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2017年7月买的房子，搬入自住1年，2018年8月转投资房出租 19年9月签合同卖房子，19年11月 settle，比买入价少了1万卖出，算上买房子时候的过户费用，卖房时的中介律师等费用，其实亏本3，4万吧 出租时候，房子也得贴钱进去，房租不能cover 全部贷款，这个个人退税是能负扣税 但想请教各位税务高手，像这种亏损卖出的情况，如何计算 capital loss， 这个也得按自住和投资的时间算比例吗？ 而算出的capital loss 是不是不能抵扣今年的个人工资收入，只能抵扣以后的capital gain吗？ |
