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商业贷款利率的调整和普通房贷利率的调整不太一样，不能只看RBA调息会议。 实际数据说话，Suncorp的商业贷款，2个月以前利率还是2.99%，比房贷高不了多少。昨天还款日后，系统显示目前新的贷款利率是3.59%了，两个月涨了0.6%，再看房贷利率，就涨了RBA的幅度。询问了Broker，答复是商业贷款利率 set to BBSY rate <Bank Bill Swap Bid Rate> which is a forward booking rate, that it is factors in market expectations of rate movement. 市场前瞻性利率，可以expect up to 3 months以后的利率。 这样的话，不提高生意相关产品服务的收费或售价，每年的net income将直接减少。这还是在不考虑生意房租和员工薪水的情况下。 大幅加息，经济减速或萧条，抑制通胀。不加息，货币宽松，经济过热，股市楼市大宗商品等金融属性强的投资品价格将以超过收入水平的速度上涨，贫富两极分化加剧，不能持久。 |
