请教悉尼还能买到40w的unit吗

野人花猫

不知道现在40w在悉尼还能不能买到unit了？远点儿的区有希望吗？一个人住，不需要太大，两室一厅或者studio都ok，有经验的筒子给点建议吧

aiyouv

我最近也在看UNIT，如果是40万不能再多了，那就只能去远点儿的地方，或者买一居室，如果40万出头也可以，CAMPSIE，PARRAMATTA可以找到

刚有鞋穿的人

aiyouv 发表于 2014-6-23 12:28
我最近也在看UNIT，如果是40万不能再多了，那就只能去远点儿的地方，或者买一居室，如果40万出头也可以，CA ...

西区，南区，西南还很多吧

churchman

有

野人花猫

aiyouv 发表于 2014-6-23 12:28
我最近也在看UNIT，如果是40万不能再多了，那就只能去远点儿的地方，或者买一居室，如果40万出头也可以，CA ...

我现在存款太少，最多能负担得起50w左右的房子。
paramatta那个区我很喜欢唉，觉得购物治安都不错，房子怎么会相对便宜呢

野人花猫

刚有鞋穿的人 发表于 2014-6-23 12:30
西区，南区，西南还很多吧

我现在在海外，打算明年或者后年回澳洲，到时候房子会不会涨很多

野人花猫

churchman 发表于 2014-6-23 12:33
有

where

刚有鞋穿的人

野人花猫 发表于 2014-6-23 12:35
我现在在海外，打算明年或者后年回澳洲，到时候房子会不会涨很多

一直往西，往西南，40万连house都有，只有你不挑区

churchman

西区，西南都有

野人花猫

刚有鞋穿的人 发表于 2014-6-23 12:38
一直往西，往西南，40万连house都有，只有你不挑区

如果在city上班，是不是意味着上班要开车一个小时

野人花猫

churchman 发表于 2014-6-23 12:38
西区，西南都有

听上去很诱人啊，我的要求就是治安好就行

fenfen

parramatta附近几个区都有，火车到city很方便

天涯浪客

野人花猫 发表于 2014-6-23 12:41
如果在city上班，是不是意味着上班要开车一个小时

Bankstown，离悉尼市中心17公里，不算远吧？40万能买到破点的两房。

刚有鞋穿的人

野人花猫 发表于 2014-6-23 12:44
听上去很诱人啊，我的要求就是治安好就行

但是你肯定得挑区，然后就是万分痛苦中，为什么看上的区，看上的房子买不起

luckyfreeman

fenfen 发表于 2014-6-23 12:46
parramatta附近几个区都有，火车到city很方便

野人花猫

fenfen 发表于 2014-6-23 12:46
parramatta附近几个区都有，火车到city很方便

谢谢，再请教一下，如果标价是40w，首付10%，算上乱七八糟的税啊律师费什么的(不算装修)，首付一共要掏多少钱？我现在存款不多，不知道够不够

野人花猫

天涯浪客 发表于 2014-6-23 12:50
Bankstown，离悉尼市中心17公里，不算远吧？40万能买到破点的两房。

blacktown不是黑风寨吗，有点怕怕

theforest

常说的旧unit一般多老呢，会不会住2年就倒了

野人花猫

刚有鞋穿的人 发表于 2014-6-23 12:52
但是你肯定得挑区，然后就是万分痛苦中，为什么看上的区，看上的房子买不起  ...

我现在就万分痛苦了，存款太少，等到回澳洲时候找工作又要蹲上一段时间，只出不进

野人花猫

theforest 发表于 2014-6-23 12:55
常说的旧unit一般多老呢，会不会住2年就倒了

应该不会，我原来在国内住的房子九几年就被定义为危房，那房子外面看跟比萨斜塔似的，现在还好好的呢

joeventus

野人花猫 发表于 2014-6-23 12:55
blacktown不是黑风寨吗，有点怕怕

银行镇非霹雳镇。。
其实霹雳镇也不是很乱

aaron2050

野人花猫 发表于 2014-6-23 12:53
谢谢，再请教一下，如果标价是40w，首付10%，算上乱七八糟的税啊律师费什么的(不算装修)，首付一共要掏多 ...

现房首付要20%啊，40万的印花税是$13,490，也就是说LZ要至少准备9万4才能入住。10%首付那是楼花。
买50万楼花的话，首付10%，盖好后再付10%，但是印花税全免，加上首次置业补助15000，反而只要8万5就可以入住了。
但是现实是很多楼花价钱虚高，50万的很少了

aiyouv

可以首付10%，但是要花钱买保险，就看你怎么权衡了，是宁愿付保险费（也不便宜）手头宽裕点儿买房，还是凑20%首付

野人花猫

joeventus 发表于 2014-6-23 13:00
银行镇非霹雳镇。。
其实霹雳镇也不是很乱

看错了，是bankstown，bankstown我喜欢耶，原来总去RSL
买房子就是纠结啊，又想买治安好的，又想方便，又想便宜，总得舍弃一些

卡落琳0000

大把地区可以选

野人花猫

aaron2050 发表于 2014-6-23 13:01
现房首付要20%啊，40万的印花税是$13,490，也就是说LZ要至少准备9万4才能入住。10%首付那是楼花。
买50万 ...

我勒个神，我还想回去就买房子呢，看来还得工作一年以后再说了。梦做得有点儿早唉

野人花猫

aiyouv 发表于 2014-6-23 13:04
可以首付10%，但是要花钱买保险，就看你怎么权衡了，是宁愿付保险费（也不便宜）手头宽裕点儿买房，还是凑2 ...

保险费有多少

野人花猫

卡落琳0000 发表于 2014-6-23 13:08
大把地区可以选

治安好一些就ok

aiyouv

野人花猫 发表于 2014-6-23 13:09
保险费有多少

55万的房子付10%的首付，保险费可能要1万5左右

野人花猫

aiyouv 发表于 2014-6-23 13:27
55万的房子付10%的首付，保险费可能要1万5左右

那就是打水漂了，还是凑钱到20合算