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挑选物业管理权 「物业管理权经营」是非常好的行业，一旦掌握了基本概念，即可轻易地得心应手。 然而，与所有行业一样，刚入门者需要先了解相关状况。 想要进入这个越来越受到瞩目的物业管理权行业，必须先考虑一些基本问题，比如： 你的购买预算有多少? 根据预算你才能够有针对性地去找适合你的物业。你可以在报纸或网络上查看物业管理权经纪公司刊登的广告。有些物业管理权经纪人也会在Twitter和facebook等社交媒体上发布待售的物业管理权生意。广告中一般会包含物业的简介、投资回报率、经理人房产的价格和物业管理权的价格等等，你可以针对这些信息筛选出符合你预算的购买目标。 在物业管理权价格以外，你还要考虑印花税、物业管理相关执照的申请费用、会计的花费、保险、银行和法律方面的花费等等，这些费用一般会达到物业管理权生意价格的6%左右。 你是否需要贷款的支持？ 通常，银行都很愿意提供贷款给「物业管理权」选购者。 这些银行会以各种方式展开竞争，每个银行都会有不同的贷款政策和利率。如果你不确定那个银行贷款最适合你，你可以找有经验的物业管理权贷款经纪人，帮助你评估各个不同选项的利弊。 双喜地产长期以来和多位经验丰富的物业管理权贷款经纪人保持合作。我们非常了解这项生意，可以帮你找到最合适的贷款，回避不合理的贷款政策，并避免贷款被拒，确保交易最终能够顺利交接。 你想要在特定的区域找物业管理权吗？ 物业管理权模式起源于1970年代中期的昆士兰黄金海岸，该模式经过时间的考验证明其非常有效。如今，在昆士兰州，几乎所有中大型物业都采取了物业管理权模式，同时，该模式在新南威尔士州和维多利亚州也正在不断得到推广。你可以在澳洲的各个不同地区寻找物业管理权生意的投资机会。但不同地区的物业管理权相关法律不尽相同，经营要求也会有差异，所以你需要认真考虑投资的区域，有针对性地去了解相关的法律和知识。 你想要购买什么类型的物业管理权? 物业管理权主要类型包括: 长期居住型租约、短期度假型租约（含商业客户型租约），学生公寓型和加盟连锁型租约。这其中的任何一种类型又可以是现有的或者是将来的（Off the Plan），就如同房产销售中的现房或期房。对于现有的生意，因为有数据作为依据，相对来讲在买卖交易中更容易把握。而购买Off the Plan生意则需要更多行业经验。 长租型管理区一般是开放或封闭式小区里的联排式住宅（townhouse），或郊区的中低层居民楼。这种类型的物业管理权一般涉及比较多的维护管理工作，但同时出租管理工作会比较容易。 如果你在上述的问题，能够与专门代理物业管理权的经纪人达成某种结论，对于缩小你的搜寻范围，有效率的针对你的需要找到适合的物业管理权非常有帮助 |
