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在澳洲读完研究生之后意外地进入了商业地产领域，作为甲方代表历经商业地产（主要是office / retail）资产管理，财务分析，投资分析，项目开发和管理直到现在和领导一起负责一个基金。在这个领域我遇到了很多很多做小生意或者开公司的华人，也审批过大量的商业租赁合同，发现很多华人在签订租赁合同的时候太容易被房东拿捏了。而很多local除了有自己的律师有时候也有自己的tenant rep，代表租户和房东谈判，landlord很多时候多会非常头疼tenant rep，但的确大部分tenant rep都会给租户争取到很多意想不到的利益，毕竟商业租赁合同里面充斥着各式各样利于房东的条款，一不小心就会踏入深坑，资本家可都不是吃素的。 印象最深的是曾经有一个商场的开按摩店的非常老实的阿姨被我前雇主拒绝续约的时候给我打电话求助，一边说一边哭，自己辛苦经营好几年的生意商场说不租就不租了，着实可怜，后来我也给出了一些建议帮她暂时度过了难关（虽然对前雇主有点不厚道，但不帮别人良心上过不去）。 以前经常有问题就会上足迹上查一查，发现有很多热心人分享了很多干货，给予了很多帮助，现在也想回馈一下，如果有朋友有任何关于商业租赁合同相关的问题可以留言或者私信咨询，我工作之余会尽量帮大家解答。 |
