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[自购小窝] 70+ 楼龄的unit 有可能被council 叫推倒重建吗 [复制链接]

发表于 2014-5-6 02:21 |显示全部楼层
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本帖最后由 zeroe 于 2014-5-6 01:23 编辑

前前后后已经看了大半年的房子了,想来一把心酸泪。由于资金有限,又想找不错点的区,目标真是不多。好不容易终于看到一个各方面条件都match要求的二手unit, 2房1浴。可是这楼真心是属于爷爷辈的了,已经70有多了。 外表看上去,还是挺ok的。室内格局布置都不错,我一看就觉得喜欢。今晚很兴奋的跟我妈讲这事,她老人家一听说这楼有70多年了,马上觉得不咋适合, 觉得以后的修修整整的费用肯定不少。 我也认同我妈说的话。但是我觉得整修这个问题是无法避免的了,我买个40年的老unit,也同样存在的这样的问题。买个十年,质量差的,不也得照样修。可我妈最后问了一个问题,一个我也回答不出的问题。我妈说,如果这个楼太老了,出现了各种问题导致出现墙体塌陷的现象的话 (我认为这种事是不太可能发生的),政府(其实就是council,她老人家习惯叫政府) 因为考虑到安全问题,要求整栋楼推倒重建,那怎么办?我一听,就傻了,我从没想过这方面的,而且,我也觉得council 应该不会提出这种要求。总之,我回答不出来。
请足迹的各位高人指点,如果出现我妈所假设的那种情况,会导致什么后果呢?我又可以怎么做?
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发表于 2014-5-6 02:31 |显示全部楼层
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熬过100年就安全了

发表于 2014-5-6 08:01 |显示全部楼层
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政府没有这个权力。

发表于 2014-5-6 08:16 |显示全部楼层
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政府没权利规定旧房子推倒重建的,哪怕再烂的
如果有些旧公寓很漂亮像art deco哪种其实也挺好的

发表于 2014-5-6 08:16 |显示全部楼层
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澳洲与中国不同,房子的质量是要好很多的。100年的房子到处都是,你有听说过楼塌拉的新闻吗?中国很多

发表于 2014-5-6 08:54 |显示全部楼层
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推不推倒要council的工程师说了算, 但首先是有人投诉你的房子很危险才会派人来查.
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发表于 2014-5-6 09:27 |显示全部楼层
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楼主怕做澳洲的被强拆户和上访户,

发表于 2014-5-6 10:21 |显示全部楼层
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就算要推倒重造,也是最近10年的APARTMENT先推倒,之后才会是老UNIT。

现在造的新公寓,各种问题。不是电梯坏就是屋顶漏水,要不就是门关不上,还有下水道经常堵。老UNIT啥问题都没有。

发表于 2014-5-6 10:26 |显示全部楼层
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自住,70年的太老了。投资,你可以博一下该房被建筑商推倒重建的几率
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发表于 2014-5-6 11:08 |显示全部楼层
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推倒?

危楼

发表于 2014-5-6 11:20 |显示全部楼层
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maybeming 发表于 2014-5-6 01:31
熬过100年就安全了

对 就成为heritage listed
房奴 孩奴 猫奴
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发表于 2014-5-6 19:36 |显示全部楼层
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想知道

发表于 2014-5-6 19:39 |显示全部楼层
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中间人 发表于 2014-5-6 09:26
自住,70年的太老了。投资,你可以博一下该房被建筑商推倒重建的几率

推倒重建的几率?? no. impossible. too costly

发表于 2014-5-6 20:00 |显示全部楼层
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政府没钱给你推倒,这是关键问题!

发表于 2014-5-6 20:08 |显示全部楼层
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我也有类似的担心呢。不推到,是不是会花很多钱修修补补呢?

发表于 2014-5-6 20:13 |显示全部楼层
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跟你妈说如果拆迁了就当钉子户,政府会赔好多钱,澳洲没有城管不要怕。

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猎梦人 + 3 你太有才了

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发表于 2014-5-6 20:14 |显示全部楼层
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可能性不大。

发表于 2014-5-6 20:17 |显示全部楼层
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我以为40年就是最老的了,还有70年的?!

发表于 2014-5-6 20:18 |显示全部楼层
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真没听说澳洲的units有推到重建的

发表于 2014-5-6 20:18 |显示全部楼层
此文章由 b10862035 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 b10862035 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我家房子80 years...

发表于 2014-5-6 20:22 |显示全部楼层
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我家以前的UNIT也是50年以上。我还巴不得哪天开发商征了呢,或者政府给推到呢。这样我兴许还能换个房子。。。后来,后来,最终还是被我卖掉了,真的太旧了,住着都觉得不舒服啊
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发表于 2014-5-6 21:53 |显示全部楼层
此文章由 爱天蝎的巨蟹 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱天蝎的巨蟹 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
道听途说,政府为了建铁路,收西南一个块地花了355W刀,买的时候几W刀,这个赔偿已经接近不可理喻,所以啊,悉尼的基建不可能跟上去,破路狂堵,如何提高社会工作效率?
人生如戏

发表于 2014-5-6 22:44 |显示全部楼层
此文章由 MQPHY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MQPHY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要专业人士评估一下即可,有时老的建筑质量还是不错,设计标准比现在的还好,但看维护如何。

如果拆迁可能发了一笔!

发表于 2014-5-7 00:02 |显示全部楼层
此文章由 澳洲行 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 澳洲行 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不太可能

发表于 2014-5-7 00:29 |显示全部楼层
此文章由 conditions 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 conditions 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
关键澳洲历史太短,要再过几百年,就肯定有推倒的了

发表于 2014-5-7 01:20 |显示全部楼层
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我还准备买一个90年的房子呢,听这么说,我又纠结了
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发表于 2014-5-7 01:58 |显示全部楼层
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b10862035 发表于 2014-5-6 19:18
我家房子80 years...

那你买时多少年,70多年吧

发表于 2014-5-7 02:43 |显示全部楼层
此文章由 delivercn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 delivercn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
假设推倒重建,owner还是有几十分之一的土地的。

退役斑竹

发表于 2014-5-7 03:04 |显示全部楼层
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movludi 发表于 2014-5-6 19:18
真没听说澳洲的units有推到重建的

  澳洲才多少年历史, 最早 的Unit是从哪年盖的是一个很有趣的话题……
醒着做梦

退役斑竹

发表于 2014-5-7 03:05 |显示全部楼层
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BELLAJINGJING 发表于 2014-5-7 00:20
我还准备买一个90年的房子呢,听这么说,我又纠结了

房子和Unit不是一样概念吧。

太老的房子,除了有历史意识的保护遗产之外,其他的太老的房子基本就是买个地钱……
醒着做梦

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