做Subdivision的Planning

yongbaoj

紧急咨询一下：

我准备在我们家后院建个Townhouse，刚刚到Council咨询了一下，说必须在7月1日前提交，否则我就不满足条件了。

请问通过什么途径可以找个做这样Planning的人吗？

如果有推荐也非常感谢!

谢谢。

柳七

哪个council？
可以递交一个空白申请先，然后2个月内补齐材料。 时间不够再要求extend 2个月。

yongbaoj

柳七 发表于 2014-5-9 13:34
哪个council？
可以递交一个空白申请先，然后2个月内补齐材料。 时间不够再要求extend 2个月。 ...

这招太妙了。那个Councile的家伙根本没有提。
非常谢谢！我在找人谈，不行就用这招。

wangsam

后院建TH，后院得多大，有独立的街号吗？什么a啥的建不了。

yongbaoj

wangsam 发表于 2014-5-9 13:47
后院建TH，后院得多大，有独立的街号吗？什么a啥的建不了。

我也不是非常清楚，反正看到有很多人这么办。还在继续了解中。

niuniumum

zl5431

否则就不满足条件是神马意思，难道还有zone往低了改的地方

wangsam

yongbaoj 发表于 2014-5-9 13:50
我也不是非常清楚，反正看到有很多人这么办。还在继续了解中。

那啥，兄弟，我觉得这是还是不要考虑了，TH至少3栋，200平米一个，就得600平米，还不算drive way啥的，另外，那是你家后院，你多说能盖个奶奶房，还不能卖。你要真能subdivide，为啥不盖个house呢？

yongbaoj

的确变严了。

Current Zoning:

Residential 1 Zone (R1Z)

The Residential 1 Zone does not have limits on the number of dwellings or height of buildings that can be built on a block (unless there are specific planning overlays, such as a Heritage Overlay or a Design and Development Overlay). The zone allows for a variety of residential development at a range of densities. The provisions of ResCode apply.

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Proposed Zone:

Neighbourhood Residential Zone - Schedule 3 (NRZ3)

The Neighbourhood Residential Zone restricts housing growth in areas identified for urban preservation.

The Neighbourhood Residential Zone Schedule 3 - Traditional Bush Suburban Areas - proposes the following requirements:
•8m mandatory maximum heights as per NRZ

•320sqm min. lot size

•9m front setback or average of adjoining dwellings (whichever is lesser)

•40% site coverage

•40% permeability

•500sqm permit trigger

•Two 12m canopy trees

•1m + 3m side setbacks

•No walls on boundary

•5m rear setbacks

•1m fence

lucyliu8472

yongbaoj 发表于 2014-5-9 14:15
的确变严了。

Current Zoning:

这个信息是哪里看到的？是council网站，每个council不同吗？还是国家网站？》

Beecroft

zoning 只是盖房子的条件之一,具体你要看Development Control
不可能你後院可以盖 town house. Granny Flat 就差不多.

niuniumum

Neighbourhood Residential Zone就不要想了吧，而且每个区不一样

yongbaoj

niuniumum 发表于 2014-5-9 14:59
Neighbourhood Residential Zone就不要想了吧，而且每个区不一样

谢谢回复！
我说的后院其实是Subdivision，可行性是没有什么问题的。

bunnyhu

柳七 发表于 2014-5-9 13:34
哪个council？
可以递交一个空白申请先，然后2个月内补齐材料。 时间不够再要求extend 2个月。 ...

这真的可以吗？墨尔本？

柳七

bunnyhu 发表于 2015-9-3 21:26
这真的可以吗？墨尔本？

真的。

fatty

成功案例应该只是个案吧？
人人都这么干，早就乱套了。最大的可能就是直接打回来，基本资料全了再说，再狠点就是直接拒掉，申请费都白交了。