸妈自上次来澳洲后,一直对澳洲的土地所有权很感兴趣
毕竟是属于自己的地,和APARTMENT不一样
由于去年去了很多地方看过很多DISPLAY HOME
所以一开始看房子,总是集中在看全新或者比较新的房子
第一批感兴趣的房子有一个是在MCKINNON,有一个是在BALWYN NTH,都是SUB DIVIDED过的土地,想了N久后,还是放弃了,花那么多的钱买3,4百平方的地,是不符合足迹网上的买房规律-->地一定要大!
所以开始决定买在BENTILEIGH附近的房子,可是....可是看过的拍卖,6,7百平方的地加旧房子都上85万了.....直接放弃,而且该地区的公共交通稍微有点不方便.唯一的好处就是有MCKINNON的公校,大家一定要注意校区的房子,中介说是校区,自己一定要上网确认一下,上GOOGLE,把学校名字打进去,然后在学校的主页,一般在ENROLMENT的选项里可以好到SCHOOL ZONE的图!
该地区还包括BRIGHTON EAST, BENTLEIGH EAST, ORMOND
主要的交通包括1区火车站: ormond, bentleigh, mckinnon, patterson[以前这个是2区或者站,现在是1+2?]
主要通市区的路:NEAPEAN HIGHWAY,不过要经过ST KILDA RD,上下班还是很堵车的.
NTH RD可以直接通GLEN WAVERLEY, 从CENTRE RD出发,大概半小时才可以到达BOX HILL,到华人地区不算近.爸妈过来的话,生活比较不便利.
从这个时候开始,偶的买房路线开始从南面变到东南了~~~
主要是在两条主要路线,PRINCESS HIGHWAY和MONASH HIGHWAY之间,例如MALVERN EAST, ASHBURTON, GLEN IRIS
去年看中介的杂志,MALVERN EAST地区的房价还都是7,8O+,9月看的房子,比较合心意的房子,都不下1MIL,直接放弃, AHSBURTON看中一个带游泳池的房子,是一层的,爸爸比较不喜欢其放弃结构的后面两房间,房子刚出来的时候是8O+,拍卖的那个星期,已经改成1MIL+,后来是115W左右卖掉的......当时就很受打击.都感觉房子好贵啊!GLEN IRIS地区更不用说了,6月到9月的均价都上1MIL多了,买不起,买不起.
期间还看了BURWOOD 的两个房子,最后一个85W起拍的拍到了12O多W,一个6OW起拍的拍到75W多.由于感觉BURWOOD在交通上面还是挺不方便的,在M1和ESTERN FREEWAY之间,走M1要收钱,走ESTERN FREEWAY有挺远的.
这个时候,老爸指示"这个房子怎么看那么久, 如果实在不行了,之前不是说在那个BO什么什么的区的房子不错,加点钱,看看那边的房子"BO什么什么就是BALWYN地区了.随便看了1,2星期,直接放弃,实在是贵啊!尤其是在校区房,又听闻BALWY HIGH SCH的人太多了,有可能在校区也读不上.
这个时候已经心灰意冷了,再次把自己的买房范围扩大3公里,这时候甚至想,实在不行了,就到TAYLORS HILL, CAROLINE SPRING, BEIRCK等地方买地建房子算了.
一想到足迹网的经典名言"LOCATION, LOCATION, LOCATION"
偶又继续踏上看房的艰苦道路了.
MONT ABLERT NTH/BOXHILL附近/DONCASTER/BULLEEN/ SURREY HILL等等
于是便有了之前偶写的"杀人山拍卖和啊伯山北拍卖的两个小故事"
考虑到拍卖的时候,一般没有个2O%的加价是拿不下来了,偶直接集中在BULLEEN, DONCASTER看房子,预算低一点点,给自己一点FLEXIBILITY,希望可以买到称心的房子.
在BULLEN看中一7O+的房子,拍卖前调整到了85+,拍卖的时候3口价,就上9O,又叫5次,上1MIL,又一会,115W拍掉了..........现场都是WOO..WO.....WOOO....WOOOOOO..的声音!
偶的心情又郁闷了,便订了机票,准备回国,把买房的事情到明年再说
买房真的需要冲动和缘分吧.
买下的房子,第一次去看的时候就感觉很不错,还和中介小帅哥聊了挺久的,可是看到看房子的人很多,感觉这个房子没有加个2O%拿不下来,已经超过预算,便后来一直没有去看了.BTW,房子是在SURREY HILLS.地形稍微比较奇怪,是一个1/4圆形的形状,地有8OO多平方米,在一条NO THROUGH RD上面,比较安静,房子占地里面有5棵大树,FENCE周围邻居的房子边上也是大树,所以在后花园很有在树林里的感觉.房子3房,3个卫浴[2个套间],2个厅,其中一个是客厅连餐厅.由于OWNER是设计师,所以房子用了大量的玻璃,光线很不错.
好累啊~~~贴两相片给大家分享一下吧!
[ 本帖最后由 lss123 于 2007-12-4 15:46 编辑 ] |
花鸟画 (2008-10-21) 净心 
发表于 2007-12-4 00:00
