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[自购小窝] 今天墨尔本Balwyn的2场拍卖 [复制链接]

claudiasydney

皮靴族

发表于 2014-3-22 19:04 |显示全部楼层

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今天墨尔本是阴天，很冷，在Balwyn看了2场拍卖都是Pass in的结果，不知道是不是天气原因造成的？

第一场：16 Monash Av Balwyn， http://www.realestate.com.au/property-house-vic-balwyn-116207463
刚到的时候吓了一跳，三个三脚架支撑的照相机（or摄像机），连拍卖师在内大约5个中介，大阵仗阿！
照例拍卖师说了长篇大论后，160万起拍，全场长时间的安静，拍卖师拉开喉咙卖力的叫卖，还是没有人跟进。无奈，拍卖师只能进房子和房主商量，出来后终于有人接手166万，然后又是全场安静，拍卖师再次进房商量，这次出来后不管拍卖师再怎么说，再也没有人出价，所以最后出价166万的人进去和房东协商！
如果最后能180万成交的话，我以为是捡漏了，因为听说今天上午4 Metung Street Balwyn的一个3/1/4的老房子都卖了171万。

第二场：21 Ropley Av Balwyn，http://www.realestate.com.au/property-house-vic-balwyn-116226099
这个房子紧贴着教堂，我觉得是这个房子最明显的缺陷。220万开拍，一样长时间的安静后，终于有人227万接手，一直到结束dou没有竞争者。开拍前，听中介说，240万房东应该就能同意卖出，不知道最终进去后能谈成什么价格！

最后说一下，所有打酱油的和参加拍卖的人基本上都是同胞，看来不用多久，白人要被彻底的排出Balwyn了！

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shangpin

白金靴族

发表于 2014-3-22 19:12 |显示全部楼层

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Balwyn

colognel

皮靴族

发表于 2014-3-22 19:16 |显示全部楼层

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这跟悉尼的火爆简直相反嘛，新闻刚说悉尼不是房子都是以高出底价100万成交。。。

行者有疆

铜靴族

发表于 2014-3-22 19:20 |显示全部楼层

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保温都pass，大妈撤了？

橙子橙子橙子

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发表于 2014-3-22 19:31 |显示全部楼层

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这房价。。。。。

yiyioz

皮靴族

发表于 2014-3-22 19:36 |显示全部楼层

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转战鬼佬区啦？:o

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-3-22 19:58 |显示全部楼层

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如果真是这个价，还真挺值的。。。。。

suzy_clt

皮靴族

发表于 2014-3-22 20:17 |显示全部楼层

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都是好房子啊，靠教堂也没大关系，boxhill high 那块的房子靠啥来着，照样有人喜欢

chuliuxiang

银靴族

发表于 2014-3-22 20:46 |显示全部楼层

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一旦一个区只有一个种族，会是好事情吗

sdly69

皮靴族

发表于 2014-3-22 23:35 |显示全部楼层

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所有打酱油的基本都是同胞。

dayu79

铜靴族

发表于 2014-3-23 11:31 |显示全部楼层

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第一个中介说VENDOR心里价位是2M+ metung那个也太高了吧

XiaoxianZ

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发表于 2014-3-23 11:36 |显示全部楼层

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一点都不87，这种房子在北京上海，没个5000W拿的下来

ql_cat

皮靴族

发表于 2014-3-23 11:42 |显示全部楼层

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这菜价......

vike

铜靴族

发表于 2014-3-23 11:50 |显示全部楼层

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Balwyn的房网上咱都不敢看那

ozforever

铜靴族

发表于 2014-3-23 11:56 |显示全部楼层

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现在都改法式风格了，这些都过时了还卖这个价?dreaming.

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2014-3-23 12:02 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2014-3-23 11:36
一点都不87，这种房子在北京上海，没个5000W拿的下来

刚看了一个报道，中国豪宅市场没有想象的那么大。 1000万以上的房子，北上广去年成交只有几百套，北京最多也不过140几好像。 5千万的就更少了。

claudiasydney

皮靴族

发表于 2014-3-23 13:08 |显示全部楼层

谢谢给分的朋友！
今天路过16 Monash Av的房子，Sold了，不知道最终多少钱成交的。

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mountainnew

皮靴族

发表于 2014-3-23 13:22 |显示全部楼层

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贵

xji

铜靴族

发表于 2014-3-23 15:59 |显示全部楼层

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真贵。要是真180万和240万卖，那真叫贵。

shyangying

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发表于 2014-3-23 16:49 |显示全部楼层

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不能只看成交价就评论贵，看值不值！
谁能查到这房子7年前什么价格？

Jacky23

布鞋族

发表于 2014-3-23 23:56 |显示全部楼层

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也去了Monash AV 那套，纯粹是为的等下一套我感兴趣的在那耗了一会时间，感觉中介就是漫画书上老外形象，肥头大耳，那阵仗，一副来抢钱的架势，信心满满。废话一箩筐，半天无人应价。看了一半，走人。那车库，我看不是越野车，进去还真悬，太陡了。

Chat

布鞋族

发表于 2014-3-24 21:32 |显示全部楼层

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觉得还可以，价格有点贵，不过值了

huangzhenhua

布鞋族

发表于 2014-3-25 20:53 |显示全部楼层

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2月份打酱油看过BALWYN的三场拍卖，现在看到第一套房，觉得160W-180W买下来，比2月份的那几套合算多了

sy0326

皮靴族

发表于 2014-3-25 22:11 |显示全部楼层

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chuliuxiang 发表于 2014-3-22 20:46
一旦一个区只有一个种族，会是好事情吗

这区鬼佬占75%

魔头

水晶靴族

发表于 2014-3-25 22:16 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2014-3-22 18:12
Balwyn

给我加分

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shangpin	+ 8	虽然不明白，　还是加了先　！.

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ylpn

木屐族

发表于 2014-3-26 11:15 |显示全部楼层

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claudiasydney 发表于 2014-3-23 13:08
谢谢给分的朋友！
今天路过16 Monash Av的房子，Sold了，不知道最终多少钱成交的。 ...

刚去链接的网页看了，好像是190万

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Reboot12

铜靴族

发表于 2014-3-26 11:29 |显示全部楼层

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卖出去的都几乎undisclosed

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claudiasydney

皮靴族

发表于 2014-3-26 12:33 |显示全部楼层

ylpn 发表于 2014-3-26 11:15
刚去链接的网页看了，好像是190万

我也看了网站，现在是显示190万卖掉的，这个价格还行，不过没捡到漏！

pretty6

皮靴族

发表于 2014-3-26 12:57 |显示全部楼层

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这个区是因为有个好公校才这么贵吧，感觉如果是这个房价，贵了。

老好人

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发表于 2014-3-26 13:32 |显示全部楼层

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就为了读个好公校花这么高的房价，不如去西人同级别区买个同样的房子读私校。
再说这家公校大部分都是亚裔甚至是华裔了，免不了攀比和恶性竞争，有意思吗？

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