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我登陆澳洲10年内做过B2B，做过B2C，钻研过Airbnb和Stayz(民宿)，买过咖啡店、外卖店，经营过学生公寓、养老退休村、联排别墅MR。2020年8月开始准备购买第八个生意，得以从开始就把寻找生意，到联系卖家、协商价格到现在准备签订合同阶段记录下来，和大家交流生意经营的种种问题。 我做的第一个西餐外卖生意，店里吃喝的都有，场地也大，偶尔难免晚上有些青少年朋友半夜饥肠辘辘过来解决下饥饿问题，顺便和朋友们探讨一下人生理想。所以如果店里进贼了，我一般就这么想，其实损失真的没有多大。虽然我偶尔会牙痒痒… 但这种事情听朋友讲多了，我就觉得我要主动做点什么防范于未然。后来我就想到了我们华人的武打明星李小龙。大家肯定在很多地方见过类似这种照片。 我就PS了一下，旁边加上个个年轻华人的照片，然后买了个他的招牌双截棍，和照片一起挂在了墙上。以后就再也没有小朋友深夜探访过了。这样还增加了白天客人的谈资，因为有些客人看到了就会好奇的和我说我知道BruceLee，但这个华人是谁呢。我说，他是我的功夫师傅，是Bruce Lee的第88个徒弟，也是最后一个徒弟。然后大家都会意的哈哈大笑起来。 大家在选生意保险肯定都会选择公共责任险（PublicLiability）,但其实可以结合自己的生意再购买额外的一些险种比如生意中断险、失窃险、玻璃险等等。如果日常有收取现金的，最好把现金险也买上。 上次说到的车险的索赔过了没多久，家里进贼了，真是祸不单行。房子没怎么损坏，但由于做生意需要用到很多硬币还有为早上收银机会备一些零钱，还好我买生意保险时就选择了Cashin Transit这个现金运输保险（一般最高赔偿额度2000澳元）。保险公司客服和我说“帅哥，你怎么没有把现金存入银行呢”我也是纳闷了，想这现金运输险不是你们保险公司搞出来的吗。然后我就温柔的回了一句，“美女，是呀，你说的好有道理，我是不是应该每天把店的4个冰箱的饮料都装在我车上或者放在我肚子里保险一些呢“。美女笑了，澳洲一切讲诚信所以保险理赔也非常顺利，甚至都没有让我出具各项证明以便确定赔偿额度，就接受了我的备用金解释说明直接扣掉了excessfee（免赔部分）按最高保额赔付给了我。 房屋险大家肯定接触很多，我在这只是温馨提醒一下大家如果你家重新装修了，安装了新的设备（太阳能、空调）等等，一定要记得通知一下保险公司。我的经验是房屋险如果不是很大的损坏索赔一般很快，保险公司会按照屋主寻找的维修报价直接扣掉免赔额把钱给屋主。 度假屋的保险是一个新险种。最近几年民宿非常兴旺（疫情前），但其实不是只有很少公司会提供这种短期度假屋的保险。所以要仔细寻找，而且一定要按保险公司要求操作。比如保险公司要求所有客人必须经过Airbnb或Stayz等大型民宿平台预定，所以即使是认识的朋友或者第二次预定的客人我也要求他们去上面的平台预定，而不是自己私下接受预定，因为这样不会接受保险合同的保护。 |
